2024年店面租赁合同范本双

2024年店面租赁合同范本(双合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同双方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方声明第三章：租赁物描述3.1租赁物位置3.2租赁物面积3.3租赁物现状第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租条件第五章：租金及支付方式5.1租金数额5.2支付方式5.3支付时间第六章：租赁物的交付与返还6.1交付标准6.2返还标准6.3交付与返还的程序第七章：租赁物的使用7.1使用范围7.2禁止行为7.3维护与保养第八章：维修与修缮8.1甲方维修责任8.2乙方修缮责任8.3紧急维修第九章：保险9.1甲方保险责任9.2乙方保险责任9.3保险事故处理第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3赔偿损失第十一章：合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3解除后果第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2法律适用12.3仲裁或诉讼第十三章：附加条款13.1保密条款13.2优先购买权13.3其他约定第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同生效条件14.5合同份数及保存第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在规定甲方与乙方之间关于租赁物的租赁关系，明确双方的权利和义务。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将位于______的租赁物出租给乙方使用的所有相关事宜。1.3合同解释本合同的条款应根据其字面意义和上下文进行解释，任何疑问或歧义应由双方协商解决。第二章：合同双方2.1甲方（出租方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方声明双方声明均具有完全民事行为能力，有权签署并履行本合同。第三章：租赁物描述3.1租赁物位置租赁物位于______，具体位置以附件中的图纸或地址描述为准。3.2租赁物面积租赁物的建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。3.3租赁物现状租赁物的现状包括但不限于结构、装修、设施设备等，具体以附件中的描述为准。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限届满，乙方应将租赁物返还给甲方。4.3续租条件租赁期满前______个月，乙方可向甲方提出续租申请，双方应重新协商租赁条件。第五章：租金及支付方式5.1租金数额租金为每月______元，总计______元。5.2支付方式租金支付方式为______（如：银行转账、现金支付等）。5.3支付时间租金应于每月的第______日前支付给甲方。第六章：租赁物的交付与返还6.1交付标准甲方应按照合同约定的标准和时间向乙方交付租赁物。6.2返还标准乙方应在租赁期满或合同解除时，按照约定的标准返还租赁物。6.3交付与返还的程序租赁物的交付与返还应遵循合同附件中规定的程序。第七章：租赁物的使用7.1使用范围乙方应将租赁物用于______（如：商业经营、办公等），不得擅自改变用途。7.2禁止行为乙方不得在租赁物内进行违法活动或违反合同约定的行为。7.3维护与保养乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。以上为合同前七章的详细内容，后续章节内容将在后续提问中继续完善。第八章：维修与修缮8.1甲方维修责任甲方负责租赁物结构性问题的维修工作，包括但不限于屋顶、墙体、基础等。8.2乙方修缮责任乙方负责租赁物内部设施的日常维护和修缮，包括但不限于照明、空调、卫生设施等。8.3紧急维修对于紧急维修情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______小时内响应并采取相应措施。第九章：保险9.1甲方保险责任甲方应为租赁物投保适当的保险，以覆盖租赁期间可能发生的意外损失。9.2乙方保险责任乙方应为自身的财产和经营活动投保适当的保险，甲方不承担乙方财产损失的责任。9.3保险事故处理发生保险事故时，甲乙双方应按照保险合同的规定及时处理，并相互协助。第十章：违约责任10.1违约情形任何一方未能履行合同义务或履行义务不符合约定，均构成违约。10.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此给守约方造成的损失。10.3赔偿损失违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接和间接损失。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更合同一经双方签署，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。11.2合同解除一方要求解除合同，应提前______天书面通知对方，并说明理由。11.3解除后果合同解除后，双方应根据已完成的租赁期限和合同约定进行结算。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。12.2法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用______（国家/地区）法律。12.3仲裁或诉讼协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三章：附加条款13.1保密条款双方应对合同内容及在履行过程中知悉的商业秘密予以保密。