2024商务楼租赁合同书样本(合同版本)

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的商务楼出租给乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业1.1甲方出租的商务楼位于____________________，总建筑面积为____________________平方米。1.2乙方承租的商务楼面积为____________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米____________________元，总计每月____________________元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在合同签订后的五个工作日内支付首期租金。第四条费用承担4.1甲方负责支付物业税、房产税、土地使用税、物业管理费等与物业相关的税费。4.2乙方负责支付水费、电费、电话费、网络费等在使用过程中产生的费用。第五条维修责任5.1甲方负责对商务楼共用部位进行定期维修、保养，确保设施设备正常运行。5.2乙方负责对租赁部位进行日常维护，并按照甲方要求合理使用物业设施设备。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金的违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金的违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。7.2如果乙方逾期支付租金超过十五天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________注意事项：1.确保合同各方信息填写准确无误，包括但不限于名称、地址、联系人和联系电话等。2.租赁期限、租金及支付方式、费用承担、维修责任等关键条款需双方仔细阅读并达成一致。3.任何合同变更或解除均需双方协商一致，并提前一个月通知对方。4.双方应遵守合同约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。5.合同争议解决方式为通过友好协商解决，如协商不成，则可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方可以就合同中的关键条款进行充分沟通，确保各自权益得到保障。2.在签订合同前，各方可以寻求专业法律人士的意见，以确保合同的合法性和有效性。3.在履行合同过程中，如有疑问或争议，应及时与对方沟通，寻求解决方案。4.在发生违约行为时，受损方可以要求违约方承担违约责任，并有权向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.费用承担：指租赁合同中约定的各方应承担的费用。6.维修责任：指租赁合同中约定的关于物业维修的责任。7.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为对违约行为的经济补偿。8.争议解决：指当租赁合同履行过程中出现争议时，双方通过协商或法律途径解决争议的方式。应用场合：1.商务楼业主或物业公司与其他企业或个人之间，就商务楼租赁事宜达成一致时使用。2.用于规范双方在租赁期间的权益和义务，确保租赁过程的顺利进行。补充条款：1.宠物管理：乙方如需饲养宠物，需提前征得甲方同意，并遵守相关的宠物管理规定。2.装修管理：乙方进行装修时，应遵守相关规定，并取得甲方书面同意。3.保险责任：乙方应自行购买相应的保险，以保障自身在租赁期间的风险。4.安全管理：乙方应遵守商务楼的安全管理制度，确保租赁期间的安全。5.环保要求：乙方应遵守国家和地方的环保法规，确保租赁期间的环保要求得到满足。附件列表：1.商务楼平面图：详细展示商务楼的布局和租赁区域的划分。2.租赁物业现状照片：记录租赁物业在签订合同前的现状。3.