2024年餐饮店出租合同范本

2024年餐饮店出租合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：甲方的权利与义务2.1甲方的权利概述2.2甲方的义务概述2.3甲方的责任与保证第三章：乙方的权利与义务3.1乙方的权利概述3.2乙方的义务概述3.3乙方的责任与保证第四章：租赁物的描述与条件4.1租赁物的详细描述4.2租赁物的使用条件4.3租赁物的交付与验收第五章：租赁期限与租金5.1租赁期限的确定5.2租金的计算与支付5.3租金调整的条件与方式第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的合理使用6.2租赁物的维护与修缮6.3租赁物的改造与装修第七章：安全与卫生7.1安全管理责任7.2卫生与环境要求7.3安全事故与卫生问题的处理第八章：违约责任8.1违约的界定8.2违约责任的承担8.3赔偿范围与方式第九章：合同变更、续租与终止9.1合同变更的条件与程序9.2续租的条件与程序9.3合同终止的条件与程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一章：附加条款11.1附加条款的约定11.2附加条款的效力第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订日期12.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就餐饮店租赁事宜达成的协议内容。1.2合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3合同的适用范围本合同适用于乙方租赁甲方所有的餐饮店及其相关设施。第二章：甲方的权利与义务2.1甲方的权利概述甲方有权按照合同约定收取租金，并对乙方的经营活动进行监督。2.2甲方的义务概述甲方应保证租赁物的合法性、安全性，并提供必要的租赁条件。2.3甲方的责任与保证甲方保证租赁物在交付时符合约定的使用条件，并保证乙方的正常经营不受非法干扰。2.3.1租赁物的合法性保证甲方应提供租赁物的合法所有权证明。第三章：乙方的权利与义务3.1乙方的权利概述乙方有权在合同约定的范围内自主经营餐饮店。3.2乙方的义务概述乙方应按照合同约定支付租金，并保证合法合规经营。3.3乙方的责任与保证乙方保证按照合同约定使用租赁物，不得从事违法活动。3.3.1合法经营的承诺乙方承诺其经营活动将遵守国家法律法规。第四章：租赁物的描述与条件4.1租赁物的详细描述租赁物包括位于______的餐饮店及其附属设施、设备。4.2租赁物的使用条件乙方应按照约定用途使用租赁物，并遵守甲方的使用规定。4.3租赁物的交付与验收甲方应在合同生效后______天内将租赁物交付给乙方，乙方应在交付时进行验收。4.3.1交付标准租赁物的交付应符合双方约定的标准和条件。第五章：租赁期限与租金5.1租赁期限的确定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2租金的计算与支付租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。5.3租金调整的条件与方式租赁期间，如遇市场条件变化，双方可协商调整租金。5.3.1租金调整的协商机制租金调整应基于公平原则，由双方协商一致确定。第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的合理使用乙方应合理使用租赁物，不得损害其结构和设施。6.2租赁物的维护与修缮乙方负责租赁期间租赁物的日常维护和必要修缮。6.3租赁物的改造与装修乙方如需要对租赁物进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意。6.3.1改造与装修的标准任何改造或装修均不得影响租赁物的结构安全和使用功能。第七章：安全与卫生7.1安全管理责任乙方应负责租赁期间的安全管理，确保无安全事故发生。7.2卫生与环境要求乙方应保持餐饮店的清洁卫生，并符合相关卫生标准。7.3安全事故与卫生问题的处理如发生安全事故或卫生问题，乙方应及时处理并通报甲方。7.3.1事故报告机制乙方应在事故发生后______小时内向甲方报告，并采取措施防止事故扩大。合同编号______第八章：违约责任8.1违约的界定如一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同规定，视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担因违约给对方造成的损失，并支付违约金。8.3赔偿范围与方式赔偿范围包括实际损失、预期利益损失、合理的律师费用等，具体赔偿方式由双方协商确定。8.3.1违约金的计算违约金的数额应根据违约情况和实际损失合理计算，且不得违反法律规定。第九章：合同变更、续租与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2续租的条件与程序合同期满前，乙方有权提出续租要求，甲方应予以优先考虑。9.3合同终止的条件与程序一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方有权终止合同，并书面通知对方。9.3.1合同终止后的责任合同终止后，违约方仍需承担相应的违约责任。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交仲裁或诉讼。10.2诉讼管辖双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由甲方所在地人民法院管辖。第十一章：附加条款11.1附加条款的约定双方可根据实际情况，协商一致后在本合同中增加附加条款。11.2附加条款的效力附加条款一旦双方同意并签字盖章，即成为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3附加条款的变更附加条款的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方（签字或盖章）：______甲方代表（签字）：______甲方联系电话：______12.2乙方签字乙方（签字或盖章）：______乙方代表（签字）：______乙方联系电话：______12.3签订日期签订日期：______年______月______日12.4签订地点签订地点：______第十三章：合同生效与备案13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案本合同生效后，甲方应将合同副本报相关行政管理部门备案。第十四章：保密条款14.1保密义务双方应对合同内容及在合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。14.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。14.3保密信息的使用未经对方书面同意，任何一方不得将保密信息用于本合同以外的目的。第十五章：知识产权15.1知识产权的归属合同履行过程中产生的知识产权，按照相关法律法规和合同约定确定归属。15.2知识产权的使用未经对方书面同意，任何一方不得擅自使用对方的知识产权。第十六章：其他16.1合同的修改本合同