商品房团购协议2024年

商品房团购协议2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：团购方的权利与义务2.1团购方的定义与资格2.2团购方的权利2.3团购方的义务第三章：开发商的权利与义务3.1开发商的定义与资格3.2开发商的权利3.3开发商的义务第四章：团购流程4.1团购申请程序4.2团购审核流程4.3团购确认与支付第五章：价格与付款方式5.1商品房团购价格5.2付款方式与期限5.3价格调整机制第六章：交房标准与条件6.1交房标准6.2交房条件6.3交房时间与程序第七章：违约责任7.1违约的定义与分类7.2违约责任的承担7.3违约赔偿的计算方法第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件8.3合同解除后的权利义务第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3法律适用与管辖第十章：其他约定10.1通知与送达10.2保密条款10.3不可抗力第十一章：合同的生效、终止与续约11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的续约程序第十二章：签字栏12.1双方签字12.2签订时间12.3签订地点第十三章：附件13.1附件清单13.2附件的法律效力13.3附件的更新与补充合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确团购方与开发商之间关于商品房团购的权利、义务和责任，确保交易的公平性、合法性和有效性。1.2合同适用范围本合同适用于所有参与本次商品房团购活动的团购方和开发商。1.3合同的法律效力本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守合同条款，任何一方违反合同规定，应承担相应的法律责任。第二章：团购方的权利与义务2.1团购方的定义与资格团购方是指符合开发商规定条件并参与本次团购活动的个人或组织。2.2团购方的权利团购方有权获得开发商提供的团购优惠，并在合同约定的条件下购买商品房。2.3团购方的义务团购方应按照合同约定支付团购款项，并遵守团购活动的相关规定。第三章：开发商的权利与义务3.1开发商的定义与资格开发商是指拥有本次团购商品房开发权和销售权的合法企业。3.2开发商的权利开发商有权根据市场情况调整团购价格，并在团购方违约时要求赔偿。3.3开发商的义务开发商应保证商品房的质量和交付时间，并按照合同约定提供团购优惠。第四章：团购流程4.1团购申请程序团购方应向开发商提交团购申请，并提供必要的个人信息及购房需求。4.2团购审核流程开发商对团购申请进行审核，审核通过后，团购方需在规定时间内完成款项支付。4.3团购确认与支付团购方在审核通过后，应在指定时间内支付定金或全款，以确认团购资格。第五章：价格与付款方式5.1商品房团购价格团购价格由开发商根据市场情况和成本因素确定，并在合同中明确。5.2付款方式与期限团购方可以选择一次性付款或分期付款，具体的付款方式和期限在合同中约定。5.3价格调整机制如遇市场或政策变动，开发商有权调整团购价格，但需提前通知团购方。第六章：交房标准与条件6.1交房标准开发商应按照国家和地方的建筑标准及合同约定，交付符合质量要求的商品房。6.2交房条件团购方在满足合同约定的付款条件后，有权要求开发商按期交房。6.3交房时间与程序开发商应在合同约定的时间内完成房屋建设，并按照规定程序向团购方交付房屋。第七章：违约责任7.1违约的定义与分类违约包括但不限于逾期支付、逾期交房、房屋质量问题等。7.2违约责任的承担违约方应根据合同约定和相关法律规定，承担相应的违约责任。7.3违约赔偿的计算方法违约赔偿的计算方法应在合同中明确，以确保双方权益。第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除的条件合同可在特定条件下解除，具体条件在合同中约定。8.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方应根据合同约定和法律规定，处理相关的权利和义务。第九章：争议解决9.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。9.2争议解决的程序争议解决应遵循公平、公正的原则，按照法定程序进行。9.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第十章：其他约定10.1通知与送达双方应确保提供的通知和文件能够准确送达对方。10.2保密条款双方应对合同内容及交易过程中获得的商业秘密予以保密。