2024年物业工程承包合同范本

2024年物业工程承包合同范本合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目范围第三章：承包方资质3.1资质要求3.2资质证明3.3资质变更第四章：工程内容和标准4.1工程内容4.2工程标准4.3工程质量第五章：工程期限5.1开工日期5.2竣工日期5.3延期条件第六章：工程款支付6.1付款方式6.2付款时间6.3付款条件第七章：工程变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更费用第八章：工程验收8.1验收标准8.2验收程序8.3验收结果第九章：保修与维护9.1保修期限9.2保修范围9.3维护责任第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3赔偿方式第十一章：合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用第十二章：合同变更、解除与终止12.1合同变更12.2合同解除12.3合同终止第十三章：合同附件13.1附件清单13.2附件效力13.3附件更新第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业工程承包项目中的权利、义务和责任，确保工程的顺利实施和质量保证。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方进行的物业工程承包项目，包括但不限于施工、安装、调试等服务。1.3合同解释本合同的解释应遵循公平、诚信的原则，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和相关法律法规进行解释。第二章：项目概述2.1项目名称本物业工程承包项目的名称为：______。2.2项目地点项目地点位于：______。2.3项目范围项目范围包括：______。第三章：承包方资质3.1资质要求乙方必须具备相应的工程承包资质，并在签订合同前向甲方提供有效的资质证明。3.2资质证明乙方应提供的资质证明包括但不限于营业执照、资质证书、安全生产许可证等。3.3资质变更如乙方资质发生变更，应及时通知甲方，并提供新的资质证明。第四章：工程内容和标准4.1工程内容乙方应根据甲方的要求和合同约定，完成以下工程内容：______。4.2工程标准工程应符合国家及行业相关标准，具体标准详见附件。4.3工程质量乙方应保证工程质量，达到甲方和合同约定的质量要求。第五章：工程期限5.1开工日期工程开工日期为：____年__月__日。5.2竣工日期工程竣工日期为：____年__月__日。5.3延期条件如遇不可抗力或其他甲方认可的原因，工程期限可适当延期。第六章：工程款支付6.1付款方式甲方应按照合同约定的付款方式向乙方支付工程款项，包括但不限于银行转账、支票支付等。6.2付款时间甲方应在合同约定的时间内支付相应的工程款项，具体付款时间节点如下：预付款：合同签订后____天内支付合同总价的____%；进度款：工程进度达到____%时支付合同总价的____%；竣工款：工程竣工验收合格后____天内支付合同总价的____%；质保金：竣工验收合格后____天内支付合同总价的____%。6.3付款条件乙方应在甲方付款前提供相应的发票和付款申请书，甲方在收到上述文件并审核无误后进行付款。第七章：工程变更7.1变更条件如因设计变更、材料变更等原因需要调整工程内容，双方应协商一致。7.2变更程序工程变更应按照合同约定的程序进行，包括变更申请、变更审批、变更实施等。7.3变更费用工程变更所增加的费用，由双方根据实际情况协商确定。[注：以下内容为合同后半部分，将在后续提问中继续完善。]第八章：工程验收8.1验收标准工程验收应按照合同约定的质量标准和设计要求进行。8.2验收程序乙方完成工程后，应向甲方提交验收申请，甲方应在收到申请后____天内组织验收。8.3验收结果验收合格后，甲方应出具验收合格证明；如验收不合格，乙方应在甲方规定的时间内完成整改，并重新申请验收。第九章：保修与维护9.1保修期限乙方应提供不少于____年的工程质量保修期，自工程竣工验收合格之日起计算。9.2保修范围保修范围包括因乙方施工或材料原因导致的质量问题。9.3维护责任乙方在保修期内应负责工程的维护和必要的维修工作。第十章：违约责任10.1违约情形违约情形包括但不限于未按期开工或竣工、工程质量不符合约定标准、未按约定支付工程款项等。10.2违约责任违约方应根据违约情形向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约部分金额×违约天数×违约金率。10.3赔偿方式违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的直接损失。第十一章：合同争议解决11.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决合同争议；协商不成时，可提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。11.2争议解决程序争议解决程序包括提交仲裁申请、仲裁庭的组成、仲裁审理、仲裁裁决等。11.3法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：合同变更、解除与终止12.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。12.2合同解除一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。12.3合同终止合同履行完毕、双方协商一致解除合同或依法解除合同后，合同终止。第十三章：合同附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于项目详细设计方案、材料和设备规格清单、施工进度计划表等。13.