2024年车间厂房租赁合同格式版（二篇）

第4页共4页2024年车间厂房租赁合同格式版____厂房租赁合同________第一条租赁物基本情况____1.1甲方自愿将其合法拥有的位于____的厂房或仓库（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，该租赁物占地面积为____平方米。1.2租赁物采取包租形式，由乙方自主管理，承担相应责任。____第二条租赁期限____2.1租赁期限设定为____年，具体起止日期为____年____月____日至____年____月____日。2.2租赁期满前一个月，乙方需向甲方提出续租意向，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。____第三条租金及相关费用____3.1租金标准如下：第一年租金为人民币肆万陆仟元整；第二年至第____年租金为人民币肆万捌仟元整；自第____年起，租金每三年递增一次，递增比例为10%，以此类推。3.2甲方需确保租赁物满足乙方正常生产需求，包括但不限于提供实际负荷50KW以上的三相电、水井水、接通排污管道至围墙外大排污管等。同时，甲方应协助乙方处理与工商税务等部门及地方的关系。因产权问题导致的纠纷，由甲方负责解决，并承担因此给乙方造成的生产损失，包括但不限于双倍返还当年租金。____第四条租金支付方式____第一年租金分两次支付，前半年租金于____月____日前支付，后半年租金于____月____日前支付。此后每年租金均于____月____日前一次性支付完毕。____第五条租赁物转让与购买权____5.1租赁期内，若甲方需转让租赁物的部分或全部产权，或进行其他改建，应确保受让人继续履行本合同。在同等条件下，乙方对租赁物享有优先购买权。5.2若乙方因故无法购买，或甲方行为导致乙方无法正常生产，甲方应退还乙方相应时间的租金。____第六条租赁物维护与建设____6.1乙方在租赁期间享有租赁物内所有设施的专用权，并负责相关设施的维护与保养。合同终止时，乙方应将租赁物及设施恢复原状并归还甲方。6.2乙方应合理使用租赁物，因使用不当造成损坏的，乙方应负责修复并承担相应费用。6.3乙方因生产需要进行的固定资产建设，需与甲方协商并达成一致意见后方可实施。____第七条租赁物转租____经甲方书面同意后，乙方可将租赁物的部分面积转租给第三方。转租期间的管理工作由乙方负责，包括但不限于向转租户收取租金等。转租行为不得改变本合同规定的甲乙双方的责任和权利。转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限，且乙方应在转租租约中明确约定，如乙方提前终止本合同，则与转租户的转租租约应同时终止。因转租行为产生的一切纠纷由乙方自行处理。____第八条免责条款____因严重自然灾害、政府征地或其他不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响一方应在三十日内提供相关证明文件。在此情况下，受影响方可免除相应责任。____第九条合同终止与返还____本合同提前终止或有效期届满且双方未达成续租协议的，乙方应在终止之日或租赁期限届满之日搬离租赁物并将其返还甲方。____第十条适用法律与争议解决____本合同受中华人民共和国法律管辖。因履行本合同发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，提交杭州仲裁委员会进行仲裁。____第十一条其他条款____11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议作为本合同附件。11.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。____第十二条合同生效____本合同自双方签字盖章且乙方支付首期租赁款项之日起生效。甲方（印章）：_____授权代表（签字）：_____地址：_____电话：_____签订时间：____年____月____日乙方（印章）：_____授权代表（签字）：_____地址：_____电话：_____签订时间：____年____月____日2024年车间厂房租赁合同格式版（二）出租方与承租方就租赁相关生产车间等事宜，经友好协商，达成如下正式协议：一、出租方同意将其位于公司内新建的二号车间、一座氧化锌炉及相关生产附属用房，出租给承租方用于生产经营活动。二、租赁期限为五年，具体起止日期为____年____月____日至____年____月____日。三、租金总额为人民币____万元，按年度计算，五年合计为____拾万元。此款项需在合同正式签字时，由承租方一次性全额支付给出租方。四、双方权利与义务明确如下：1.出租方负责确保水、电、路等基础设施的接通与铺设，确保承租方能够正常使用。租赁期间，该生产车间所使用的水电将单独装表计量，相关费用由承租方自行承担。2.承租方在租赁期间享有自主经营权，但需确保合法合规经营，并承担安全生产责任。在此期间发生的任何安全事故，均与出租方无关。3.承租方所租赁的厂房及设备，在租赁期间的维修费用由承租方自行承担。租赁期满时，承租方需确保厂房及设备能够正常生产使用，并移交给出租方。同时，厂房产权及为生产所购置的附件均归出租方所有。4.租赁期间，承租方在遵守本合同条款的前提下，有权进行转租。若因国家（政府）政策调整导致该产品生产被明令禁止，剩余租赁年限的租金将按每年贰万元的标准计算，并返还50%给承租方。5.承租方在生产经营过程中产生的相关税收，由其自行承担，与出租方无关。其他相关单位的收费项目，则由出租方负责处理。五、在合同执行期间，若因不可抗力或其他不可预测因素导致合同无法继续履行，双方应本着友好协商的原则，共同寻求解决方案