2024房屋租赁合同起草

2024房屋租赁合同起草合同目录第一章：合同前言1.1合同目的与依据1.2合同适用范围1.3定义与解释第二章：租赁双方2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3双方法律地位第三章：租赁房屋描述3.1房屋位置与权属3.2房屋结构与面积3.3房屋设施与条件第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束时间4.2租赁期限的续签4.3租赁期限的提前终止第五章：租金条款5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：保证金与押金6.1保证金的数额与支付6.2押金的数额与退还6.3保证金与押金的使用规定第七章：房屋的使用、维护与修缮7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3房屋修缮责任第八章：房屋交付与验收8.1房屋交付条件8.2房屋验收程序8.3交付后的房屋状况确认第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金与赔偿第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更条件与程序10.2合同解除条件10.3合同终止条件第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3法律适用与管辖第十二章：其他约定12.1特别约定事项12.2补充协议12.3通知与送达第十三章：签字栏13.1出租方签字13.2承租方签字13.3签订时间13.4签订地点合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的与依据本合同旨在明确出租方与承租方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方利益得到保障。1.2合同适用范围本合同适用于出租方将位于______的房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的行为。1.3定义与解释本合同中所涉及的专业术语和特定表达，其定义详见本合同附件一。第二章：租赁双方2.1出租方基本信息出租方名称：；地址：；联系方式：______。2.2承租方基本信息承租方名称：；地址：；联系方式：______。2.3双方法律地位双方均应遵守国家相关法律法规，合法行使权利，履行义务。第三章：租赁房屋描述3.1房屋位置与权属房屋位于______，权属清晰，无争议。3.2房屋结构与面积房屋结构为______，建筑面积为______平方米。3.3房屋设施与条件房屋内部设施包括______，房屋现状详见附件二。3.3.1房屋内部设施3.3.2房屋外部设施3.3.3房屋使用条件第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束时间租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的续签租赁期满，双方可协商续签，具体条件为______。4.3租赁期限的提前终止一方需提前终止合同，应提前______天通知对方，并支付相应的违约金。第五章：租金条款5.1租金金额租金为每月人民币（大写）：______元整。5.2租金支付方式租金支付方式为______，支付日期为每月的第______日。5.3租金调整机制租金在租赁期限内______（是否）可调整，调整条件和幅度为______。5.3.1租金调整条件5.3.2租金调整幅度5.3.3租金调整通知第六章：保证金与押金6.1保证金的数额与支付承租方应支付保证金人民币（大写）：______元整，于合同签订时支付。6.2押金的数额与退还承租方应支付押金人民币（大写）：______元整，押金在租赁期满且房屋无损坏时退还。6.3保证金与押金的使用规定保证金用于保障出租方的权益，押金用于保障房屋的完好无损。6.3.1保证金支付方式6.3.2押金支付方式6.3.3保证金与押金的退还条件（注：以上内容为示例文本，具体合同内容应根据实际情况制定。）第七章：房屋的使用、维护与修缮7.1房屋使用规定承租方应按照合同约定和法律规定合理使用房屋，不得用于非法活动。7.2房屋维护责任出租方负责房屋的结构性维护，承租方负责日常使用中的维护。7.3房屋修缮责任房屋需要修缮时，由责任方负责并承担费用，紧急情况下承租方可先行修缮并报销。7.3.1修缮责任的界定7.3.2修缮费用的承担7.3.3紧急修缮的处理第八章：房屋交付与验收8.1房屋交付条件出租方应确保房屋符合合同约定的条件，并在交付时提供相关证明。8.2房屋验收程序承租方在接收房屋时应进行验收，并在验收单上签字确认。8.3交付后的房屋状况确认承租方在交付后______天内未提出异议，视为对房屋状况的认可。第九章：违约责任9.1违约情形承租方逾期支付租金或违反合同其他条款，出租方未按时交付房屋或房屋不符合约定条件等。9.2违约责任承担违约方需承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金与赔偿违约金的数额为违约行为发生时租金的______%，赔偿损失根据实际损失计算。9.3.1违约金的计算方法9.3.2赔偿责任的范围9.3.3赔偿程序第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。10.2合同解除条件一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方可解除合同。10.3合同终止条件合同期满、双方协商一致或依法解除时，合同终止。10.4解除或终止后的权利义务合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理后续事宜。10.4.1房屋返还10.4.2费用结算10.4.3其他后续事宜第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。11.2争议解决机构协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：其他约定12.1特别约定事项双方可就房屋租赁过程中的特殊事项进行特别约定。12.2补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3通知与送达双方的通知应以书面形式进行，送达地址以合同首部所列地址为准。12.3.1通知的形式和要求12.3.2送达的确认方式12.3.3变更通知或送达地址的程序第十三章：签字栏13.1出租方签字：___