中介购房居间合同协议书范本2024年

中介购房居间合同协议书范本2024年合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：合同双方2.1委托方（买方）信息2.2受托方（卖方）信息2.3中介方信息第三章：物业信息3.1物业地址及描述3.2物业所有权情况3.3物业现状说明第四章：中介服务内容4.1服务范围4.2服务标准4.3服务流程第五章：委托事项5.1委托购房要求5.2委托卖房要求5.3委托期限第六章：费用与支付6.1中介服务费用6.2支付方式6.3费用调整机制第七章：权利与义务7.1中介方的权利与义务7.2委托方的权利与义务7.3违约责任第八章：合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九章：保密条款9.1保密信息定义9.2保密义务9.3保密期限第十章：风险与责任10.1风险承担10.2责任限制10.3不可抗力第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用第十二章：合同的生效12.1生效条件12.2生效时间12.3合同备案第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2其他事项13.3补充协议第十四章：合同签署14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同副本与备案第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确委托方与中介方在购房居间服务中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同定义本合同中所述的“中介服务”是指中介方为委托方提供的房产信息、咨询、协调、谈判等服务。1.3合同适用范围本合同适用于委托方通过中介方购买房产的全过程。第二章：合同双方2.1委托方（买方）信息委托方姓名/名称：；身份证号/统一社会信用代码：；联系方式：______。2.2受托方（卖方）信息受托方姓名/名称：；身份证号/统一社会信用代码：；联系方式：______。2.3中介方信息中介方名称：；营业执照号：；法定代表人：；联系方式：。第三章：物业信息3.1物业地址及描述物业地址：；物业类型：；建筑面积：______平方米。3.2物业所有权情况物业所有权人：；所有权证号：。3.3物业现状说明物业当前使用情况：；是否存在抵押、查封等权利限制：。第四章：中介服务内容4.1服务范围中介方提供的服务包括但不限于房产信息查询、陪同看房、价格协商、交易流程咨询等。4.2服务标准中介方应按照行业标准提供专业、高效的服务。4.3服务流程服务流程包括需求沟通、房源推荐、看房安排、价格谈判、合同签订等。4.3.1需求沟通中介方应充分了解委托方的需求，提供个性化服务。4.3.2房源推荐中介方应根据委托方需求推荐合适的房源。第五章：委托事项5.1委托购房要求委托方应明确购房目的、预算、户型等要求。5.2委托卖房要求受托方应提供真实、准确的房源信息。5.3委托期限委托期限自合同签订之日起至______年______月______日。第六章：费用与支付6.1中介服务费用中介服务费为成交价的______%，具体金额为______元人民币。6.2支付方式委托方应在合同签订后______个工作日内支付中介服务费。6.3费用调整机制如遇市场波动等特殊情况，双方可协商调整中介服务费。第七章：权利与义务7.1中介方的权利与义务中介方有权收取服务费，同时应履行提供专业服务、保护客户隐私等义务。7.2委托方的权利与义务委托方有权获得中介服务，同时应履行支付服务费、提供真实信息等义务。7.3违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续讨论中继续完善。第八章：合同的变更与解除8.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2解除条件如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。8.3变更与解除的程序合同变更或解除应以书面形式提出，并经双方协商一致后签署书面协议。8.3.1书面通知变更或解除合同的一方应提前以书面形式通知对方。8.3.2协商过程双方应在收到通知后合理期限内进行协商。第九章：保密条款9.1保密信息定义保密信息包括但不限于合同内容、交易信息、客户资料等。9.2保密义务各方应对保密信息负有保密责任，未经信息披露方书面同意，不得向第三方披露。9.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。第十章：风险与责任10.1风险承担各方应根据自身能力合理分担项目风险。10.2责任限制中介方不对因委托方或受托方原因导致的交易失败承担责任。10.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，各方应根据实际情况协商解决。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。11.2争议解决程序协商不成时，可提交至中介方所在地的人民法院通过诉讼方式解决。11.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：合同的生效12.1生效条件本合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。12.2生效时间合同生效时间为签字盖章日。