2024年店铺的买卖合同协议书范本

2024年店铺的买卖合同协议书范本合同目录第一章：合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围第二章：合同当事人2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3双方法律地位第三章：店铺描述3.1店铺位置3.2店铺设施3.3店铺现状第四章：转让内容4.1转让资产清单4.2转让权利与义务4.3转让价格第五章：转让价格及支付方式5.1转让价格确定5.2支付方式5.3支付时间表第六章：店铺交付6.1交付条件6.2交付时间6.3交付程序第七章：保证与承诺7.1甲方保证与承诺7.2乙方保证与承诺7.3保证期限第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿方式第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除后果第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用第十一章：特别条款11.1保密条款11.2不可抗力11.3其他特别约定第十二章：合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3合同备案第十三章：附加条款13.1附件清单13.2附件效力13.3其他附加条款第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同份数及保存14.5合同解释权第一章：合同概述1.1合同背景本合同由甲方（转让方）与乙方（受让方）就甲方所拥有的位于_______（店铺位置）的店铺转让事宜达成一致，为明确双方的权利和义务，特订立本合同。1.2合同目的本合同旨在规范双方在店铺转让过程中的行为，确保转让过程的合法性、公平性及双方利益的最大化。1.3合同适用范围本合同适用于甲方将店铺的所有权及经营权转让给乙方的所有相关事宜。第二章：合同当事人2.1甲方基本信息甲方名称：；法定代表人：；地址：；联系方式：。2.2乙方基本信息乙方名称：；法定代表人：；地址：；联系方式：。2.3双方法律地位甲方和乙方均为依法注册成立的企业法人或个体工商户，具有完全的民事行为能力，能够独立承担民事责任。第三章：店铺描述3.1店铺位置店铺位于______，具体地址为______。3.2店铺设施店铺内设施包括但不限于：______。3.3店铺现状店铺目前经营状况为______，转让前由甲方负责经营。第四章：转让内容4.1转让资产清单甲方同意转让给乙方的资产包括但不限于：______。4.2转让权利与义务甲方同意将店铺的所有权、经营权及相关权利义务一并转让给乙方。4.3转让价格转让价格为人民币（大写）元整（￥）。第五章：转让价格及支付方式5.1转让价格确定转让价格已由双方协商一致，并在本合同中明确。5.2支付方式乙方应以______方式支付转让价款。5.3支付时间表乙方应按照以下时间表支付转让价款：签约当日支付定金人民币（大写）元整（￥）；交付店铺前支付剩余款项人民币（大写）元整（￥）。第六章：店铺交付6.1交付条件甲方应在交付店铺前满足以下条件：______。6.2交付时间店铺交付时间为______年______月______日。6.3交付程序交付程序包括：______。第七章：保证与承诺7.1甲方保证与承诺甲方保证：店铺所有权清晰，无争议；店铺内设施设备完好，符合约定标准；甲方承诺在合同期内提供必要的协助与支持。7.2乙方保证与承诺乙方保证：按照合同约定支付转让价款；遵守相关法律法规，合法经营；乙方承诺在接管店铺后，维护店铺的声誉和品牌形象。7.3保证期限甲方和乙方的保证期限为自店铺交付之日起______年。在此期间，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任。第八章：违约责任8.1违约情形任何一方未能履行或未能完全履行本合同项下的义务，或违反本合同的任何条款，均构成违约。8.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为转让价款的______%。8.3赔偿方式违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的所有直接和间接损失。第九章：合同变更与解除9.1合同变更合同一经双方签署，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。9.2合同解除如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。9.3解除后果合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已履行部分的结算及赔偿事宜。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。10.2争议解决程序如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.3法律适用本合同的订立、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：特别条款11.1保密条款双方应对在合同谈判、履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。11.2不可抗力因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。11.3其他特别约定双方可根据实际情况，约定其他特别条款。第十二章：合同生效12.1生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.2生效时间本合同生效时间为______年______月______日。12.3合同备案本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。第十三章：附加条款13.1附件清单本合同附件包括但不限于：资产清单、店铺现状说明、相关法律文件等。