中介房产代理销售合同2024年

中介房产代理销售合同2024年合同目录第一章：引言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同定义第二章：合同当事人2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（代理方）信息2.3当事人资格确认第三章：代理房产描述3.1房产基本情况3.2房产权属状况3.3房产销售条件第四章：代理权限与责任4.1代理权限范围4.2代理责任与义务4.3代理行为的限制第五章：代理服务内容5.1市场调研与分析5.2房产推广与广告5.3客户接洽与谈判第六章：代理费用与支付6.1代理服务费用6.2费用支付方式6.3费用支付时间第七章：合同期限与销售目标7.1合同有效期限7.2销售目标设定7.3期限延长与终止条件第八章：双方权利与义务8.1甲方权利与义务8.2乙方权利与义务8.3权利义务的履行保障第九章：违约责任9.1违约情形定义9.2违约责任承担9.3违约金的计算与支付第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2协商解决程序10.3仲裁或诉讼第十一章：合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3变更与解除的法律后果第十二章：保密条款12.1保密信息范围12.2保密责任12.3保密期限第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的通知义务13.3不可抗力的法律后果第十四章：附加条款14.1特别约定事项14.2补充协议14.3其他约定第十五章：签字栏15.1甲方签字15.2乙方签字15.3签订日期15.4签订地点第十六章：合同生效16.1生效条件16.2备案要求16.3生效时间第十七章：合同附件17.1附件清单17.2附件效力第十八章：其他规定18.1法律适用18.2合同解释权18.3通知与送达方式合同编号______第一章：引言1.1合同背景本合同由甲方委托乙方代理销售甲方名下的房产，为明确双方权利义务，特订立本合同。1.2合同目的本合同旨在规范房产代理销售行为，保障双方合法权益。1.3合同定义本合同中使用的专有名词及术语定义见本章末尾附录。第二章：合同当事人2.1甲方（委托方）信息甲方名称：，地址：，联系方式：______。2.2乙方（代理方）信息乙方名称：，地址：，联系方式：______。2.3当事人资格确认双方均具有完全民事行为能力，有权签署并履行本合同。第三章：代理房产描述3.1房产基本情况房产位于______，建筑面积为______平方米，结构为______。3.2房产权属状况房产权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。3.3房产销售条件房产销售需满足以下条件：______。第四章：代理权限与责任4.1代理权限范围乙方有权在甲方授权范围内进行房产销售活动。4.2代理责任与义务乙方应按照合同约定履行代理销售职责。4.3代理行为的限制乙方不得超越代理权限或从事损害甲方利益的行为。第五章：代理服务内容5.1市场调研与分析乙方负责进行市场调研，分析房产销售市场。5.2房产推广与广告乙方负责制定并实施房产推广和广告计划。5.3客户接洽与谈判乙方负责与潜在客户接洽并进行销售谈判。第六章：代理费用与支付6.1代理服务费用乙方完成销售后，甲方应支付乙方代理服务费为房产成交价的______%。6.2费用支付方式代理服务费通过______方式支付。6.3费用支付时间代理服务费应在房产成交后______个工作日内支付。第七章：合同期限与销售目标7.1合同有效期限本合同自______年______月______日至______年______月______日有效。7.2销售目标设定乙方应努力实现在合同期内销售房产的目标。7.3期限延长与终止条件合同期限可根据实际情况延长或提前终止。第八章：双方权利与义务8.1甲方权利与义务甲方有权监督乙方的代理销售活动，并按时支付代理服务费。8.2乙方权利与义务乙方有权按合同约定收取代理服务费，并应积极履行代理销售职责。8.3权利义务的履行保障双方应提供必要的支持和保障，确保权利义务的履行。第九章：违约责任9.1违约情形定义一方未能履行或完全履行合同义务，构成违约。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.3违约金的计算与支付违约金根据违约情况按合同约定的比例计算，并在确定违约后______个工作日内支付。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同争议首先通过双方协商解决。10.2协商解决程序协商不成时，可邀请第三方调解。10.3仲裁或诉讼调解不成的，可提交至______仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。以上为合同前半部分内容，后续章节待补充。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。必要时，可签订书面补充协议。11.2合同解除条件一方严重违约或不可抗力情形下，另一方有权解除合同。11.3变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应根据实际情况处理相关事宜。第十二章：保密条款12.1保密信息范围包括但不限于商业秘密、客户信息、合同内容等。12.2保密责任双方应对保密信息予以保密，不得泄露给第三方。12.3保密期限保密义务自合同签订之日起至合同终止后______年内有效。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定义指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。13.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方。13.3不可抗力的法律后果不可抗力导致合同不能履行的，根据其影响部分或全部免除责任。第十四章：附加条款14.1特别约定事项双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜进行特别约定。14.2补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定双方可就合同履行中的其他事项进行约定。第十五章：签字栏15.1甲方签字甲方（签字或盖章）：______。15.2乙方签字乙方（签字或盖章）：______。15.3签订日期签订日期：______年______月______日。15.4签订地点签订地点：______。第十六章：合同生效16.1生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。16.2备案要求合同生效后，甲方应向相关管理部门备案。16.3生效时间合同自备案完成之日起正式生效。第十七章：合同附件17.1附件清单包括但不限于房产证明、身份证明、授权委托书等。17.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与正文具有同等法律效力。第十八章：其他规定18.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。18.2合同解释权合同条款由双方协商解释，如有分歧，可依法解决。18.3通知与送达方式双方应以书面形式进行通知，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件等。第十九章：合同的履行保障19.1履行保障措施为保证合同履行，双方可采取保证金、抵押等措施。19.2保障措施的解除合同履行完毕后，相应的保障措施应及时解除。第二十章：合同的争议解决费用20.1争议解决费用的承担争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。20.2费用的确定费用的数额应根据实际发生的费用合理确定。第二十一章：合同的特别约定21.1特别约定事项双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜进行特别约定。21.2特别约定的效力特别约定与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第二十二章：合同的备案与公示22.1备案的义务甲方应在合同签订后的规定时间内完成合同备案。22.2公示的要求备案后的合同应按照相关法律规定进行公示。第二十三章：合同的期限23.1合同的履行期限本合同的履行期限自合同生效之日起至房产销售完成之日止。23.2期限的延长如因特殊原因需要延长合同期限，双方应协商一致，并以书面形式确认。第二十四章：合同的终止24.1合同终止的情形合同因履行完毕、协商解除、依法解除或不可抗力等原因而终止。24.2终止后的权利义务合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第二十五章：合同的解除权25.1解除权的行使一方行使解除权时，应以书面形式通知对方。25.2解除权的条件解除权的行使应基于合同约定的条件或法律规定。第二十六章：合同的违约责任26.1违约责任的承担违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。26.2违约金的确定违约金的数额应根据违约行为的性质和造成的损失合理确定。第二十七章：合同的争议解决方式27.1协商解决争议发生时，双方应首先通过协商解决。27.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，可提交至第三方调解，或根据合同约定提交仲裁或诉讼。第二十八章：合同的法律适用28.1适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。28.2法律变更如合同签订后相关法律、法规发生变更，本合同应按照变更后的法律、法规执行。第二十九章：合同