2024房屋建筑工程保修合同协议范本

2024房屋建筑工程保修合同协议范本甲方（建设单位）：_______乙方（施工单位）：_______鉴于甲方对_______房屋建筑工程项目已完成竣工验收，乙方作为该工程的施工方，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确工程质量保修期内甲乙双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本保修合同。第一条工程概况1.1工程名称：_______。1.2工程地点：_______。1.3工程竣工验收日期：_______。第二条保修期限2.1本工程的保修期限按照国家相关规定及本合同约定执行。2.2各部位保修期限如下：-结构工程保修期为_______年。-装修工程保修期为_______年。-电气管线、给排水管道等安装工程保修期为_______年。第三条保修范围3.1乙方应负责以下保修范围内的工程质量缺陷修复工作：-因施工质量问题导致的结构安全问题。-装修工程的开裂、脱落、渗漏等问题。-电气管线、给排水管道等安装工程的功能性故障。第四条保修责任4.1乙方在接到甲方或用户关于工程质量缺陷的书面通知后，应在_______小时内响应，并在_______日内到达现场核实情况。4.2乙方应在核实情况后的_______日内完成缺陷修复工作。第五条保修费用5.1保修期内，因乙方施工质量问题导致的修复费用由乙方承担。5.2因甲方使用不当或第三方原因造成的损坏，修复费用由甲方或相关责任方承担。第六条质量保证金6.1甲方有权从工程结算款中预留_______%作为质量保证金。6.2质量保证金在保修期满且无质量问题后，甲方应无息退还给乙方。第七条保修期后的维修7.1保修期满后，甲方如需乙方继续提供维修服务，双方可另行协商维修费用及服务内容。第八条违约责任8.1如乙方未按合同约定履行保修责任，应向甲方支付违约金，具体金额为_______。8.2如乙方施工质量问题导致甲方损失，乙方应负责赔偿。第九条不可抗力9.1因不可抗力导致无法履行或完全履行合同，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。第十条争议解决10.1双方因履行合同发生争议，应友好协商解决。10.2协商不成时，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同草案，具体条款需根据实际情况调整，签字盖章前请咨询专业法律人士。）由于篇幅限制，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。请确保在签订合同前，所有空白处均已填写完整，并由双方签字确认。正文结束即停止回答。第十二条合同的变更与解除12.1合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。12.2如遇特殊情况需要变更或解除合同，应提前_______日以书面形式通知对方，并说明理由。第十三条保修的通知与联络13.1甲方或用户在保修期内发现工程质量问题，应以书面形式通知乙方。13.2乙方应在收到通知后及时与甲方或用户联络，确认问题并安排修复。第十四条保修的质量标准14.1乙方在保修期内进行的修复工作应符合国家和地方的建筑规范及标准。14.2修复后的工程部分应至少达到原保修期限。第十五条保修记录15.1乙方应详细记录每次保修工作的内容、时间、处理结果等，并由甲方或用户签字确认。第十六条技术支持与培训16.1乙方在保修期内应向甲方提供必要的技术支持，并在需要时提供操作培训。第十七条法律适用17.1本合同的订立、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同草案，具体条款需根据实际情况调整，签字盖章前请咨询专业法律人士。）附件列表附件一：工程质量保修范围及标准说明。附件二：乙方施工资质证明文件。附件三：工程竣工验收报告。附件四：质量保证金支付与退还办法。附件五：保修工作记录表。违约行为及认定违约行为包括但不限于：乙方未在约定时间内响应甲方或用户的保修通知。乙方未按约定时间完成质量问题的修复。甲方未按约定退还质量保证金。违约行为的认定应以合同条款和实际行为为依据。法律名词及解释保修期限：指施工单位对施工工程在一定期限内出现的质量问题承担的无偿修复责任的时间范围。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。竣工验收：指工程完工后，由建设单位组织的相关方对工程是否符合设计要求和建筑规范进行的检查。执行中遇到的问题及解决办法执行中可能遇到的问题包括但不限于：保修通知的延迟响应：乙方应建立快速响应机制，确保及时处理保修事宜。修复工作的质量不符合标准：乙方应重新进行修复，并承担由此产生的额外费用。质量保证金的退还争议：双方应根据工