房屋买卖合同三方范本

房屋买卖合同三方范本甲方（卖方）：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______联系电话：_______地址：_______甲方代理人：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______联系电话：_______地址：_______乙方（买方）：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______联系电话：_______地址：_______乙方代理人：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______联系电话：_______地址：_______丙方（中介方）：_______统一社会信用代码：_______联系电话：_______地址：_______鉴于甲方为该房屋的合法所有者，乙方愿意购买甲方的房屋，丙方作为中介方提供服务，经三方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，订立本合同。第一条房屋描述1.1甲方同意出售位于_______的房屋（以下简称"该房屋"），建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的产权清晰，无抵押、无查封等权利限制，甲方保证对该房屋拥有完全的处分权。第二条房屋价款及支付方式2.1双方约定该房屋的总价款为人民币_______元整（￥_______）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整（￥_______）。2.3剩余房款乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内一次性支付给甲方。第三条中介服务3.1丙方作为中介方，负责协助甲乙双方完成房屋交易的全过程。3.2丙方应保证提供的信息真实、准确，不得隐瞒房屋的任何重要信息。3.3丙方应协助甲乙双方办理房屋过户、贷款等相关手续。第四条房屋交付4.1甲方应于收到乙方全部房款之日起_______日内将该房屋及房屋钥匙、产权证书等相关文件交付给乙方。4.2甲方保证交付的房屋结构安全，附属设施设备完好，符合居住使用条件。第五条房屋过户5.1甲方应协助乙方在_______日内办理房屋过户手续，过户所需税费由_______方承担。5.2如因甲方原因导致房屋过户手续无法按时完成，甲方应承担相应责任。第六条房屋质量保证6.1甲方承诺该房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准，不存在结构性缺陷。6.2如房屋在交付后发现存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内负责修复或承担相应的修复费用。第七条房屋附属设施及装修7.1甲方保证该房屋的附属设施及装修符合国家相关标准和规定，不存在安全隐患。7.2该房屋的装修及附属设施包括但不限于：_______（请详细列明装修及附属设施的具体内容）。7.3甲方应保证所列附属设施及装修在房屋交付时完好无损。第八条房屋使用及维护8.1乙方在接收房屋后，应遵守相关法律法规及小区管理规定，合理使用房屋。8.2乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及其附属设施的正常使用。第九条房屋相关费用9.1甲方应负责结清房屋交付前的所有相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等。9.2房屋交付后，上述费用由乙方承担。第十条违约责任10.1如甲方违反本合同约定，未能按期交付房屋或过户，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。10.2如乙方违反本合同约定，未能按期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_______%。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中，如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。[此处结束正文]第十二条合同的变更与解除12.1本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。12.2如遇不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致合同无法履行，三方可协商解除合同，并互不承担违约责任。第十三条保密条款13.1甲乙双方及丙方应对合同内容及在合同履行过程中获得的商业秘密负有保密义务，未经三方书面同意，不得向第三方泄露。13.2保密义务在合同终止后仍然有效。第十四条附加条款14.1三方可根据实际情况，协商增加附加条款，附加条款应与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款一旦经三方协商一致并签字盖章，即成为本合同不可分割的一部分。第十五条法律适用15.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十六条通知与送达16.1甲乙双方及丙方因履行合同需要相互通知的事项，应以书面形式通知对方。16.2任何一方的通讯地址或联系方式如有变更，应及时书面通知其他两方。第十七条合同的生效17.1本合同自三方签字盖章之日起生效。17.2本合同一式_______份，甲乙双方及丙方各执_______份，具有同等法律效力。第十八条特别约定18.1甲方保证在房屋交付前，已结清所有与该房屋相关的债务和责任。18.2乙方在接收房屋后，应遵守小区的物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。第十九条房屋交付标准19.1甲方交付的房屋应满足以下标准：_______（详细列明房屋交付时应满足的具体标准）。19.2乙方在接收房屋时，应进行现场验收，如有异议，应在_______日内书面提出。第二十条房屋维修责任20.1甲方应对房屋交付前存在的质量问题负责维修。20.2乙方在接收房屋后，因使用不当造成的损坏，由乙方自行负责维修。第二十一条房屋配套设施21.1甲方应保证房屋的配套设施能够正常使用，包括但不限于供水、供电、供气等。21.2甲方应提供房屋配套设施的使用说明和维护手册。第二十二条房屋交易税费22.1双方应按照国家规定，各自承担因房屋交易产生的税费。22.2甲方应提供房屋交易所需的相关税务文件和资料。第二十三条合同的解释权23.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有，任何一方不得擅自解释合同内容。23.2如对合同内容有异议，三方应通过协商解决。第二十四条其他24.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。24.2本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经三方签字盖章后生效。第二十五条中介服务费用25.1丙方应按照约定向甲乙双方收取中介服务费用。25.2中介服务费用的具体金额及支付方式由甲乙双方与丙方另行协商确定。第二十六条中介方的责任26.1丙方应保证在提供中介服务过程中遵守诚实信用原则，不得有欺诈、隐瞒等行为。26.2如丙方违反上述约定，应承担相应的违约责任。第二十七条中介方的权利与义务27.1丙方有权按照合同约定收取中介服务费用。27.2丙方有义务协助甲乙双方完成房屋交易的全过程，并提供必要的咨询和服务。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_____