2024商铺房屋买卖合同样本

2024商铺房屋买卖合同样本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解释及适用法律第二章：合同主体2.1甲方（卖方）基本信息2.2乙方（买方）基本信息2.3双方声明与保证第三章：标的物3.1房屋的描述3.2房屋的权属状况3.3房屋的交付标准第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3价格调整机制第五章：房屋交付与验收5.1交付时间与条件5.2验收程序5.3交付后的义务第六章：产权过户与登记6.1产权过户责任6.2登记手续6.3过户费用承担第七章：双方权利与义务7.1甲方的权利与义务7.2乙方的权利与义务7.3双方的共同义务第八章：违约责任8.1违约的认定8.2违约的处理方式8.3违约赔偿第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章：附则11.1合同生效条件11.2合同备案11.3通知与送达方式签字栏甲方签字：______乙方签字：______签订时间：______签订地点：______合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于商铺房屋买卖的权利义务关系，确保交易的顺利进行。1.2合同的法律效力本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。1.3合同的解释及适用法律本合同条款的解释应以合同文本为准，合同的履行适用中华人民共和国法律。第二章：合同主体2.1甲方（卖方）基本信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（买方）基本信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明拥有房屋的完全所有权，有权出售该房屋。2.3.2乙方声明具有购买该房屋的资格和能力。第三章：标的物3.1房屋的描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构、户型等详见附件一。3.2房屋的权属状况房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制，权属证明文件见附件二。3.3房屋的交付标准房屋交付时应符合附件三所列的交付标准。第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋交易总价为______元。4.2付款方式及期限乙方应按照以下方式及期限支付房款：定金：______元，于合同签订之日起______日内支付。首付款：______元，于房屋过户前______日内支付。余款：______元，通过银行按揭贷款支付。4.3价格调整机制如遇市场重大变化，双方可协商调整交易价格。第五章：房屋交付与验收5.1交付时间与条件甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。5.2验收程序乙方应在接收房屋后______日内完成验收，并签署房屋验收单。5.3交付后的义务甲方保证交付后的房屋无重大质量问题，乙方应合理使用并维护房屋。第六章：产权过户与登记6.1产权过户责任甲方负责在房屋交付后______日内办理产权过户手续。6.2登记手续双方应共同配合完成产权登记手续。6.3过户费用承担产权过户过程中产生的税费由______方承担。第七章：双方权利与义务7.1甲方的权利与义务7.1.1甲方有权按照合同约定收取房款。7.1.2甲方有义务按时交付房屋并协助办理过户手续。7.2乙方的权利与义务7.2.1乙方有权要求甲方按时交付房屋并保证房屋质量。7.2.2乙方有义务按时支付房款并遵守房屋使用规定。7.3双方的共同义务双方应遵守合同约定，维护对方合法权益，不得泄露合同内容。签字栏甲方签字：______乙方签字：______签订时间：______签订地点：______（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第八章：违约责任8.1违约的认定任何一方未能履行或不完全履行合同义务，或违反合同条款，即构成违约。8.2违约的处理方式违约方应在收到守约方书面通知后______天内纠正违约行为，否则应承担违约责任。8.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失和合理的间接损失。8.4迟延履行的利息迟延履行支付义务的一方应按日支付未付款项总额______%的利息。第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的条件一方严重违约，或出现不可抗力情形，另一方有权解除合同。9.3合同终止的情形合同履行完毕，或双方协商一致解除合同，或依法解除合同，合同即告终止。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2争议解决机构协商不成的，任何一方可将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。第十一章：附则11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案本合同应于签订后______日内由甲方负责向相关行政管理部门备案。11.3通知与送达方式合同一方变更通知或送达地址，应及时书面通知其他方。11.4合同文本本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第十二章：保密条款12.1保密信息双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。12.3保密违约责任违反保密义务的一方应赔偿其他方因此遭受的所有损失。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。13.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同义务时，应及时通知其他方，并提供相应证明。13.3不可抗力后果因不可抗力导致合同不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十四章：合同的转让与继受14.1合同转让未经其他方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。14.2合同继受一方发生合并、分立等情形时，应保证合同权利义务的继受方继续履行本合同。第十五章：附加条款15.1附加条款的制定双方可根据实际情况，协商一致后制定附加条款。15.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法