2024简单的门面租用合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该门面房，双方经协商一致，特订立本租用合同，以共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租的门面房位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方租赁的门面房仅限于合法经营，不得用于违法用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元，租金每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一交易日将租金支付给甲方。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因房屋自然损坏导致的维修费用由甲方承担。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同第三条、第四条的约定，乙方有权要求解除本合同。6.3乙方未按照本合同第二条、第五条的约定使用租赁物，甲方有权要求解除本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。7.2本合同违约金为应付租金的__%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应提供有效的身份证件，必要时可委托律师进行尽职调查。2.明确租赁物的具体位置、面积和用途，以免产生争议。解决办法：在合同中详细描述租赁物的位置、面积和用途，可附上房屋照片作为参考。3.租金及押金数额要明确，支付方式和时间要合理。解决办法：双方协商确定租金及押金数额，并在合同中明确规定支付方式和时间。4.维修责任要明确，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细规定维修责任及维修费用承担方式。5.合同的变更和解除条件要明确，防止随意解除合同。解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件及程序。6.违约责任要明确，确保双方的权益。解决办法：在合同中明确规定违约责任及违约金数额。7.争议解决方式要明确，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如协商、调解或诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指依法拥有房屋所有权并有权出租房屋的一方。2.承租方：指依法租赁房屋并有权使用房屋的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁物的期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费。5.押金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的一定数额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的一定数额的钱款作为赔偿。7.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于个人或企业出租位于商业街、购物中心、办公楼等地点的门面房。2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于一年、五年等。3.适用于首次租赁或续签租赁合同的情况。4.适用于租赁双方对门面房进行简单装修或无装修的情况。补充条款：1.装修条款：如需对租赁物进行装修，双方应签订装修协议，明确装修标准、费用及拆除责任等。2.转租条款：乙方如需将租赁物转租给第三方，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。3.提前解除合同条款：双方同意在特定条件下可以提前解除合同，并规定相应的违约金或赔偿责任。4.保险条款：乙方应购买相应的商业保险，保障门面房及内部财产的安全。5.营业许可条款：乙方租赁门面房用于经营时，应依法办