2024合同模板店面转租合同范本

合同编号：__________甲方（转租方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是店面（地址：__________）的承租人，根据原租赁合同编号：__________，租赁期限至__________年__________月__________日，甲方有权将该店面转租给乙方。现甲乙双方经协商一致，就店面转租事宜达成如下协议：一、转租店面及面积1.甲方同意将店面的使用权转租给乙方，店面地址为：__________，面积为__________平方米。2.乙方接受甲方的转租，并愿意按照本合同约定使用和经营该店面。二、转租期限1.本合同的转租期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.转租期满后，乙方有权按照原租赁合同的约定继续租赁该店面。三、租金及支付方式1.乙方应按照原租赁合同约定的租金标准向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付给甲方，支付方式为__________（现金/转账//）。四、费用承担1.乙方承担转租期间店面的水费、电费、物业管理费等各项费用。2.乙方承担因经营活动产生的各项税费及费用。五、经营范围乙方在店面的经营范围应符合__________（甲方/原租赁合同）的要求，不得经营违法及违规项目。六、合同的变更和解除1.在转租期限内，甲乙双方如需变更或解除本合同，应提前__________天协商一致，并书面确认。2.转租期限届满前，乙方如需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并按照原租赁合同的约定办理续租手续。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币__________元。2.乙方在经营过程中如发生违法行为，导致店面被相关部门查封或停业，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如有争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向__________（甲方/乙方）所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：双方应向对方提供有效的身份证件，必要时可委托律师进行身份核实。2.店面转租需得到原出租人的同意。解决办法：甲方应在合同中明确承诺已取得原出租人的转租同意，并可提供相关证据。3.转租期限、租金及支付方式应符合原租赁合同的约定。解决办法：双方应仔细阅读原租赁合同，确保转租合同与原合同内容一致。4.经营范围应符合相关法律法规及甲方要求。解决办法：乙方在签订合应明确经营范围，并遵守相关法律法规。5.合同的变更和解除需书面确认。解决办法：甲乙双方在变更或解除合应签订书面协议，并由双方签字或盖章确认。6.违约责任及违约金金额应在合同中明确。解决办法：双方应在合同中约定明确的违约责任及违约金金额，以防止纠纷发生。7.争议解决方式应明确。解决办法：双方应在合同中约定争议解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.转租方：指原租赁合同中的承租人，将租赁物转租给他人的一方。2.承租方：指与转租方签订转租合同，使用和经营租赁物的一方。3.原出租人：指原租赁合同中的出租人，租赁物的所有者。4.原租赁合同：指转租方与原出租人签订的租赁合同。5.转租期限：指承租方使用和经营租赁物的期限，自合同生效之日起至合同约定终止之日起。6.租金：指承租方按照合同约定向转租方支付的价款。7.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。8.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。9.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式，如友好协商、调解、仲裁或向法院提起诉讼等。应用场合：1.店面承租人因个人原因需转租店面给他人。2.店面承租人因业务拓展需要将店面转租给合作伙伴。3.店面承租人因其他原因无法继续经营，需要将店面转租给他人。补充条款：1.转租手续：双方应在本合同签订后____天内，向原出租人办理转租手续，并提供相关文件。2.店面装修：乙方在转租期间如需进行店面装修，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。3.转租期间的保险：乙方应自行办理店面的保险手续，确保店面及财产安全。4.转租期满后的续租：乙方如需继续租赁，应在本合同期满前____个月书面通知甲方，并按照原租赁合同的约定办理续租手续。5.合同的转让：未经甲方书面同意，乙方