10.3不可抗力因不可抗力导致无法履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并可部分或全部免除责任。第十一章：合同的生效、终止与续约11.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件合同可在满足特定条件后终止，具体条件在合同中约定。11.3合同的续约程序合同期满后，双方可协商续约，续约程序应在合同中明确。第十二章：签字栏12.1双方签字甲方（团购方）：______乙方（开发商）：______12.2签订时间签订时间：____年__月__日12.3签订地点签订地点：______第十三章：附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：商品房户型图商品房建设标准说明相关法律法规文件13.2附件的法律效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.3附件的更新与补充合同履行过程中，任何一方需对附件进行更新或补充时，应书面通知对方，并经双方协商一致后执行。第十四章：合同的解释14.1合同条款的解释权本合同条款的最终解释权归双方共同所有，任何一方不得单方面解释。14.2合同条款的修改合同条款的修改必须经双方协商一致，并以书面形式确认。14.3合同条款的优先顺序合同正文、附件及其他书面协议按签订时间的先后顺序具有不同的优先级。第十五章：合同的备案15.1合同备案的义务开发商应在合同签订后的规定时间内，将合同副本提交至相关政府部门备案。15.2合同备案的结果合同备案的结果应及时通知团购方，备案成功后方可进行后续交易。15.3合同备案的费用合同备案过程中产生的费用由开发商承担。第十六章：合同的转让16.1合同转让的条件未经开发商书面同意，团购方不得将合同权利义务转让给第三方。16.2合同转让的程序团购方需在转让前向开发商提出书面申请，并经开发商审核同意后方可进行转让。16.3合同转让的效力合同转让后，受让人应遵守本合同的所有条款，并承担相应的权利和义务。第十七章：合同的保密17.1保密信息的定义合同履行过程中，任何一方获得的商业秘密、技术信息等均属于保密信息。17.2保密义务双方应对保密信息予以保密，未经信息提供方书面同意，不得向第三方披露。17.3保密期限保密期限自合同签订之日起至保密信息公开或不再具有商业价值之日止。第十八章：附加条款18.1附加条款的提出任何一方均可在合同履行过程中提出附加条款，但必须经双方协商一致。18.2附加条款的形式附加条款应以书面形式提出，并作为合同不可分割的一部分。18.3附加条款的法律效力附加条款与合同正文具有同等法律效力，双方应予以遵守。第十九章：合同的公示19.1合同公示的义务开发商应在商品房销售场所公示本合同的主要内容。19.2合同公示的内容公示内容包括但不限于合同条款、交房标准、违约责任等。19.3合同公示的方式开发商应采取合理的方式进行公示，确保团购方能够充分了解合同内容。第二十章：合同的终止与清算20.1合同终止的情形合同可在以下情形下终止：合同履行完毕、双方协商一致解除、一方违约等。20.2合同终止的程序合同终止应由提出终止一方书面通知对方，并说明终止原因。20.3合同终止后的清算合同终止后，双方应根据合同约定和实际情况进行清算，包括但不限于款项结算、房屋交接等。第二十一章：合同的争议解决21.1争议解决的途径双方因履行合同发生争议时，应首先通过协商解决。21.2协商不成的处理协商不成时，双方可提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。21.3仲裁裁决的效力仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第二十二章：合同的生效条件22.1合同生效的前提本合同自双方签字盖章且团购方支付定金之日起生效。22.2合同生效的附加条件合同生效还需满足法律法规规定的其他条件。22.3合同生效的通知合同生效后，开发商应及时向团购方发出书面通知。第二十三章：合同的期限23.1合同的有效期本合同自签订之日起至房屋交付完毕且所有款项结算清楚之日止。23.2合同期限的延长在特殊情况下，双方可协商延长合同期限。23.3合同期限的终止合同期限届满或合同提前终止时，双方应按照合同约定进行清算。第二十四章：合同的补充协议24.1补充协议的提出合同履行过程中，双方可就未尽事宜签订补充协议。24.2补充协议的形式补充协议应以书面形式提出，并由双方签字盖章。24.3补充协议的法律效力补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应予以遵守。第二十五章：特别约定25.1特别约定的内容本章节可包含双方针对特殊情况的特别约定。25.2特别约定的法律效力特别约定与本合同具有同等法律效力，双方应予以遵守。25.3特