2024年政府房产转卖合同范本

2024年政府房产转卖合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同当事人2.1甲方（政府方）信息2.2乙方（购买方）信息2.3双方权利与义务第三章：房产信息3.1房产位置3.2房产面积及结构3.3房产权属状况第四章：转卖价格及支付方式4.1转卖价格4.2支付方式4.3付款条件第五章：交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准第六章：产权过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用第七章：质量保证与维修责任7.1质量保证期7.2维修责任7.3维修范围第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序第九章：违约责任9.1违约责任的确定9.2违约赔偿9.3免责条款第十章：合同争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼10.3争议解决的费用承担第十一章：合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的权利义务第十二章：保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务12.3保密期限第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2补充条款13.3其他第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（政府方）与乙方（购买方）之间关于房产转卖的权利、义务和责任，确保双方利益的公平、合理和合法。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将位于______的房产转卖给乙方的交易行为。1.3合同解释本合同的解释应依据合同文本、相关法律法规以及双方的真实意图进行。第二章：合同当事人2.1甲方（政府方）信息甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.2乙方（购买方）信息乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.3双方权利与义务甲方应确保所转卖房产的权属清晰，无法律纠纷，并协助乙方完成房产过户手续。乙方应按照合同约定支付房产转卖款项，并在规定时间内完成房产验收。第三章：房产信息3.1房产位置甲方转卖的房产位于______，具体位置为：______。3.2房产面积及结构房产建筑面积为______平方米，结构为______。3.3房产权属状况甲方保证房产权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制。第四章：转卖价格及支付方式4.1转卖价格甲方同意将房产以人民币（RMB）______元的价格转卖给乙方。4.2支付方式乙方应通过银行转账的方式支付房产转卖款项。4.3付款条件乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付______%的首付款，余款在房产过户手续完成后______个工作日内支付。第五章：交付与验收5.1交付时间甲方应在乙方支付首付款后______个工作日内交付房产。5.2交付条件甲方交付的房产应符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构、设施设备等。5.3验收标准乙方应在房产交付后______个工作日内完成验收，验收标准应符合国家及地方相关房产验收规定。第六章：产权过户6.1过户时间甲方应在乙方支付全部转卖款项后______个工作日内协助乙方完成产权过户手续。6.2过户手续甲方应提供必要的文件和资料，协助乙方办理产权过户手续。6.3过户费用产权过户过程中产生的税费由______方承担。第七章：质量保证与维修责任7.1质量保证期甲方对房产提供自交付之日起______年的质量保证期。7.2维修责任在质量保证期内，甲方负责对房产出现的非人为损坏进行维修。7.3维修范围维修范围包括房产结构、设施设备等，但不包括乙方使用不当造成的损坏。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。8.2合同解除条件如遇不可抗力或合同约定的其他情形，一方可提出解除合同。8.3变更与解除的程序合同变更或解除应以书面形式提出，并经双方协商一致后生效。第九章：违约责任9.1违约责任的确定违约方应根据违约的性质和程度，向守约方支付违约金或赔偿损失。9.2违约赔偿违约金的数额应根据实际损失和合同约定确定。9.3免责条款如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十章：合同争议解决10.1争议解决方式合同争议应首先通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。10.2仲裁或诉讼双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十一章：合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同在房产过户手续完成且双方权利义务履行完毕后终止。11.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规处理后续事宜。第十二章：保密条款12.1保密信息范围双方应保密合同内容及在履行合同过程中知悉的商业秘密。12.2保密义务未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。12.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据实际情况，对合同内容进行特殊约定。13.2补充条款合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.3其他本合同的任何补充、修改均应以书面形式进行，并作为本合同不可分割的一部分。第十四章：合同签署14.1签署方甲方（盖章）：；乙方（盖章）：。14.2签署时间本合同于______年______月______日签订。14.3签署地点本合同的签署地点为：______。第十四章：合同签署14.1签署方甲方（盖章）：______；乙方（盖章）：______。14.2签署时间本合同于______年______月______日签订。14.3签署地点本合同的签署地点为：______。第十五章：合同附件15.1附件清单本合同附件包括但不限于房产权属证明、房产平面图、质量保证书、维修服务承诺书等。15.2附件的法律效力合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.3附件的保管与使用双方应妥善保管合同附件，并在必要时提供给对方使用。第十六章：合同的解释和补充16.1合同解释本合同的解释应以合同文本、相关法律法规以及双方的真实意图为依据。16.2合同补充合同在执行过程中，双方可以根据实际情况对合同内容进行补充。16.3合同的解释和补充的效力合同的解释和补充一经双方确认，即成为合同的一部分，与原合同具有同等法律效力。