13.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3其他附加条款双方可根据需要，增加其他附加条款。第十四章：合同签订14.1签订方甲方：；乙方：。14.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同份数及保存本合同一式______份，甲方和乙方各持______份，具有同等法律效力。14.5合同解释权本合同的最终解释权归甲方所有。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的合同中，附件条款及说明是合同不可分割的一部分，旨在明确各方的权利与义务，以及合同执行过程中可能涉及的特定事项。以下是多方为主导时的附件条款及说明的详细内容：一、资产清单附件1.1资产清单应详细列明甲方转让给乙方的所有资产，包括但不限于固定资产、流动资产、无形资产等。1.2资产清单应包括资产的名称、数量、规格、价值及状态等详细信息。1.3资产清单应由甲方提供，并由乙方确认无误后签字盖章。二、店铺现状说明附件2.1店铺现状说明应详细描述店铺的物理状况、经营状况、市场状况等。2.2该附件应包括店铺的地理位置、周边环境、客流量、竞争对手分析等信息。2.3店铺现状说明应由甲方提供，并由乙方及其他方确认后签字盖章。三、法律文件附件3.1法律文件附件应包括与店铺转让相关的所有法律文件，如营业执照、税务登记证、卫生许可证等。3.2法律文件附件应确保所有文件的真实性、有效性，并由甲方提供原件或经认证的复印件。3.3法律文件附件应由乙方及其他方审核确认，并在确认无误后签字盖章。四、财务报表附件4.1财务报表附件应包括店铺过去几年的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。4.2财务报表应由甲方提供，并由具有资质的会计师事务所审计。4.3乙方及其他方有权对财务报表进行审查，并在确认无误后签字盖章。五、转让价格评估报告附件5.1转让价格评估报告应由具有资质的评估机构出具，对店铺的转让价格进行公正评估。5.2评估报告应包括评估方法、评估过程、评估结果等详细信息。5.3乙方及其他方有权对评估报告进行审查，并在确认无误后签字盖章。六、员工名单及合同附件6.1员工名单及合同附件应包括店铺所有员工的名单、职位、合同期限、薪酬福利等信息。6.2该附件应由甲方提供，并确保所有信息的真实性和准确性。6.3乙方及其他方有权对员工名单及合同进行审查，并在确认无误后签字盖章。七、知识产权附件7.1知识产权附件应包括店铺拥有的所有知识产权，如商标、专利、著作权等。7.2该附件应详细列明知识产权的名称、注册号码、有效期、保护范围等信息。7.3乙方及其他方有权对知识产权进行审查，并在确认无误后签字盖章。八、债务及担保情况附件8.1债务及担保情况附件应包括店铺的所有债务及担保情况，包括但不限于银行贷款、供应商欠款、担保合同等。8.2该附件应由甲方提供，并确保所有信息的真实性和准确性。8.3乙方及其他方有权对债务及担保情况进行审查，并在确认无误后签字盖章。九、合同变更记录附件9.1合同变更记录附件应记录合同签订后的所有变更情况，包括但不限于转让价格的调整、交付时间的变更等。9.2该附件应由甲方提供，并确保所有记录的真实性和准确性。9.3乙方及其他方有权对合同变更记录进行审查，并在确认无误后签字盖章。十、其他特别约定附件10.1其他特别约定附件应包括合同中未涉及但双方认为有必要明确的其他事项。10.2该附件应由甲方提出，并经乙方及其他方协商一致后签字盖章。10.3其他特别约定附件应明确具体，不得含糊其辞，以免产生歧义。十一、附件的法律效力11.1所有附件均是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2附件的修改和补充应经各方协商一致，并以书面形式确认。11.3附件的解释权归甲方所有，但乙方及其他方有权提出异议，并要求甲方进行解释或更正。十二、附件的保管与使用12.1附件应由甲方保管，并在乙方及其他方需要时提供。12.2附件的使用应符合合同的约定，不得用于非法目的。12.3附件的保密义务由各方共同承担，未经甲方书面同意，乙方及其他方不得向第三方泄露附件内容。以上附件条款及说明旨在确保合同的完整性和可执行性，各方应严格遵守，并在合同执行过程中相互监督和协助。附件及其他补充说明一、附件列表：资产清单附件：详细列出店铺转让所涉及的所有资产及其详细信息。店铺现状说明附件：描述店铺的物理状况、经营状况、市场状况等。法律文件附件：包括营业执照、税务登记证、卫生许可证等相关法律文件。财务报表附件：提供店铺过去几年的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。转让价格评估报告附件：由评估机构出具的店铺转让价格评估报告。员工名单及合同附件：包括店铺所有员工的名单、职位、合同期限、薪酬福利等信息。知识产权附件：列明店铺拥有的所有知识产权，如商标、专利、著作权等。债务及担保情况附件：包括店铺的所有债务及担保情况。合同变更记录附件：记录合同签订后的所有变更情况。其他特别约定附件：包括合同中未涉及但双方认为有必要明确的其他事项。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按合同约定履行义务、迟延履行、不完全履行等情形。违约行为的认定应基于合同条款、实际履行情况及相关法律法规进行。一旦认定违约，违约方需承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。保证与承诺：指合同一方对另一方作出的关于其履行合同义务的保证或承诺。转让：指甲方将其对店铺的所有权及相关权利义务转让给乙方的行为。交付：指甲方将店铺及其资产实际移交给乙方的行为。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方严重违约时，另一方有权解除合同。终止后事宜：合同终止后，双方应根据实际情况协商处理已履行部分的结算及赔偿事宜。六、所有应用场景：店铺转让：适用于甲方将店铺转