2024版合同范本之售楼部物业服务合同

2024版合同范本之售楼部物业服务合同合同目录第一章：合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3签订日期第二章：合同当事人2.1甲方（物业服务接受方）信息2.2乙方（物业服务提供方）信息2.3双方资质及法律地位第三章：物业服务内容3.1服务范围3.2服务项目3.3服务标准第四章：物业服务期限4.1服务开始日期4.2服务结束日期4.3服务期限的延长与终止第五章：物业服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六章：双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务6.3双方的共同义务第七章：物业服务质量与考核7.1质量标准7.2考核方式7.3质量不符合的处理第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿范围与方式第九章：合同变更、续签与解除9.1合同变更9.2合同续签9.3合同解除第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用与管辖第十一章：其他约定11.1特别约定事项11.2通知与送达11.3不可抗力条款第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号：_______第一章：合同基本信息1.1合同名称本合同名称为“2024版售楼部物业服务合同”。1.2合同编号合同编号为：______。1.3签订日期本合同由甲乙双方于______年______月______日在______签订。第二章：合同当事人2.1甲方（物业服务接受方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（物业服务提供方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方资质及法律地位2.3.1甲方资质甲方应具备合法的房地产开发或销售资格。2.3.2乙方资质乙方应具备相应的物业管理资质和良好的商业信誉。第三章：物业服务内容3.1服务范围乙方提供的物业服务应覆盖售楼部的整个区域。3.2服务项目3.2.1日常保洁包括售楼部内外的清洁、垃圾清运等。3.2.2安全维护包括监控、巡逻、访客登记等安全服务。3.2.3客户服务包括接待、咨询、投诉处理等。3.3服务标准3.3.1服务质量乙方应按照国家及行业标准提供服务。3.3.2服务效率乙方应保证服务的及时性和有效性。第四章：物业服务期限4.1服务开始日期物业服务自______年______月______日开始。4.2服务结束日期物业服务至______年______月______日结束。4.3服务期限的延长与终止4.3.1延长条件在满足特定条件下，双方可协商延长服务期限。4.3.2终止条件一方违约或不可抗力情况下，另一方可终止合同。第五章：物业服务费用5.1服务费用总额物业服务费用总额为人民币______元。5.2费用支付方式5.2.1支付周期甲方应按月支付物业服务费用。5.2.2支付时间甲方应在每月的第______个工作日支付上月服务费用。5.3费用调整机制5.3.1调整条件基于通货膨胀或成本变化，双方可协商调整服务费用。5.3.2调整程序费用调整应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致。第六章：双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1监督权甲方有权监督乙方的服务质量。6.1.2支付义务甲方应按时支付物业服务费用。6.2乙方权利与义务6.2.1提供服务权乙方有权按照合同约定提供物业服务。6.2.2质量保证义务乙方应保证服务质量，达到约定标准。6.3双方的共同义务6.3.1协作义务甲乙双方应相互协作，共同提升物业服务水平。6.3.2保密义务双方应对合同内容及服务过程中获知的商业秘密保密。（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第七章：物业服务质量与考核7.1质量标准乙方提供的物业服务应符合国家物业服务标准及本合同规定的标准。7.1.1服务标准明细具体服务标准包括但不限于保洁频率、安全巡查次数等。7.2考核方式7.2.1定期考核甲方有权对乙方的服务质量进行定期考核。7.2.2考核标准考核标准应提前书面告知乙方，并由双方确认。7.3质量不符合的处理7.3.1整改通知甲方在考核中发现问题，应向乙方发出整改通知。7.3.2整改期限乙方应在收到整改通知后的______天内完成整改。第八章：违约责任8.1违约情形包括但不限于乙方未按标准提供服务、甲方未按时支付服务费等。8.1.1服务不符合标准乙方提供的服务未达到合同约定标准。8.1.2逾期支付服务费甲方未在约定时间内支付服务费。8.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。8.2.1违约赔偿违约方应支付违约金或赔偿损失，具体数额由双方协商确定。8.2.2违约通知违约发生后，非违约方应及时通知违约方。8.3赔偿范围与方式8.3.1赔偿范围赔偿范围包括直接损失和因违约而产生的间接损失。8.3.2赔偿方式赔偿方式可以是支付违约金、赔偿金或其他双方协商的方式。第九章：合同变更、续签与解除9.1合同变更9.1.1变更条件合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。9.1.2变更程序变更后的合同内容应作为本合同的一部分，具有同等法律效力。9.2合同续签9.2.1续签条件合同期满前，双方可协商续签事宜。9.2.2续签通知一方希望续签，应提前______天书面通知另一方。9.3合同解除9.3.1解除条件合同可在一方严重违约或不可抗力情况下解除。9.3.2解除程序解除合同应提前______天书面通知对方，并说明解除原因。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方应首先通过协商解决因本合同产生的任何争议。10.1.1协商解决双方应积极协商，寻求争议的解决。10.1.2第三方调解协商不成时，可邀请第三方进行调解。10.2争议解决程序10.2.1提交仲裁双方可将争议提交至约定的仲裁委员会。10.2.2提交法院或直接向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3法律适用与管辖10.3.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.3.2管辖法院由合同签订地的人民法院管辖。第十一章：其他约定11.1特别约定事项双方可根据实际情况，对本合同进行特别约定。11.1.1服务变更如甲方需要变更服务内容，应提前与乙方协商。11.1.2服务暂停甲方有权在特定情况下暂停服务，但应提前通知乙方。11.2通知与送达11.2.1通知方式双方应以书面形式进行通知，包括邮寄、电子邮件等。11.2.2送达地址甲方和乙方应分别提供有效的送达地址，用于合同项下的通知。11.3不可抗力条款11.3.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免