二手房屋买卖交易合同范本2024年

二手房屋买卖交易合同范本2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：合同当事人2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋附属设施与设备第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3交易价格的调整机制第五章：房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.2房屋验收程序5.3房屋交付时间第六章：违约责任6.1违约情形及认定6.2违约责任的承担6.3违约赔偿的计算方法第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与后果7.3合同解除后的处理第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决的程序8.3争议解决的费用承担第九章：其他条款9.1通知与送达9.2保密条款9.3不可抗力第十章：合同的生效、签字及备案10.1合同的生效条件10.2签字栏10.3签订时间10.4签订地点10.5合同备案与公示附录A.房屋平面图及相关图纸B.房屋权属证明文件C.双方授权代表的身份证明文件合同编号_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确房屋买卖双方的权利、义务和责任，确保交易的公平、公正和合法性。1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的二手房买卖交易。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守。第二章：合同当事人2.1卖方信息卖方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2买方信息买方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方权利与义务2.3.1卖方应保证所售房屋的权属清晰，无纠纷。2.3.2买方应按照约定支付房款，并承担相应的税费。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋地址：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。3.2房屋权属情况房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：。3.3房屋附属设施与设备3.3.1附属设施包括：______。3.3.2设备清单：______。第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋总价为人民币（大写）：______元整。4.2付款方式及期限买方应于合同签订之日起______日内支付首付款，余款在房屋过户手续办理完毕后______日内支付。4.3交易价格的调整机制如遇市场波动，双方可协商调整交易价格，但需书面确认。第五章：房屋交付与验收5.1房屋交付条件卖方应在买方支付首付款后______日内交付房屋。5.2房屋验收程序买方应在收到房屋后______日内完成验收，并书面通知卖方。5.3房屋交付时间房屋交付的具体时间为______年______月______日。第六章：违约责任6.1违约情形及认定任何一方违反合同条款，视为违约。6.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。6.3违约赔偿的计算方法违约赔偿金额按照实际损失计算，但不得超过合同总价的______%。第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。7.2合同解除的条件与后果一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿。7.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议。8.2争议解决的程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。8.3争议解决的费用承担败诉方应承担仲裁费用。第九章：其他条款9.1通知与送达双方应以书面形式通知对方，送达地址以本合同所列为准。9.2保密条款双方应对合同内容保密，未经对方书面同意，不得泄露给第三方。9.3不可抗力因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。第十章：合同的生效、签字及备案10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2签字栏卖方签字：，买方签字：。10.3签订时间签订日期：______年______月______日。10.4签订地点签订地点：______。10.5合同备案与公示本合同签订后，应向______房地产交易中心备案，并进行公示。附录A.房屋平面图及相关图纸B.房屋权属证明文件C.双方授权代表的身份证明文件第十章：合同的生效、签字及备案（续）10.5合同备案与公示10.5.1卖方应于合同签订后______个工作日内，向房屋所在地房地产交易中心提交备案申请。10.5.2备案成功后，卖方应将备案证明文件的复印件提供给买方。第十一章：税费承担11.1税费种类及标准11.1.1双方应按照国家相关法律法规，各自承担相应的税费。11.1.2卖方应承担税费包括：______。11.1.3买方应承担税费包括：______。11.2税费支付方式11.2.1税费应由各自承担方在规定时间内直接向税务机关缴纳。11.2.2如一方代缴税费，另一方应在收到缴费凭证后______个工作日内偿还。第十二章：房屋权属转移12.1权属转移流程12.1.1卖方应在合同约定的时间内，协助买方办理房屋权属转移手续。12.1.2权属转移完成后，卖方应将新的权属证明文件交付给买方。12.2权属转移所需材料12.2.1卖方需提供的材料包括：______。12.2.2买方需提供的材料包括：______。第十三章：房屋维修及保养13.1卖方维修责任13.1.1卖方应保证房屋交付时处于良好维修状态。13.1.2卖方应负责交付前房屋的维修工作。13.2买方保养责任13.2.1买方应按照房屋使用说明进行日常保养。13.2.2买方应对房屋进行定期检查，并承担相应的保养费用。第十四章：房屋使用限制14.1使用范围限制14.1.1买方应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。14.1.2买方不得将房屋用于违法活动。14.2装修限制14.2.1买方如需对房屋进行装修，应事先征得卖方书面同意，并遵守相关装修规定。第十五章：合同的解释与补充15.1合同解释15.1.1本合同的解释应以合同文本为准，不得以口头协议或其他方式变更。15.1.2对合同条款的理解发生争议时，应按照合同目的和交易习惯进行解释。15.2合同补充15.2.1双方可就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十六章：合同的终止16.1合同终止条件16.1.1双方履行完毕合同义务后，合同自然终止。16.1.2合同因不可抗力或其他法定情形不能继续履行时，可提前终止。16.2合同终止后的权利义务16.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。16.2.2合同终止不影响违约方应承担的责任。第十七章：特别约定17.1特别约定事项17.1.1双方可就合同履行过程中的特殊事项进行特别约定。17.1.2特别约定应以书面形式明确，并作为合同不可分割的一部分。第十八章：附件18.1附件清单18.1.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、权属证明、双方身份证明等。18.1.2附件与合同具有同等法律效力。18.2附件的更新与补充18.2.1合同履行过程中，如需更新或补充附件，应由双方协商一致，并以书面形式确认。第十九章：合同的修改与更新19.1合同修改程序19.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自修改。19.1.2双方同意修改合同的，应签订书面修改协议。19.2合同更新条件19.2.1合同更新应基于合同履行的实际情况和双方的共同意愿。19.2.2更新后的合同应重新签字盖章