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3附件更新根据实际情况，双方可协商更新或补充附件内容。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（全称）：，乙方（全称）：。14.2签订时间本合同签订时间为：____年__月__日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。[注：合同正文内容结束。]多方为主导时的，附件条款及说明一、附件列表及详细说明附件一：工程详细设计方案1.1设计方案概述：提供工程的整体设计思路和目标。1.2设计方案详细内容：包括所有设计图纸、规格说明和预期效果。1.3设计方案修改流程：明确设计变更的申请、审批和实施流程。附件二：材料和设备规格清单2.1主要材料规格：列出所有主要材料的规格、型号和质量标准。2.2设备技术参数：提供关键设备的详细技术参数和性能要求。2.3材料和设备的验收标准：设定材料和设备验收时的标准和程序。附件三：施工进度计划表3.1施工阶段划分：将整个工程划分为若干施工阶段。3.2各阶段施工时间表：为每个施工阶段设定具体的起止日期。3.3关键节点的进度要求：明确关键施工节点的进度要求和完成标准。附件四：质量控制和检验标准4.1施工质量控制流程：描述施工过程中的质量控制措施和流程。4.2质量检验标准：列出工程质量的检验标准和验收条件。4.3质量缺陷的处理流程：规定发现质量缺陷时的处理流程和责任分配。附件五：工程款支付时间表和方式5.1预付款支付条件：明确预付款的支付条件和时间。5.2进度款支付条件：设定进度款的支付条件和审核流程。5.3竣工款和质保金支付条件：规定竣工款和质保金的支付条件和时间。附件六：工程变更管理流程6.1变更请求的提交和审批：明确工程变更请求的提交流程和审批权限。6.2变更实施的监督和控制：描述变更实施过程中的监督和控制措施。6.3变更引起的费用调整：规定因变更引起的费用调整方法和责任承担。附件七：工程验收流程和标准7.1验收前的准备工作：列出工程验收前需要完成的各项准备工作。7.2验收流程的详细步骤：详细描述工程验收的具体流程和步骤。7.3验收不合格的处理方法：规定验收不合格时的处理方法和补救措施。附件八：保修服务和售后服务承诺8.1保修服务的范围和期限：明确保修服务的范围和保修期限。8.2售后服务的内容和响应时间：描述售后服务的内容和响应时间要求。8.3保修和售后服务的流程：规定保修和售后服务的申请、审批和实施流程。附件九：违约责任和赔偿机制9.1违约情形的详细说明：列出可能的违约情形和相应的违约责任。9.2违约责任的认定和处理：明确违约责任的认定标准和处理流程。9.3赔偿机制的实施流程：规定违约赔偿的计算方法和支付流程。附件十：合同争议解决机制-10.1争议解决的首选方式：设定首选的争议解决方式，如协商或调解。-10.2争议解决的程序和时限：描述争议解决的具体程序和各阶段的时限。-10.3争议解决的费用承担：明确争议解决过程中的费用承担原则。二、多方主导下的合同管理在多方为主导的合同执行过程中，合同管理是一个复杂且细致的工作。合同各方应共同遵守以下原则：透明度原则：所有合同相关方都应保持高度的透明度，确保信息的及时共享和沟通。协调一致原则：各方应协调一致，确保合同执行的连贯性和一致性。公平合理原则：在处理合同相关事宜时，应坚持公平合理，保护各方的合法权益。风险共担原则：对于合同执行过程中可能出现的风险，各方应共同评估并制定相应的风险应对措施。三、合同的变更和补充在合同执行过程中，如遇特殊情况需要对合同内容进行变更或补充，应遵循以下流程：变更提议：任何一方均可提出变更提议，并提供充分的变更理由和依据。协商一致：变更提议需经过所有合同方的充分协商，并达成一致意见。书面确认：变更内容应以书面形式确认，并作为合同不可分割的一部分。备案登记：变更或补充后的合同应进行备案登记，以确保其法律效力。四、合同的终止和解除合同的终止和解除应严格按照合同约定的条件和程序进行：合同履行完毕：当合同约定的所有义务均已履行完毕，合同自然终止。协商解除：经各方协商一致，可提前解除合同。违约解除：如一方严重违约，另一方有权依法解除合同。法定解除：在法律规定的其他情形下，合同可被解除。五、合同的存档和备案合同及其所有附件在签订后应妥善存档，并在必要时进行备案，以确保合同的法律效力和可追溯性。存档管理：合同各方均应建立合同档案，对合同文本及其变更、补充等进行归档管理。备案登记：根据相关法律法规的要求，合同及其变更、补充等应及时进行备案登记。信息保密：在合同存档和备案过程中，应严格遵守信息保密的原则，防止信息泄露。通过以上附件条款及说明，旨在为多方主导下的物业工程承包合同提供更全面、更细致的指导和管理，确保合同的顺利执行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：工程详细设计方案附件二：材料和设备规格清单附件三：施工进度计划表附件四：质量控制和检验标准附件五：工程款支付时间表和方式附件六：工程变更管理流程附件七：工程验收流程和标准附件八：保修服务和售后服务承诺附件九：违约责任和赔偿机制附件十：合同争议解决机制二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同规定的时间和质量要求完成工程任务。未经甲方同意擅自变更工程内容。未按照合同约定提供合格的材料和设备。未按合同规定的时间支付工程款项。违约行为的认定应由合同各方协商确定，或由合同约定的仲裁机构或法院裁定。三、法律名词及解释：合同：指本物业工程承包合同及其所有附件。甲方：指委托乙方进行工程承包的一方。乙方：指接受甲方委托进行工程承包的一方。违约责任：指因违反合同约定而需承担的法律责任。争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可寻求第三方调解机构进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁的情况下，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需双方协商一致，并以