2024版房屋买卖定金合同范本

2024版房屋买卖定金合同范本甲方（卖方）：_______________________身份证号码/统一社会信用代码：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（买方）：_______________________身份证号码/统一社会信用代码：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________鉴于甲乙双方就位于_______________________的房屋（以下简称"该房屋"）的买卖事宜达成初步意向，现就定金支付事宜，甲乙双方订立本合同，以资共同遵守。第一条定金金额1.1乙方同意支付给甲方定金金额为人民币（大写）：_______________________元整（￥_______________________元）。第二条定金支付方式2.1乙方应于本合同签订之日起_____天内，将定金通过以下方式支付给甲方：2.1.1银行转账：乙方将定金转账至甲方指定的以下银行账户：账户名：_______________________账号：_______________________开户行：_______________________2.1.2现金支付：乙方在甲方指定的地点以现金形式支付定金。第三条定金支付条件3.1甲方应保证该房屋的所有权清晰，无权属纠纷或其他法律障碍。3.2甲方应保证该房屋符合国家及地方关于房屋买卖的相关法律法规。第四条定金的效力4.1定金一旦支付，即视为乙方对购买该房屋的诚意表示。4.2定金支付后，甲方不得将该房屋出售给第三方，否则应双倍返还定金给乙方。第五条定金的退还5.1若甲方在约定时间内未能履行房屋买卖合同，应无条件退还乙方所支付的定金。5.2若乙方在约定时间内未能履行房屋买卖合同，甲方有权没收乙方所支付的定金。第六条房屋买卖合同的签订6.1甲乙双方应于定金支付之日起_____天内签订正式的房屋买卖合同。6.2房屋买卖合同一旦签订，定金将转为购房款的一部分。第七条违约责任7.1如甲方违反本合同约定，应承担违约责任，并按定金金额的_____%支付违约金给乙方。7.2如乙方违反本合同约定，甲方有权没收乙方所支付的定金，并要求乙方按定金金额的_____%支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同是房屋买卖合同的预约合同，与房屋买卖合同具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，按照房屋买卖合同的约定执行。第十条本合同的生效10.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：_______________________日期：_______________________乙方（签字或盖章）：_______________________日期：_______________________（注：正文结束，以下无内容。）第十一条附件11.1本合同附件包括但不限于以下文件，均为本合同不可分割的一部分：11.1.1甲方房屋所有权证书复印件；11.1.2甲方身份证明文件复印件；11.1.3乙方身份证明文件复印件；11.1.4银行转账凭证或现金收据。第十二条违约行为及认定12.1违约行为包括但不限于：12.1.1甲方在收到定金后，将房屋出售给第三方；12.1.2乙方在支付定金后，拒绝签订房屋买卖合同；12.1.3任何一方违反本合同的其他条款。12.2违约行为的认定应基于事实和证据，由守约方提出，并通知违约方。第十三条法律名词及解释13.1本合同中的法律名词，按照中华人民共和国相关法律法规进行解释。13.2对于本合同中未明确解释的术语，甲乙双方应协商一致确定其含义。第十四条执行中遇到的问题及解决办法14.1在执行本合同过程中，如遇到任何问题，甲乙双方应首先通过友好协商解决。14.2如协商无法解决，甲乙双方可寻求第三方专业机构进行调解或仲裁。第十五条所有应用场景15.1本合同适用于以下场景：15.1.1甲乙双方就房屋买卖达成初步意向，乙方支付定金；15.1.2甲乙双方因故未能签订房屋买卖合同，处理定金退还或没收事宜；15.1.3因本合同引起的或与本合同有关的任何争议。第十六条合同的变更和解除16.1本合同一经双方签字或盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。16.2如需变更或解除本合同，双方应签订书面协议，并明确变更或解除的条件。第十七条通知和送达17.1本合同项下的所有通知应以书面形式发出，并按照本合同记载的联系方式送达。17.2任何一方变更联系方式，应及时书面通知对方。第十八条附加条款18.1甲乙双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜另行协商，并作为本合同的补充条款。第十九条生效条件19.1本合同自甲乙双方签字或盖章，并在乙方支付定金后生效。第二十条法律适用和争议解决20.1本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。20.2因本合同引起的或与本合同有关的任何