房地产委托管理合同范本2024年

房地产委托管理合同范本2024年合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律依据第二章：合同当事人2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3当事人资格与能力第三章：委托管理物业的描述3.1物业位置与范围3.2物业现状与特点3.3物业权属与使用权第四章：委托管理内容与要求4.1管理服务内容4.2管理目标与标准4.3管理责任与义务第五章：委托管理期限5.1管理期限的起止时间5.2管理期限的延长与缩短5.3管理期限的变更第六章：管理费用与支付方式6.1管理费用的构成6.2费用的支付方式6.3费用的调整机制第七章：双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务7.2乙方的权利与义务7.3权利与义务的履行保障第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果8.3合同终止的情形第九章：违约责任9.1违约责任的确定9.2违约责任的承担方式9.3违约责任的免除第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用与管辖第十一章：保密与知识产权11.1保密条款11.2知识产权的归属与保护第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的通知与证明12.3不可抗力的后果第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2附加服务13.3其他事项第十四章：签字栏14.1甲方签字14.2乙方签字14.3签订时间14.4签订地点第十五章：合同的生效与备案15.1合同的生效条件15.2合同的备案要求15.3合同备案的责任方第十六章：其他约定16.1合同的解释权16.2合同的修改与补充16.3合同的期限与续签第十七章：附则17.1合同的语言与文本17.2合同的份数与保管17.3合同的最终条款合同编号_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产委托管理过程中的权利、义务和责任，确保物业得到有效管理和维护。1.2合同定义本合同中所涉及的专业术语和定义，详见合同附件。1.3合同的法律依据本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国现行有效的法律、法规。第二章：合同当事人2.1甲方基本信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方基本信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3当事人资格与能力甲乙双方均具有独立法人资格，有权签署并履行本合同。第三章：委托管理物业的描述3.1物业位置与范围物业位于______，占地面积______平方米，建筑面积______平方米。3.2物业现状与特点物业目前处于______状态，具有______等特点。3.3物业权属与使用权物业所有权归甲方所有，乙方根据本合同获得物业的管理权。第四章：委托管理内容与要求4.1管理服务内容乙方应提供包括但不限于物业管理、设施维护、安全保障等服务。4.2管理目标与标准乙方应确保物业达到______的管理目标，并符合______的标准。4.3管理责任与义务乙方应承担物业的日常管理工作，并遵守甲方的管理要求。第五章：委托管理期限5.1管理期限的起止时间本合同管理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2管理期限的延长与缩短管理期限可根据实际情况由双方协商延长或缩短。5.3管理期限的变更任何一方需变更管理期限，应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致。第六章：管理费用与支付方式6.1管理费用的构成管理费用包括基本管理费、额外服务费等。6.2费用的支付方式甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付管理费用。6.3费用的调整机制管理费用可根据市场变化和实际管理成本进行调整。第七章：双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务甲方有权监督乙方的管理活动，并按合同约定支付管理费用。7.2乙方的权利与义务乙方有权按合同约定收取管理费用，并应提供符合标准的管理服务。7.3权利与义务的履行保障双方应采取必要措施确保各自权利和义务的履行。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同解除的条件与后果一方违约或不可抗力等情况可导致合同解除，违约方应承担相应责任。8.3合同终止的情形合同期满、双方协商一致或法律规定的其他情形可导致合同终止。第九章：违约责任9.1违约责任的确定任何一方违反合同约定，应承担违约责任，具体责任根据违约性质和程度确定。9.2违约责任的承担方式违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金或赔偿损失。9.3违约责任的免除因不可抗力导致违约，违约方可免除违约责任，但应及时通知对方并提供证明。9.4违约责任的具体条款详见合同附件。第十章：争议解决10.1争议解决的方式双方发生争议，应首先通过协商解决。10.2争议解决的程序协商不成时，可提交至合同签订地的仲裁委员会仲裁。10.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。10.4争议解决的其他条款详见合同附件。第十一章：保密与知识产权11.1保密条款甲乙双方应对合同内容及在履行过程中知悉的商业秘密保密。11.2知识产权的归属与保护乙方在管理过程中产生的知识产权归甲方所有，乙方应予以保护。11.3保密与知识产权的具体条款详见合同附件。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。12.2不可抗力的通知与证明一方因不可抗力不能履行合同，应及时通知对方并提供证明。12.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行，双方应协商解决。12.4不可抗力的具体条款详见合同附件。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据实际情况，约定一些特殊条款。13.2附加服务乙方可提供一些附加服务，具体内容和费用由双方协商确定。13.3其他事项双方可约定一些其他事项，如物业的特别维护要求等。13.4附加条款的具体内容详见合同附件。第十四章：签字栏14.1甲方签字：______日期：______14.2乙方签字：______日期：______14.3签订时间：______14.4签订地点：______第十五章：合同的生效与备案15.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。15.2合同的备案要求根据相关法律规定，本合同应向有关部门备案。15.3合同备案的责任方甲方负责本合同的备案工作，并承担相应的法律责任。第十六章：其他约定16.1合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有。16.2合同的修改与补充合同的任何修改均需双方协商一致，并以书面形式确认。16.3合同