商业地产租赁合同范本

商业地产租赁合同范本合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用法律第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方资质与保证第三章：租赁物业描述3.1物业位置与面积3.2物业现状与设施3.3物业使用范围第四章：租赁期限与条件4.1租赁开始与结束日期4.2租赁期限的续展4.3租赁物业的交付与返还第五章：租金与费用5.1租金金额与支付方式5.2租金调整机制5.3其他费用与分摊第六章：物业的使用与维护6.1物业使用规定6.2物业维护责任6.3装修与改造条款第七章：保证金与押金7.1保证金的数额与支付7.2押金的退还条件7.3保证金与押金的使用第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3合同终止的后续事宜第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知义务10.3不可抗力的法律后果第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用与管辖第十二章：保密条款12.1保密信息的范围12.2保密责任12.3保密期限第十三章：附加条款13.1特别约定13.2附加服务13.3其他补充事项第十四章：签字与生效14.1签字栏14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件第十五章：附件15.1附件清单15.2附件效力15.3附件的更新与补充合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方在商业地产租赁中的权利、义务和责任。1.2合同定义本合同中涉及的专业术语和定义，按照本行业通用理解进行解释。1.3合同适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：租赁双方2.1出租方信息2.1.1出租方名称：______2.1.2出租方地址：______2.1.3出租方法定代表人：______2.2承租方信息2.2.1承租方名称：______2.2.2承租方地址：______2.2.3承租方法定代表人：______2.3双方资质与保证2.3.1双方均具有签订和履行本合同的合法资质。2.3.2双方保证提供的信息真实、准确、有效。第三章：租赁物业描述3.1物业位置与面积3.1.1物业位于：______3.1.2物业建筑面积：______3.2物业现状与设施3.2.1物业结构：______3.2.2物业附属设施：______3.3物业使用范围3.3.1承租方承诺将物业仅用于：______第四章：租赁期限与条件4.1租赁开始与结束日期4.1.1租赁期限自：______起至：______止。4.2租赁期限的续展4.2.1租赁期满前，双方可协商续展租赁期限。4.3租赁物业的交付与返还4.3.1物业交付状态：______4.3.2物业返还条件：______第五章：租金与费用5.1租金金额与支付方式5.1.1租金为：______元/月。5.1.2租金支付方式：______（如银行转账、现金等）。5.2租金调整机制5.2.1租金调整依据：______5.2.2租金调整周期：______5.3其他费用与分摊5.3.1物业管理费、水电费等由______方承担。5.3.2费用分摊方式：______第六章：物业的使用与维护6.1物业使用规定6.1.1承租方应合理使用物业，不得从事违法活动。6.2物业维护责任6.2.1出租方负责物业的结构性维护。6.2.2承租方负责物业的日常维护和使用中的小修。6.3装修与改造条款6.3.1承租方如需装修或改造，应事先获得出租方书面同意。第七章：保证金与押金7.1保证金的数额与支付7.1.1承租方应支付保证金：______元。7.1.2保证金支付时间：______7.2押金的退还条件7.2.1租赁期满且物业返还后，满足条件的押金应退还给承租方。7.3保证金与押金的使用7.3.1保证金用于保障物业的完好和合同的履行。7.3.2押金用于保障租赁期间产生的费用支付。（注：以上合同内容为示例文本，具体条款需根据实际情况协商确定。）第八章：违约责任8.1违约情形8.1.1如承租方未按时支付租金或违反物业使用规定。8.1.2如出租方未按期交付物业或未履行维护责任。8.2违约责任的承担8.2.1违约方应承担由此给对方造成的损失，并支付违约金。8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金根据违约行为的性质和严重程度确定。8.3.2违约金应在违约行为确认后的____天内支付给守约方。第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，不得变更。9.1.2变更应以书面形式进行，并经双方签字确认。9.2合同解除的条件9.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2.2一方提出解除合同，应提前____天书面通知对方。9.3合同终止的后续事宜9.3.1合同终止后，双方应按合同约定处理物业返还、费用结算等事宜。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力的通知义务10.2.1一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方。10.3不可抗力的法律后果10.3.1不可抗力导致合同不能履行，双方应根据实际情况协商解决。第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1发生争议，双方应首先通过协商解决。11.1.2如协商不成，可提交至合同签订地的仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序11.2.1一方提出争议后，另一方应在收到通知后____天内给予答复。11.3法律适用与管辖11.3.1本合同争议解决适用中华人民共和国法律。11.3.2双方同意以合同签订地的人民法院为管辖法院。第十二章：保密条款12.1保密信息的范围12.1.1双方应对合同内容及商业秘密等信息保密。12.2保密责任12.2.1违反保密义务的一方应赔偿对方因此遭受的损失。12.3保密期限12.3.1保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕或双方另有约定止。第十三章：附加条款13.1特别约定13.1.1双方可根据具体情况协商确定特别约定。13.2附加服务13.2.1如出租方提供额外服务，双方应另行协商费用。13.3其他补充事项13.3.1双方可就其他未尽事宜进行书面约定。第十四章：签字与生效14.1签字栏14.1.1出租方授权代表签字：______14.1.2承租方授权代表签字：______14.2签订时间14.2.1本合同签订时间为：______。14.3签订地点14.3.1本合同签订地点为：______。14.4合同生效条件14.4.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。第十五章：附件15.1附件清单15.1.1本合同附件包括但不限于物业平面图、设施设备清单