二手房买卖委托中介合同2024年

二手房买卖委托中介合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同原则1.3合同的法律效力第二章：合同主体2.1委托方（买方/卖方）信息2.2受托方（中介方）信息2.3当事人资格确认第三章：中介服务内容3.1服务范围3.2服务标准3.3服务流程第四章：中介费用及支付方式4.1费用构成4.2支付方式4.3费用支付时间第五章：房屋信息5.1房屋基本情况5.2房屋权属状况5.3房屋现状描述第六章：权利与义务6.1委托方的权利与义务6.2受托方的权利与义务6.3双方的共同义务第七章：中介服务的保证与担保7.1服务保证7.2服务担保7.3保证与担保的实施第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约责任8.3赔偿范围与方式第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3法律适用与管辖第十一章：附加条款11.1特殊约定11.2合同生效条件11.3未尽事宜第十二章：合同生效与签字12.1合同生效条件12.2签字栏12.3签订时间与地点以上为二手房买卖委托中介合同的目录。合同编号：______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在规范委托方与受托方在二手房买卖中的中介服务行为，明确双方权利义务。1.2合同原则本合同的签订遵循平等自愿、诚实信用、公平合法的原则。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。第二章：合同主体2.1委托方（买方/卖方）信息委托方姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______2.2受托方（中介方）信息受托方名称：______营业执照号码：______地址：______2.3当事人资格确认双方均声明并保证具备签订和履行本合同的合法资格。第三章：中介服务内容3.1服务范围受托方提供的中介服务包括但不限于房屋信息搜集、买卖双方撮合、交易咨询等。3.2服务标准中介服务应达到行业标准，确保信息真实、服务专业。3.3服务流程服务流程包括需求确认、信息匹配、实地看房、交易谈判、合同签订等。3.3.1需求分析受托方应对委托方的需求进行详细分析，提供个性化服务。3.3.2信息匹配受托方应根据委托方需求，匹配合适的房源或买家。第四章：中介费用及支付方式4.1费用构成中介费用包括基本服务费、交易撮合费等，具体费用标准为：______4.2支付方式中介费用的支付方式为：______（如一次性支付、分期支付等）4.3费用支付时间委托方应在以下时间点支付中介费用：______4.3.1基本服务费支付委托方应在签订本合同时支付基本服务费：______4.3.2成交后支付若交易成功，委托方应在交易完成后支付剩余中介费用：______第五章：房屋信息5.1房屋基本情况房屋坐落位置、建筑面积、户型结构、建成年份等基本情况。5.2房屋权属状况房屋所有权证书编号、所有权人、是否存在抵押或查封等情况。5.3房屋现状描述房屋的装修情况、使用状况、附属设施等。5.3.1装修情况房屋内部装修的详细描述，包括材料、风格、新旧程度等。5.3.2设施设备房屋内附属的设施设备，如家具、家电等。第六章：权利与义务6.1委托方的权利与义务6.1.1委托方权利委托方有权获得受托方提供的中介服务，并对服务内容提出合理要求。6.1.2委托方义务委托方有义务按约定支付中介费用，提供真实有效的个人信息。6.2受托方的权利与义务6.2.1受托方权利受托方有权按约定收取中介费用，要求委托方提供必要的协助。6.2.2受托方义务受托方有义务提供专业、真实的中介服务，保护委托方的合法权益。6.3双方的共同义务6.3.1信息保密双方应对在合同履行过程中知悉的商业秘密及个人隐私予以保密。6.3.2合作协调双方应相互配合，积极推进房屋买卖交易的顺利进行。以上为二手房买卖委托中介合同的前半部分正文内容。第七章：中介服务的保证与担保7.1服务保证受托方保证提供的中介服务真实、合法，不隐瞒房屋重大瑕疵。7.2服务担保受托方对中介服务提供相应的担保措施，确保委托方权益。7.3保证与担保的实施具体保证与担保措施包括：______。7.3.1保证金支付受托方应在合同签订时支付保证金：______，作为履行服务的保证。7.3.2保证期限保证期限自房屋交易完成之日起不少于______个月。第八章：违约责任8.1违约定义任何一方未能履行合同义务或履行义务不符合约定，视为违约。8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3赔偿范围与方式8.3.1赔偿范围违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的所有直接和间接损失。8.3.2赔偿方式赔偿方式包括但不限于支付赔偿金、恢复原状、采取补救措施等。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。9.2合同解除一方严重违约或不可抗力情况下，另一方有权解除合同。9.3合同终止合同履行完毕、解除或双方协商一致，合同即告终止。9.3.1解除通知解除合同的一方应以书面形式通知对方，并说明解除原因。9.3.2合同解除后的责任合同解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。10.2争议解决机构协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.3法律适用与管辖争议解决适用中华人民共和国法律，并由受托方所在地人民法院管辖。10.3.1仲裁程序双方应按照仲裁委员会的规则进行仲裁程序。10.3.2诉讼程序如仲裁不成，任何一方可向受托方所在地人民法院提起诉讼。第十一章：附加条款11.1特殊约定双方可根据实际情况，对合同内容进行特殊约定。11.2合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。11.3未尽事宜合同未尽事宜，双方应协商解决，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3.1补充协议双方可就合同未尽事宜签订补充协议，作为本合同不可分割的一部分。11.3.2通知方式双方约定的通知方式包括但不限于邮件、短信、书面通知等。第十二章：合同生效与签字12.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.2签字栏委托方代表签字：______受托方代表签