13.2优先购买权甲方出售租赁物时，乙方在同等条件下享有优先购买权。13.3其他约定双方可根据实际情况，对合同内容进行补充约定。第十四章：合同签署14.1签署方甲方：______（签字或盖章）乙方：______（签字或盖章）14.2签署时间本合同于______年______月______日签署。14.3签署地点本合同签署地点为：______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同份数及保存本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。以上为合同后七章的详细内容，包括维修与修缮、保险、违约责任、合同变更与解除、争议解决、附加条款以及合同签署等关键条款，确保双方在履行合同过程中的权益得到明确和保护。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件列表及详细说明附件一：租赁物详细描述1.1包括租赁物的详细地址、面积、结构、现有设施和设备。1.2提供租赁物的平面图和立体图，以及任何相关的建筑或设计文件。附件二：租金支付记录2.1记录乙方每次支付租金的日期、金额和支付方式。2.2确认甲方收到租金的收据或确认书。附件三：维修和修缮记录3.1详细记录甲方和乙方各自负责的维修和修缮工作。3.2包括维修日期、工作描述、费用和责任方。附件四：保险单据4.1甲方提供的租赁物保险单据副本。4.2乙方提供的财产和责任保险单据副本。附件五：租赁物使用规则5.1详细说明乙方在租赁期间必须遵守的使用规则和限制。5.2包括对租赁物使用的特殊要求或限制。附件六：合同变更记录6.1记录所有合同变更的详情，包括变更日期、变更内容和双方签字。6.2变更协议应作为本合同不可分割的一部分。附件七：违约记录和处理7.1记录违约事件的详细信息，包括违约方、违约行为和违约日期。7.2违约处理结果，包括违约金支付、损失赔偿等。附件八：争议解决记录8.1记录所有争议的详细信息，包括争议内容、发生日期和双方立场。8.2争议解决的过程和结果，包括协商、调解、仲裁或诉讼记录。附件九：租赁物交付和返还状态报告9.1租赁物交付时的状态报告，包括设施设备清单和状况。9.2租赁物返还时的状态报告，包括设施设备清单和状况。附件十：优先购买权声明-10.1乙方行使优先购买权的通知和甲方的回应。-10.2优先购买权行使的条件和结果。二、违约行为及认定违约情形明确列出可能导致违约的各种情形，包括但不限于未按期支付租金、未按规定使用租赁物、违反维修和修缮义务等。违约责任规定违约方需承担的责任，包括支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。违约认定明确违约行为的认定标准和程序，包括违约通知、违约调查和违约确认。三、法律名词及解释租赁物指合同中甲方出租给乙方使用的建筑物或空间。租金指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。维修指对租赁物进行的定期检查和必要的保养工作，以保持其良好状态。修缮指对租赁物进行的修复工作，以恢复其功能或改善其条件。保险指为租赁物或乙方财产投保的保险，以减少意外损失的风险。四、争议解决机制协商双方首先应通过友好协商解决合同履行过程中出现的任何争议。调解如协商不成，可邀请第三方进行调解。仲裁双方同意将未能通过协商或调解解决的争议提交至约定的仲裁机构。诉讼如仲裁未能解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、合同生效、变更与解除合同生效明确合同的生效条件，通常为双方签字盖章后生效。合同变更规定合同变更的程序和要求，包括变更的申请、审批和书面确认。合同解除明确合同解除的条件和程序，包括违约解除、协议解除和不可抗力解除。合同终止描述合同终止后的处理程序，包括租赁物的返还、租金的结算和违约责任的承担。六、应用场景商业租赁适用于商业用途的租赁，如零售店、餐厅、办公室等。工业租赁适用于工业用途的租赁，如工厂、仓库等。住宅租赁适用于居住用途的租赁，如公寓、房屋等。特殊用途租赁适用于特殊用途的租赁，如艺术展览、文化活动等。以上附件条款及说明是对主合同内容的补充和细化，旨在确保合同的全面性和可执行性。多方主导的合同应充分考虑各方的利益和责任，确保合同内容的公平性和合理性。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件与主合同具有同等法律效力：附件一：租赁物详细描述附件二：租金支付记录附件三：维修和修缮记录附件四：保险单据附件五：租赁物使用规则附件六：合同变更记录附件七：违约记录和处理附件八：争议解决记录附件九：租赁物交付和返还状态报告附件十：优先购买权声明二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定履行义务未按合同约定支付租金未按合同约定使用租赁物违反维修和修缮义务违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：租赁物：指合同中甲方出租给乙方使用的建筑物或空间。租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。维修：指对租赁物进行的定期检查和必要的保养工作，以保持其良好状态。修缮：指对租赁物进行的修复工作，以恢复其功能或改善其条件。保险：指为租赁物或乙方财产投保的保险，以减少意外损失的风险。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议首先应通过双方协商解决。如协商不成，可寻求第三方调解。调解无效时，双方同意提交至约定的仲裁机构进行仲裁。如仲裁无法解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。