农村买卖土地合同样式

合同编号：__________合同各方：甲方（出卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买受方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其合法拥有的农村土地使用权出卖给乙方事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条土地情况1.1土地位置：________________1.2土地面积：________________1.3土地用途：________________第二条土地使用权出卖2.1甲方同意将其拥有的农村土地使用权出卖给乙方，乙方愿意购买该土地使用权。2.2土地使用权的出卖价格及支付方式：（1）土地使用权出卖价格为：________________元人民币。（2）乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付合同总价款的百分之三十作为定金，剩余款项自土地使用权过户手续办理完毕之日起七个工作日内支付完毕。第三条土地使用权过户3.1甲方应保证其拥有合法的土地使用权，并负责办理土地使用权过户手续。3.2乙方应协助甲方办理土地使用权过户手续，并提供必要的文件和证明材料。3.3土地使用权过户手续办理完毕后，甲方应将土地使用权证交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按约定时间办理土地使用权过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的百分之十。4.3乙方未按约定时间支付合同价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的百分之十。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：________________乙方（买受方）：________________签订日期：________________注意事项：1.核实双方身份：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份信息，确保对方为合法的合同主体。解决办法：要求对方提供有效的身份证件，如身份证、营业执照等。2.土地使用权证明：甲方应提供合法的土地使用权证明，以确保甲方对该土地拥有合法使用权。解决办法：甲方应提供土地使用权证、土地权属证明等文件。3.明确土地用途：合同中应明确土地的用途，避免后期因土地用途发生纠纷。解决办法：在合同中详细描述土地的用途，如农业种植、建设住宅等。4.定金与付款方式：明确定金金额及支付方式，确保双方权益。解决办法：在合同中约定定金金额、支付时间及支付方式。5.办理过户手续：合同中应明确办理土地使用权过户手续的时间和责任方，以保证过户顺利进行。解决办法：在合同中约定过户手续的办理时间、责任方及所需材料。6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任及违约金计算方式，以维护双方权益。解决办法：在合同中约定违约责任及违约金计算方式。7.争议解决：约定解决合同争议的方式，确保在发生争议时能够顺利解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、诉讼等。法律名词及名词解释：1.农村土地使用权：指农村集体经济组织或者农民集体成员依法对农村集体土地所享有的占有、使用和收益的权利。2.土地使用权证：是国家土地管理部门根据土地使用权人的申请，依法核发的证明土地使用权人对其土地拥有使用权的法律凭证。3.过户手续：指将土地使用权、房屋所有权等权利从一方名下转移到另一方名下的法定程序。4.违约金：是一方违约时根据合同约定向对方支付的金钱赔偿。5.争议解决：是指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.农村土地买卖：本合同适用于农村土地使用权的买卖交易，包括但不限于耕地、宅基地等。2.土地流转：本合同适用于农村土地使用权的流转，包括出租、转让等情形。3.农业开发：本合同适用于农业开发者购买农村土地使用权，进行农业项目开发。补充条款：1.土地现状描述：详细描述土地的现状，包括地形、地貌、土壤类型、灌溉条件等。2.土地使用权限制：如有土地使用权限制，如租赁期限、用途限制等，应在合同中明确。3.土地交付时间：约定土地交付的时间和方式，如甲方应在过户手续办理完毕后交付土地使用权证。4.土地使用权续期：如有土地使用权续期需求，应在合同中约定续期的条件和程序。5.土地整治与改良：约定土地整治与改良的责任方、费用承担及验收标准。6.环境保护：约定双方在土地使用过程中应遵守的环境保护要求，如不得污染土壤、水源等。附件列表：1.甲方身份证明文件：身份证、营业执照等。2.乙方身份证明文件：身份证、营业执照等。3.土地使用权证明文件：土地使用权证、土地权属证明等。4.土地现状照片或