物业服务承包合同

物业服务承包合同合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同范围1.3定义与解释第二章：承包方资质2.1资质要求2.2资质证明2.3资质变更通知第三章：服务内容与标准3.1服务项目3.2服务标准3.3服务时间与地点第四章：合同期限4.1合同生效日期4.2服务期限4.3合同续签与终止第五章：费用与支付5.1服务费用5.2支付方式5.3费用调整机制第六章：双方权利与义务6.1发包方权利与义务6.2承包方权利与义务第七章：质量保证与监督7.1质量保证措施7.2监督与检查7.3质量不符合的处理第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿范围与方式第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的通知与证明9.3不可抗力后果的处理第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序10.3变更与解除的法律后果第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3适用法律第十二章：其他约定12.1保密协议12.2通知与送达方式12.3合同的独立性与完整性第十三章：签字栏13.1发包方签字13.2承包方签字13.3签订日期13.4签订地点合同编号______物业服务承包合同第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确发包方与承包方在物业服务承包过程中的权利、义务和责任，确保物业服务的质量和效率。1.2合同范围本合同涵盖的物业服务包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施维护等。1.3定义与解释本合同中的专业术语和特定表述，其定义详见附件一《术语定义》。第二章：承包方资质2.1资质要求承包方必须具备相应的物业管理资质和经验，能够提供符合标准的物业服务。2.2资质证明承包方应在合同签订前向发包方提供有效的资质证明文件。2.3资质变更通知承包方资质如有变更，应在变更后____天内书面通知发包方。第三章：服务内容与标准3.1服务项目承包方应提供的服务项目包括但不限于以下内容：a.安全保卫服务；b.清洁卫生服务；c.绿化养护服务。3.2服务标准服务标准应符合国家及地方物业管理相关法律法规和行业标准。3.3服务时间与地点服务的具体时间、地点由双方协商确定，并在附件二《服务时间表》中明确。第四章：合同期限4.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2服务期限服务期限为自合同生效之日起至____年____月____日止。4.3合同续签与终止合同期满前____天内，双方可协商续签。合同提前终止应按照本合同约定执行。第五章：费用与支付5.1服务费用服务费用总额为人民币______元，具体费用明细详见附件三《服务费用清单》。5.2支付方式发包方应按照以下方式支付服务费用：a.预付款支付____%；b.服务完成后支付剩余款项。5.3费用调整机制如遇市场物价变动等不可预见因素，双方可协商调整服务费用。第六章：双方权利与义务6.1发包方权利与义务发包方有权监督承包方的服务质量，并要求承包方对不符合约定的服务进行整改。6.2承包方权利与义务承包方应按照合同约定提供服务，并保证服务的质量和效率。6.3双方的共同义务双方应遵守合同约定，及时沟通解决合同履行过程中的问题。（待续）第七章：质量保证与监督7.1质量保证措施承包方应制定并执行严格的质量保证体系，确保服务达到约定标准。7.2监督与检查发包方有权对承包方提供的服务进行监督和检查，承包方应予以配合。7.3质量不符合的处理若服务未达到约定标准，承包方应在接到发包方通知后____天内予以整改。7.4整改结果确认整改完成后，发包方应对整改结果进行确认，确保服务质量。第八章：违约责任8.1违约情形包括但不限于未按时提供服务、服务质量不符合约定标准等。8.2违约责任违约方应承担违约责任，并根据违约情况支付违约金或赔偿损失。8.3赔偿范围与方式赔偿范围包括直接损失和间接损失，赔偿方式由双方协商确定。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。9.2不可抗力的通知与证明受不可抗力影响的一方应在事件发生后____天内通知对方，并提供相应证明。9.3不可抗力后果的处理因不可抗力导致不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，变更内容应以书面形式确认。10.2合同解除的条件与程序合同可在一方严重违约或不可抗力情况下解除，解除程序应符合法律规定。10.3变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应根据合同条款和相关法律规定处理后续事宜。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同争议首选协商解决，协商不成时可提交仲裁或诉讼。11.2争议解决程序明确争议解决的具体程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。11.3适用法律本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：其他约定12.1保密协议双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密保密。12.2通知与送达方式合同项下的通知应以书面形式进行，送达方式包括邮寄、传真或电子邮件等。12.3合同的独立性与完整性本合同