2024二手房居间合同范本

合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证/营业执照号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证/营业执照号码：________________丙方（居间方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证/营业执照号码：________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2甲方应当保证该房屋的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应当于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为购房定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。2.3剩余房款人民币________________元整（小写）：________________元，乙方应按照甲方指定的银行账户，分____次支付，具体支付时间及金额如下：（1）支付时间：________________；支付金额：人民币________________元整。（2）支付时间：________________；支付金额：人民币________________元整。（3）支付时间：________________；支付金额：人民币________________元整。2.4甲方应在收到乙方支付的房款后，向乙方交付该房屋，并办理产权过户手续。第三条交付及过户（1）该房屋符合国家和地方的相关规定，具备入住条件；（2）该房屋内的家具、家电等设施设备齐全，能够正常使用；（3）该房屋的水、电、燃气等公共事业已开通，费用已结清；（4）该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.2甲乙双方应按照本合同约定的时间，共同前往房地产交易中心办理产权过户手续。过户所产生的费用由甲方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。4.2若甲方未能按照本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购房款总额的____%。4.3若乙方未能按照本合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×购房款总额的____%。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份备案。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________丙方（盖章）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。解决办法：要求对方提供有效的身份证明文件，并进行核实。2.房屋信息及权属情况应真实准确，包括但不限于产权、抵押、债务等。解决办法：由丙方协助核实房屋的权属情况，并提供相关证明文件。3.房款支付及交付时间应严格按照合同约定执行。解决办法：设置明确的支付和交付时间节点，并约定相应的违约责任。4.过户手续应按时完成，确保产权顺利转移。解决办法：甲乙双方共同前往房地产交易中心办理过户手续，丙方提供必要的协助。5.注意合同条款的完整性和法律效力，避免遗漏或无效条款。解决办法：在签订合同前，由专业法律人士进行审核，确保合同条款合法有效。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出卖人，即房屋的所有者。解释：甲方是房屋的合法所有者，有权对该房屋进行出售。2.乙方：指房屋的购买人，即购买房屋的当事人。解释：乙方是购买房屋的合法当事人，有权购买并拥有该房屋。3.丙方：指提供房屋买卖居间服务的第三方。解释：丙方作为居间人，协助甲乙双方完成房屋买卖交易。4.定金：指乙方为购买房屋而支付给甲方的预付款。解释：定金是乙方对购买房屋的诚意表示，一旦支付，即具有约束力。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。解释：违约金是对于违约行为的一种经济惩罚，旨在弥补守约方的损失。6.产权过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。解释：产权过户是房屋买卖交易的必要环节，完成过户后，乙方即成为房屋的合法所有者。7.居间服务：指丙方为甲乙双方提供的中介服务，包括寻找合适的交易对象、协助谈判、办理手续等。解释：居间服务是丙方的职责，旨在促成房屋买卖交易的顺利完成。应用场合：1.二手房买卖：适用于个人或企业出售二手房给其他个人或企业的情况。2.居间服务：适用于房地产经纪公司或个人作为居间方，协助买卖双方完成房屋交易的情况。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、装饰等，应在合同中明确附属设施的归属及转让方式。2.房屋维修责任：明确买卖双方在交易完成后对房屋进行维修的责任和义务。3.房屋交付条件：详细描述房屋交付时应满足的条件和标准。4.逾期交付违约金计算方式：约定逾期交付违约金的计算方法和比例。5.逾期付款违约金计算方式：约定逾期付款违约金的计算方法和比例。6.争议解决方式：明