12.3合同备案合同生效后，各方应将合同副本提交至相关部门备案。第十三章：附加条款13.1特殊约定针对本合同的特殊事项，各方可协商制定特殊约定。13.2其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。13.3补充协议本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3.1补充协议的制定补充协议应由双方协商一致后书面制定。13.3.2补充协议的生效补充协议自双方签字盖章之日起生效。第十四章：合同签署14.1签订方委托方：；受托方：；中介方：______。14.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同生效条件本合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。14.5合同副本与备案本合同一式三份，委托方、受托方、中介方各执一份，具有同等法律效力。以上为合同后七章的详细内容，至此，合同全文已完善。多方为主导时的，附件条款及说明在多方主导的中介购房居间合同中，附件条款及说明是确保合同完整性和明确性的关键部分。以下是针对此类合同的附件条款及说明。一、附件列表附件一：物业详细信息表附件二：中介服务标准及流程说明附件三：保密协议附件四：风险评估报告附件五：不可抗力条款声明附件六：争议解决机制细则附件七：合同变更与解除的详细程序二、多方合作原则合作各方应本着公平、公正、互利共赢的原则参与合同执行。各方应尊重并保护其他各方的合法权益，不得有损他方利益的行为。三、信息共享与沟通机制各方应建立信息共享平台，确保合同执行过程中信息的透明度和及时性。应定期举行多方协调会议，以确保项目进度和问题解决。四、资金管理与支付合同涉及的资金流动应由各方共同监管，确保资金使用的合规性。支付条件、时间和方式应明确规定，并由各方共同遵守。五、权利与义务的界定各方的权利与义务应在合同中明确，避免执行过程中的歧义。各方应根据合同规定，履行自身责任，不得推诿或逃避。六、违约责任的明确违约行为应明确界定，包括但不限于未按时支付费用、未履行合同义务等。违约责任的承担方式应具体规定，包括违约金的计算方法和支付时间。七、合同变更与解除的条件和程序合同变更或解除的条件应事先明确，以避免不必要的争议。变更或解除的程序应详细规定，确保合同的严肃性和执行力。八、保密条款的加强保密信息的范围应扩大至所有合同参与方，确保信息安全。保密期限应根据信息的性质适当延长，以保护各方的长期利益。九、风险与责任的共担合同中应明确各方在风险发生时的责任和义务，确保风险的合理分担。对于不可预见的风险，应设立风险基金或保险机制，以减轻各方的负担。十、争议解决的多元化争议解决机制应多元化，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。争议解决的地点和法律适用应根据合同性质和各方意愿合理确定。十一、合同生效与备案合同的生效条件应明确，包括签字盖章、资金到位等。合同生效后，应按规定进行备案，以确保合同的法律效力。十二、附加条款的灵活性附加条款应具有灵活性，以适应合同执行过程中可能出现的特殊情况。附加条款的制定和修改应经过所有参与方的同意。十三、合同的终止与后续事宜合同终止后，各方应按照合同规定处理后续事宜，包括财产分割、资料移交等。对于合同终止后可能出现的遗留问题，应事先制定解决方案。十四、其他补充说明本附件条款及说明是对主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。各方在签署本附件时，应确保已充分理解并同意其全部内容。通过本附件条款及说明，我们期望建立一个稳定、高效、互利的多方合作关系，共同推动项目的成功实施，实现各方的共赢发展。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：物业详细描述及所有权证明文件附件二：中介服务项目清单及收费标准附件三：各方授权代表的身份证明及授权书附件四：保密协议详细条款附件五：风险评估报告及风险管理计划附件六：不可抗力条款的详细说明附件七：合同变更、解除及终止的程序说明附件八：争议解决机制的操作流程二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按照合同约定的时间和方式支付相关费用提供虚假信息或隐瞒重要事实未获得必要授权擅自代表一方行事违反保密协议，泄露合同中的保密信息违约行为的认定应由合同各方根据实际违约情况协商确定，并可依据合同条款采取相应的补救措施。三、法律名词及解释：居间合同：指中介方为委托方提供房产交易中介服务的合同。委托方：指委托中介方提供服务购买或出售物业的一方。受托方：指委托中介方提供服务的物业所有者或其代表。中介方：指提供房产交易中介服务的一方。保密信息：指合同中约定的不应向第三方披露的信息。四、规定合同的争议解决机制：合同各方在发生争议时，应首先通过友好协商解决。若协商不成，可寻求专业调解机构进行调解。调解失败的情况下，各方同意提交至约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决为最终裁决，对各方具有约束力。若仲裁无法解决争议，各方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：本合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。合同的变更或解除需经各方协商一致，并以书面形式确认。合同终止后，各方应根据合同条款完成相关结算和交接工作，包括但不限于中介服务费用的结算、物业的移交等。六、所有应用