商铺物业费合同模板(2024版)

商铺物业费合同模板(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3定义和解释第二章：合同双方2.1甲方（物业管理方）信息2.2乙方（商铺业主或租户）信息2.3双方权利与义务第三章：物业管理服务内容3.1服务范围3.2服务质量标准3.3服务费用及支付方式第四章：费用及支付4.1物业管理费4.2其他费用4.3费用调整机制第五章：合同期限与续约5.1合同生效日期5.2合同期限5.3续约条件与程序第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3赔偿与违约金第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3解除后的权利义务第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2法律适用8.3仲裁或诉讼第九章：附则9.1通知与送达9.2合同的解释9.3其他约定第十章：签字页10.1签字栏10.2签订时间10.3签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商铺物业管理服务中的权利、义务和责任，确保双方利益的合法、合理实现。1.2合同适用范围本合同适用于甲方提供给乙方的商铺物业管理服务，包括但不限于商铺的日常维护、安全保障、环境清洁等。1.3定义和解释本合同中所涉及的专业术语和特定表述，其含义以本合同附件中的定义为准。第二章：合同双方2.1甲方（物业管理方）信息甲方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.2乙方（商铺业主或租户）信息乙方名称/姓名：______法定代表人/业主/租户：______地址：______联系电话：______2.3双方权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方应按照合同约定提供物业管理服务，并有权按照约定收取管理费用。2.3.2乙方权利与义务乙方应按时支付物业管理费用，并有权监督甲方提供的服务质量。第三章：物业管理服务内容3.1服务范围甲方提供的服务包括但不限于商铺的公共区域维护、安全监控、清洁卫生等。3.2服务质量标准甲方应保证服务质量符合国家及行业标准，并根据乙方合理要求进行调整。3.3服务费用及支付方式3.3.1管理费用乙方应支付的管理费用包括固定费用和可能产生的额外费用。3.3.2支付方式乙方应按照合同约定的时间和方式支付管理费用。第四章：费用及支付4.1物业管理费乙方应支付的物业管理费为每月______元。4.2其他费用包括但不限于公共设施使用费、维修费等，具体费用根据实际情况确定。4.3费用调整机制甲方有权根据市场变化和成本变动对管理费用进行合理调整，并提前通知乙方。第五章：合同期限与续约5.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同期限本合同期限为______年，自合同生效之日起计算。5.3续约条件与程序合同期满前______个月，双方可协商续约事宜，乙方享有优先续约权。第六章：违约责任6.1违约情形包括但不限于未按时支付管理费、未按约定提供服务等。6.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3赔偿与违约金具体赔偿金额和违约金比例根据违约情况由双方协商确定。第七章：合同变更与解除7.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除双方可协商一致解除合同，或在符合法律规定的情况下单方解除。7.3解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时可提交至______仲裁委员会仲裁。8.2法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。8.3仲裁或诉讼双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应友好协商解决；协商不成的，提交至______仲裁委员会进行仲裁。第九章：附则9.1通知与送达任何一方的通知应以书面形式送达至对方在本合同中指定的地址。9.2合同的解释本合同的解释权归甲方所有，但解释应公平合理，不得损害乙方合法权益。9.3其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。第十章：签字页10.1签字栏甲方代表签字：______乙方代表签字：______10.2签订时间签订日期：_______10.3签订地点签订地点：______第十章：签字页（续）10.4合同生效条件本合同自双方签字盖章且乙方支付首期物业管理费之日起生效。10.5合同正本与副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.6附件效力本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十一章：特别约定11.1特殊服务甲方应根据乙方的特殊需求提供相应的服务，具体内容由双方协商确定。11.2紧急情况处理甲方应在紧急情况下提供必要的支持和协助，并有权采取紧急措施以保护乙方利益。11.3保密条款双方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的对方商业秘密予以保密。第十二章：附加条款12.1附加服务甲方可提供附加服务，但需另行收费，具体费用由双方协商确定。12.2服务优先权乙方在甲方提供的所有服务中享有优先权，但需遵守甲方的服务规定。12.3服务变更通知甲方在变更服务内容或标准时，应至少提前______天书面通知乙方。第十三章：合同的修改和补充13.1修改程序任何对合同的修改都应由双方协商一致，并以书面形式确认。13.2补充协议双方可就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3修改和补充的效力合同的修改和补充一旦双方签字盖章，即成为本合同不可分割的一部分。第十四章：合同的终止和解除14.1合同终止合同期满或双方协商一致终止合同时，本合同即告终止。14.2解除条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。14.3解除程序解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由和依据。第十五章：违约责任的细化15.1迟延支付责任乙方迟延支付管理费，应按日支付未付款项总额______‰的滞纳金。15.2服务质量违约甲方提供的服务质量不符合约定标准，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。15.3单方解除责任一方单方解除合同，应向对方支付违约金，具体金额由双方协商确定。第十六章：不可抗力16.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。16.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或需迟延履行合同义务时，应及时通知对方。16.3不可抗力后果因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。第十七章：合同争议的解决17.1协商解决双方应首先通过友好协商解决因合同引起的任何争议。17.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，可请求有关机构调解，或提交至______仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。17.3争议解决期间的履行在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。第十八章：附则18.1法律变更如因法律、法规变更导致合同部分条款无效，双方应及时协商修改。18.2合同解释本合同的解释权归甲方所有，甲方应公平合理地解释合同条款。18.3通知方式双方应以书面形式进行通知，紧急情况下可先以口头形式通知，后补书面通知。第十九章：其他19.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。19.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。19.3附件本合同附件包括