竞价房屋买卖合同范本

合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于【具体地址】，房屋结构及面积为【房屋结构】【建筑面积】平方米。1.2房屋所有权证号：【所有权证号】。1.3房屋现状：【现状描述】。第二条交易价格2.1乙方购买甲方的上述房屋，成交价格为人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【具体日期】内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【具体日期】内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由【甲方/乙方】承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【百分比】。4.2本合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：【签字】【日期】乙方（买方）：【签字】【日期】注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即出卖人和买受人应当具有相应的民事行为能力。解决办法：在签订合同前，核实双方的身份证件和民事行为能力证明。2.房屋信息真实准确，包括地址、结构、面积等。解决办法：双方可共同委托专业机构进行房屋实地测量和评估，确保信息的准确性。3.交易价格和支付方式明确，乙方应按照约定时间支付房款。解决办法：约定明确的支付时间和方式，并留存支付凭证。4.过户手续的办理和费用承担应明确。解决办法：在合同中明确过户手续的办理流程和费用承担方。5.违约责任应明确，包括违约金的比例和计算方式。解决办法：在合同中约定具体的违约金计算方式和违约责任范围。6.合同的签订和履行过程中，应遵守相关法律法规。解决办法：在签订合可咨询专业律师意见，确保合同内容符合法律法规的要求。法律名词及名词解释：1.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力。解释：具有完全民事行为能力的个人可以独立签订合同，并对自己的行为承担法律责任。2.所有权证号：指房屋所有权的法律证明文件编号。解释：所有权证号是房屋所有权的唯一标识，用于证明甲方对房屋的所有权。3.成交价格：指双方协商确定的房屋交易价格。解释：成交价格是买卖双方约定的房屋交易金额，是合同的核心内容之一。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。解释：违约金用于补偿因违约行为造成的损失，通常为本合同成交价格的一定比例。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。解释：过户手续包括产权转移登记、税费缴纳等步骤，是完成房屋交易的关键环节。6.守约方：指在合同履行过程中遵守合同约定的一方。解释：守约方是指按照合同规定履行自己义务，并有权要求违约方承担违约责任的一方。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖交易。3.任何形式的房屋买卖交易，包括但不限于新建房屋、二手房、存量房等。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确甲方应在何时并将房屋交付给乙方，以及交付时应满足的条件。2.房屋过户时间及条件：约定过户手续的办理时限和完成过户的条件。3.房屋瑕疵责任：对于房屋存在的瑕疵或问题，明确责任的承担和修复的时限。4.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险的受益人等事项。5.房屋装修和改造：明确双方对于房屋装修和改造的约定，包括是否需要事先同意等。6.房屋租赁：若房屋在过户前已出租，应明确租赁合同的转让或解除事宜。7.违约方的额外责任：除了违约金外，违约方可能还需要承担的其他责任，如损害赔偿等。8.争议解决方式：包括但不限于仲裁或诉讼的选定，以及具体的争议解决机构。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋现状照片或视频。3.交易双方的身份证明复印件。4.房屋评估报告。