商品房房屋买卖合同2024年

商品房房屋买卖合同2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同法律依据1.3合同的基本原则第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方的资质和条件第三章：房屋基本情况3.1房屋位置和权属3.2房屋现状描述3.3房屋权属保证第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式和进度4.3付款条件和保证第五章：房屋交付5.1交付时间和条件5.2交付标准和流程5.3延迟交付的责任第六章：房屋质量保证与维修6.1质量保证期限6.2维修责任6.3质量问题的处理第七章：产权登记与过户7.1产权登记责任7.2过户手续7.3相关税费的承担第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约处理8.3违约金的确定与支付第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用与管辖第十一章：附则11.1合同生效条件11.2合同的解释权11.3通知与送达方式第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间与地点合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于商品房买卖的权利、义务和责任。1.2合同法律依据本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。1.3合同的基本原则合同的订立和履行应遵循公平、公正、诚实信用的原则。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（买方）信息乙方名称：______乙方地址：______身份证号码/护照号码：______2.3双方的资质和条件甲乙双方应具备相应的民事行为能力，并有权签订本合同。第三章：房屋基本情况3.1房屋位置和权属房屋位于______，建筑面积为______平方米，权属证号为______。3.2房屋现状描述房屋结构、装修及设施状况等详细描述见附件______。3.3房屋权属保证甲方保证对房屋拥有合法的所有权，无权属争议或债务纠纷。第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格房屋的交易价格为______元，该价格包括房屋本身及附属设施。4.2付款方式和进度乙方应按照以下方式和进度支付房款：首付款：______元，于______前支付；余款支付：______元，按照______方式支付。4.3付款条件和保证乙方应保证按时支付房款，甲方应保证收款后开具相应凭证。第五章：房屋交付5.1交付时间和条件甲方应于______年______月______日前，将符合合同约定条件的房屋交付给乙方。5.2交付标准和流程房屋交付应满足以下标准：房屋建设完成并通过竣工验收；房屋达到合同约定的交付条件。交付流程包括：甲方通知乙方进行验收；乙方在规定时间内完成验收；双方签署房屋交接单。5.3延迟交付的责任如甲方未能按时交付房屋，应按日支付乙方房屋总价______的违约金。第六章：房屋质量保证与维修6.1质量保证期限甲方对房屋提供自交付之日起不少于______年的质量保证。6.2维修责任在质量保证期内，甲方负责对房屋的质量问题进行无偿维修。6.3质量问题的处理乙方在验收时发现质量问题，应在______日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后______日内响应并处理。第七章：产权登记与过户7.1产权登记责任甲方负责在房屋交付后______日内办理产权登记手续。7.2过户手续甲方应协助乙方在产权登记完成后______日内办理过户手续。7.3相关税费的承担房屋过户过程中产生的税费，由______方承担。具体税费项目和金额根据国家规定确定。第八章：违约责任8.1违约定义违约行为包括但不限于乙方未按约定支付房款、甲方未按约定交付房屋或提供的房屋不符合合同约定标准。8.2违约处理违约方应根据违约性质和对方损失采取补救措施，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金的确定与支付违约金根据违约情况按照合同约定的比例计算，并于确定违约之日起______日内支付给守约方。8.4违约责任的免除如违约行为是由于不可抗力造成的，违约方可部分或全部免除责任。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。任何变更均应采取书面形式。9.2合同解除的条件一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。9.3合同终止的情形合同在房屋交付完成、双方协商一致解除或不可抗力导致无法履行时终止。9.4合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应根据实际情况协商处理未尽事宜。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同争议首选协商解决，协商不成时，可提交合同签订地人民法院诉讼或仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序一方提出争议后，双方应在______日内进行协商，协商不成时按10.1条处理。10.3法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，管辖法院或仲裁委员会为合同签订地的人民法院或仲裁委员会。第十一章：附则11.1合同生效条件合同自双方签字盖章且乙方支付定金之日起生效。11.2合同的解释权合同条款由甲方负责解释，但不得损害乙方合法权益。11.3通知与送达方式双方关于合同的通知应以书面形式，按照合同首部所列地址或双方确认的其他方式送达。11.4合同份数本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，各份具有同等法律效力。第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方（盖章）：______授权代表签字：______12.2乙方签字乙方签字：______12.3签订时间与地点签订时间：______年______月______日签订地点：______省______市______区（县）______路______号第十三章：附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：附件一：房屋平面图及户型图；附件二：房屋建设标准及装修标准；附件三：甲方营业执照复印件及资质证明。13.2附件效力所有附件为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.3附件的更新与补充合同履行过程中，附件内容如需更新或补充，应由双方协商一致，并以书面形式确认。第十四章：保密条款14.1保密信息双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密。14.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。14.3违约责任违反保密条款的一方应赔偿对方因此遭受的所有损失。第十五章：不可抗力15.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。15.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方。15.3不可抗力的处理双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。第十六章：特别约定16.1特别约定事项双方可根据具体情况约定特别条款，特别条款与本合同具有同等法律效力。16.2特别约定的效力特别约定事项若与本合同其他条款发生冲突，以特