店面房屋买卖合同范本2024年

店面房屋买卖合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同效力第二章：房屋基本情况2.1房屋位置及描述2.2房屋权属情况2.3房屋现状第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2首付款3.3余款支付第四章：房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付验收第五章：产权过户5.1过户时间5.2过户手续5.3过户费用第六章：双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务6.3双方的共同义务第七章：违约责任7.1违约责任的界定7.2违约责任的处理方式7.3违约责任的赔偿第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同解除后的处理第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3争议解决的费用承担第十章：附加条款10.1附加条款的说明10.2附加条款的生效条件10.3附加条款的变更与解除第十一章：签字栏11.1双方签字11.2签订时间11.3签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确卖方（以下简称甲方）与买方（以下简称乙方）之间关于房屋买卖的权利、义务和责任，确保双方利益得到合理保障。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出售给乙方的房屋及其附属设施的买卖事宜。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，具体位置和结构详见附件一。2.2房屋权属情况房屋的所有权归甲方所有，甲方有权出售该房屋。2.3房屋现状房屋目前处于______状态，乙方已对房屋现状进行了实地考察。第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格房屋的交易价格为______元。3.2首付款乙方应于签订本合同之日起______日内支付首付款______元。3.3余款支付余款______元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起______日内支付。第四章：房屋交付4.1交付时间甲方应于乙方支付首付款之日起______日内将房屋交付给乙方。4.2交付条件房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好。4.3交付验收乙方应在接收房屋时进行验收，如有异议应在______日内提出。第五章：产权过户5.1过户时间甲方应于乙方支付全部房款之日起______日内协助乙方办理产权过户手续。5.2过户手续甲方应提供必要的文件和资料，协助乙方完成过户手续。5.3过户费用过户费用由______方承担，具体费用以实际发生为准。第六章：双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取房款，并有义务协助乙方办理房屋过户手续。6.2买方的权利与义务乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并有义务按时支付房款。6.3双方的共同义务双方应遵守合同约定，维护房屋交易的正常秩序。第七章：违约责任7.1违约责任的界定任何一方违反合同约定，应承担违约责任。7.2违约责任的处理方式违约方应赔偿对方因此遭受的损失，并支付违约金。7.3违约责任的赔偿违约金的数额为违约行为发生时房款的______%。本合同前半部分正文结束。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如确需变更，应提前书面通知对方，并取得对方书面同意。8.2合同解除的条件与程序合同在履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。8.3合同解除后的处理合同解除后，双方应根据合同履行情况，协商处理房屋返还、房款退还等事宜。8.4合同的终止合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同自动终止。第九章：争议解决9.1争议解决的方式合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决的程序双方应遵循仲裁委员会的程序规则，进行争议解决。9.3争议解决的费用承担败诉方应承担仲裁费用及相关费用。第十章：附加条款10.1附加条款的说明本合同如有未尽事宜，双方可另行协商确定。10.2附加条款的生效条件附加条款经双方签字盖章后生效。10.3附加条款的变更与解除附加条款的变更与解除应遵循本合同的相关规定。第十一章：签字栏11.1双方签字甲方（签字）：______乙方（签字）：______11.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。11.3签订地点本合同签订地点为______。第十二章：房屋交接12.1交接清单房屋交接时，双方应共同签署交接清单，确认房屋及附属设施的交接情况。12.2交接时间交接清单签署之日即为房屋交接完成之日。12.3交接责任交接后，房屋的风险责任转移至乙方。第十三章：房屋维修与保养13.1维修责任房屋交付后，乙方应负责房屋的日常维修与保养。13.2保养要求乙方应按照房屋的使用性质和保养要求，合理使用和维护房屋。13.3维修费用房屋的日常维修费用由乙方承担，但因甲方原因造成的维修费用由甲方承担。第十四章：房屋使用限制14.1使用限制乙方在使用房屋时，应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。14.2装修限制乙方如需对房屋进行装修，应事先征得甲方及物业管理部门的同意，并符合相关装修规定。14.3转租限制未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。第十五章：税费承担15.1税费种类房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等。15.2税费支付税费由______方承担，具体以相关法律法规及政策规定为准。15.3税费变更如遇税费政策调整，双方应根据新的政策规定协商处理税费承担事宜。第十六章：房屋保险16.1保险购买乙方应于房屋交付后及时为房屋购买保险，确保房屋安全。16.2保险种类保险种类包括但不限于房屋财产保险、第三方责任保险等。16.3保险费用保险费用由乙方承担，但因甲方原因造成的保险费用由甲方承担。第十七章：房屋附属设施17.1设施清单房屋附属设施包括但不限于家具、电器等，具体设施详见附件二。17.2设施交接房屋交付时，甲方应将附属设施一并交付给乙方，并签署设施交接清单。17.3设施维护乙方应负责附属设施的日常维护与保养，确保设施的正常使用。第十八章：房屋权属证明18.1权属证明甲方应提供房屋权属证明，包括但不限于房产证、土地使用证等。18.2证明真实性甲方保证所提供的权属证明真实、有效，不存在权属纠纷。18.3证明保管房屋权属证明在过户手续办理完毕后，由乙方保管。第十九章：房屋权属变更19.1变更通知房屋权属变更后，甲方应及时通知乙方，并提供相关变更证明。19.2变更登记乙方应于收到变更通知之日起______日内，办理房屋权属变更登记手续。19