商品房预约合同相关问题(2024版)

商品房预约合同相关问题(2024版)合同目录第一章：合同前言1.1合同目的与定义1.2合同原则1.3合同的法律适用第二章：合同当事人2.1甲方（开发商）基本信息2.2乙方（预约方）基本信息2.3当事人资格确认第三章：商品房概况3.1房屋位置与基本情况3.2房屋规划与设计要点3.3房屋建设标准与质量要求第四章：预约条件4.1预约定金4.2预约期限4.3预约条件的变更与取消第五章：甲方的权利与义务5.1甲方开发权利5.2商品房交付义务5.3甲方的保证与承诺第六章：乙方的权利与义务6.1乙方的购买权利6.2定金支付义务6.3乙方的保证与承诺第七章：定金与付款7.1定金数额与支付方式7.2付款进度与安排7.3定金的退还与罚则第八章：房屋交付与验收8.1交付条件与时间8.2验收程序与标准8.3延迟交付的责任第九章：违约责任9.1违约情形与认定9.2违约责任的承担9.3赔偿范围与计算方法第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序10.3合同终止的条件与后果第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义与范围11.2不可抗力的通知与证明11.3不可抗力的处理与后果第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决的地点与程序12.3法律适用与管辖第十三章：合同生效与备案13.1合同的生效条件13.2合同备案的程序与要求13.3合同备案的法律效力第十四章：附则14.1合同的解释权与补充14.2通知与送达方式14.3附加条款与特殊约定第十五章：签字盖章15.1甲方签字盖章15.2乙方签字盖章15.3签订日期15.4签订地点合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的与定义本合同旨在明确甲乙双方就商品房预约事宜达成的协议，并定义了合同中使用的专业术语。1.2合同原则双方应本着公平、公正、诚实信用的原则订立和履行本合同。1.3合同的法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：合同当事人2.1甲方（开发商）基本信息甲方名称：，地址：，法定代表人：，联系方式：。2.2乙方（预约方）基本信息乙方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。2.3当事人资格确认双方均声明具备签订和履行本合同的合法资格和相应的权利能力与行为能力。第三章：商品房概况3.1房屋位置与基本情况商品房位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。3.2房屋规划与设计要点房屋的规划用途为______，设计要点包括______。3.3房屋建设标准与质量要求房屋建设应符合国家的建筑标准和质量要求，具体标准为______。第四章：预约条件4.1预约定金乙方同意支付定金______元，作为预约商品房的保证。4.2预约期限预约期限自本合同签订之日起至______年______月______日。4.3预约条件的变更与取消预约条件一经双方确认，不得擅自变更或取消。如有特殊情形，需双方协商一致。第五章：甲方的权利与义务5.1甲方开发权利甲方有权在约定的期限内进行商品房的开发建设。5.2商品房交付义务甲方应按照合同约定的时间和标准向乙方交付商品房。5.3甲方的保证与承诺甲方保证所提供的商品房符合合同约定的条件，并承诺在建设过程中遵守相关法律法规。第六章：乙方的权利与义务6.1乙方的购买权利乙方有权在预约期限内按照合同约定的条件购买商品房。6.2定金支付义务乙方应在本合同签订之日起______日内支付定金。6.3乙方的保证与承诺乙方保证其购房行为符合国家法律法规，并承诺按照合同约定履行购房义务。第七章：定金与付款7.1定金数额与支付方式乙方应支付的定金为______元，支付方式为______。7.2付款进度与安排乙方应按照以下进度支付购房款：______。7.3定金的退还与罚则若因甲方原因导致合同无法履行，应全额退还定金并支付相应赔偿；若乙方违约，定金不予退还。第八章：房屋交付与验收8.1交付条件与时间甲方应在商品房建设完毕并符合交付条件后，于______年______月______日前交付给乙方。8.2验收程序与标准乙方应在收到交付通知后______日内按照合同约定的标准进行验收。8.3延迟交付的责任如甲方未能按期交付，应按日支付乙方已付房款万分之______的违约金。第九章：违约责任9.1违约情形与认定任何一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同条款，即构成违约。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3赔偿范围与计算方法因违约给对方造成的直接损失和间接损失，违约方应予以赔偿，赔偿计算方法为：______。第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。变更应采取书面形式。10.2合同解除的条件与程序一方违约或双方协商一致，可解除合同。解除合同应提前通知对方，并说明理由。10.3合同终止的条件与后果合同履行完毕、解除或不可抗力等情况导致合同无法继续履行时，合同终止。合同终止后，双方应根据实际情况处理后续事宜。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义与范围不可抗力包括自然灾害、战争、社会异常事件等，双方均无法预见、避免或克服的情况。11.2不可抗力的通知与证明一方因不可抗力不能履行合同时，应在事件发生后尽快通知对方，并提供证明。11.3不可抗力的处理与后果双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定合同的变更、延期或解除。第十二章：争议解决12.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。12.2争议解决的地点与程序协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。12.3法律适用与管辖仲裁应适用中华人民共和国法律，仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。第十三章：合同生效与备案13.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。13.2合同备案的程序与要求根据相关法律规定，本合同应向______房地产管理部门备案。13.3合同备案的法律效力合同备案后，具有对抗第三人的法律效力。第十四章：附则14.1合同的解释权与补充本合同的最终解释权归甲方所有，但不得违反合同的公平原则。14.2通知与送达方式双方的通知应以书面形式发出，并按照合同载明的地址或双方确认的其他方式送达。14.3附加条款与特殊约定双方可根据实际情况，协商确定本合同的附加条款。第十五章：签字盖章15.1甲方签字盖章甲方代表签字：，盖章：。15.2乙方签字盖章乙方代表签字：，盖章：。15.3签订日期本合同签订日期为：______年______月______日。15.4签订地点本合同签订地点为：______。第十六章：保密条款16.1保密信息定义合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密及其他应保密的信息。16.2保密义务未经对方书面同意，任何一方不得泄露、使用或允许第三方使用保密信息。16.3保密期限保密义务自合同签订之日起至保密信息公开或不再具有商业价值之日止。第十七章：知识产权17.1知识产权归属甲方对商品房的设计、图纸、商标等拥有完整的知识产权。17.2知识产权使用未经甲方书面同意，乙方不得使用或允许第三方使用甲方的知识产权。17.3知识产权侵权如乙方侵犯甲方知识产权，应承担相应的法律责任。第十八章：合同的修改和补充18.1修改条件合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改。18.2补充协议双方可就合同内容签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。18.3修改和补充的程序合同的修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十九章：合同的解释19.1解释原则本合同的解释应遵循公平、诚信的原则。19.2解释争议对合同条款有不同解释时，双方应协商解决。19.3第三方解释如双方无法达成一致，可请求第三方专业机构进行解释。第二十章：其他约定20.1特别约定双方可根据具体情况，约定特别条款。20.2条款效力附加条款与本合同具有同等法律效力。20.3条款变更附加条款的变更应遵循合同变更的相关规定。第二十一章：合同的备案21.1备案义务根据相关法律规定，本合同应向______备案。21.2备案程序双方应按照规定的程序完成合同备案。21.3备案效力合同备案后，具有对抗第三人的法律效力。第二十二章：合同的期限22.1合同期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。22.2期限延长双方可协商一致延长合同期限。22.3期限终止合同期限届满，双方未达成延期协议的，合同自动终止。第二十三章：合同的续签23.1续签条件合同期满前______个月，双