第十七章：房产交付前的准备17.1甲方的准备工作甲方应确保房产在交付前达到合同约定的条件，并做好相关的准备工作。17.2乙方的准备工作乙方应在房产交付前准备好接收房产的相关手续和资金。17.3交付前的检查甲方应在交付前对房产进行必要的检查，确保房产符合交付标准。第十八章：房产交付后的义务18.1甲方的后续义务甲方在房产交付后，应继续履行合同中约定的维修和其他义务。18.2乙方的后续义务乙方在房产交付后，应妥善使用和维护房产，并按时支付相关税费。18.3房产使用的限制乙方在使用房产时，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房产用途或结构。第十九章：房产的维护和保养19.1甲方的维护责任甲方应定期对房产进行维护，确保房产的正常使用。19.2乙方的保养责任乙方应按照房产的使用要求进行日常保养，保持房产的良好状态。19.3维护和保养的标准房产的维护和保养应符合国家和地方的相关标准和规定。第二十章：房产的保险20.1保险的购买乙方应在房产交付后及时为房产购买保险。20.2保险的种类和范围保险应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。20.3保险费用的承担保险费用由乙方承担，除非双方另有约定。第二十一章：房产的转让和抵押21.1房产的转让乙方在房产交付后，如需转让房产，应事先通知甲方，并遵守相关法律法规。21.2房产的抵押乙方如需将房产抵押，应征得甲方的书面同意。21.3转让和抵押的限制乙方在转让或抵押房产时，应确保不损害甲方的权益。第二十二章：房产的征收和征用22.1征收和征用的通知如房产被征收或征用，甲方应及时通知乙方。22.2征收和征用的补偿乙方有权获得相应的征收或征用补偿。22.3补偿的分配征收或征用补偿的分配应按照国家法律法规和双方的约定进行。第二十三章：不可抗力23.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。23.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方。23.3不可抗力的影响不可抗力导致合同不能履行的，双方应根据实际情况协商解决。第二十四章：合同的期限和续签24.1合同的期限本合同的期限自合同生效之日起至房产过户手续完成之日止。24.2合同的续签合同期满后，双方可协商续签合同。24.3续签的条件合同续签应基于双方的意愿和合同履行情况。第二十五章：合同的终止和解除25.1合同的终止合同在双方履行完毕各自义务后自然终止。25.2合同的解除一方违约或合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。25.3终止和解除的后果合同终止或解除后，双方应按照合同约定和相关法律法规处理后续事宜。第二十六章：合同的法律适用和争议解决26.1法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。26.2争议解决合同争议首先应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。26.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第二十七章：合同的生效条件27.1签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。27.2其他生效条件双方约定的其他生效条件为：______。第二十八章：其他约定28.1特别约定双方可根据实际情况，对合同内容进行特别约定。28.2补充协议本合同的任何补充协议均应以书面形式签订，并作为本合同不可分割的一部分。28.3通知和送达双方应以书面形式进行通知，送达地址以本合同首部所列地址为准。第二十九章：合同的解释权29.1解释权的归属本合同的最终解释权归甲方所有。第三十章：附则30.1合同的完整性本合同及其附件构成双方关于房产转卖的全部协议，取代之前的所有口头或书面协议。30.2合同的修改本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。30.3合同的分立性如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：房产权属证明文件清单房产所有权证书复印件土地使用权证书复印件房产测绘报告房产登记簿复印件房产抵押、查封等法律限制情况说明房产交易历史记录房产现状照片及视频资料附件二：房产平面图及结构说明房产平面布局图房产结构详图房产内部设施分布图房产外部环境及配套设施图房产结构安全评估报告附件三：质量保证书房产主体结构质量保证房产内部装修及设施设备质量保证房产维修及保养服务承诺质量保证期限及范围质量保证期内的维修流程及联系方式附件四：维修服务承诺书维修服务的范围维修服务的响应时间维修服务的质量标准维修服务的联系方式维修服务的费用承担附件五：房产交付前的准备工作说明甲方应完成的准备工作乙方应完成的准备工作交付前房产的检查项目交付前准备工作的完成标准交付前准备工作的监督与确认附件六：房产交付后的义务说明甲方的后续义务乙方的后续义务房产使用的限制条件房产维护和保养的指导房产转让和抵押的流程附件七：房产的保险条款保险的购买要求保险的种类和范围保险费用的承担保险理赔的流程保险合同的变更和续保附件八：房产的征收和征用条款征收和征用的通知流程征收和征用补偿的计算方法补偿的分配原则征收和征用后的房产处理附件九：不可抗力条款不可抗力的定义和范围不可抗力的通知要求不可抗力的影响及处理不可抗力情况下的合同调整附件十：合同的期限和续签条款合同的期限说明合同续签的条件和流程续签合同的法律效力续签合同的特别约定附件十一：合同的法律适用和争议解决条款法律适用的选择争议解决的方式和流程争议解决的费用承担争议解决的法律效力附件十二：合同的生效条件签字盖章的要求其他生效条件的说明生效条件的变更流程附件十三：其他约定特别约定的内容和范围补充协议的签订和执行通知和送达的方式及要求附件十四：合同的解释权解释权的归属解释权的行使条件解释权的法律效力附件十五：附则合同的完整性声明合同的修改和补充流程合同分立性的说明附件说明：所有附件应由甲方提供，并确保其真实性、准确性和完整性。乙方在签署本合同前，应仔细阅读所有附件，并在确认无误后签字盖章。附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。任何对附件内容的修改和补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。双方应妥善保管所有附件，并在必要时提供给对方使用或作为证据提交。以上附件条款及说明构成了多方为主导时的房产转卖合同的重要组成部分，确保了合同的完整性和可执行性，同时也为双方提供了明确的指导和保障。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同的附件是合同不可分割的一部分，具有与合同正文同等的法律效力。附件列表包括但不限于以下内容：房产权属证明文件清单房产平面图及结构说明质量保证书维修服务承诺书房产交付前的准备工作说明房产交付后的义务说明房产的保险条款房产的征收和征用条款不可抗力条款合同的期限和续签条款合同的法律适用和争议解决条款合同的生效条件其他约定合同的解释权附则二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：未按合同约定支付款项或交付房产未按合同约定履行维修或保养义务未按合同约定的时间和方式进行房产过户擅