前期物业服务合同期限

合同编号：__________鉴于甲方为物业的业主（或业主大会），依据《物业管理条例》及有关法律、法规的规定，乙方愿意为甲方提供前期物业管理服务，双方经协商一致，订立本合同，共同遵照执行。第一条物业基本情况物业地址：____________________物业类型：____________________物业规模：____________________物业共用部位共用设施设备情况：____________________第二条服务内容乙方提供的服务内容包括：____________________第三条服务期限本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。第四条服务费用（一）物业服务费：1.物业服务费收费标准：____________________2.物业服务费收费方式：____________________3.物业服务费收费起始时间：____________________（二）其他费用：____________________第五条甲方权利义务第六条乙方权利义务第七条合同的变更和终止（一）合同的变更：1.合同变更的条件：____________________2.合同变更的程序：____________________（二）合同的终止：1.合同终止的条件：____________________2.合同终止的程序：____________________第八条违约责任双方同意，违约方应承担违约责任，赔偿对方造成的损失。具体违约责任按照本合同约定及相关法律法规规定执行。第九条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定（一）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：_______________日期：____年____月____日乙方（签字）：_______________日期：____年____月____日特此说明：本合同封面及内容中未注明的部分，均不作为合同的有效组成部分。注意事项：1.双方在签订合应确保合同内容的真实、准确、完整，避免因信息不实导致的纠纷。2.双方应严格遵守合同条款，确保合同的履行。如有变更或终止合同的需求，应按照合同约定的程序进行。3.双方在履行合同过程中，应遵循法律法规和社会主义核心价值观，不得损害国家、社会、集体利益以及他人合法权益。4.合同争议解决应通过友好协商，协商不成的，再寻求法律途径解决。5.双方应妥善保管合同副本，避免合同丢失或损坏。解决办法：1.针对合同内容不真实、不准确、不完整的问题，双方可以在签订合增加合同审核程序，如有必要，可邀请专业律师参与审核。2.针对合同履行问题，双方应定期检查合同履行情况，发现问题及时沟通解决。如有变更或终止合同的需求，应按照合同约定的程序进行。3.针对违法行为，双方应立即停止履行合同，并向有关部门报告，依法承担相应责任。4.针对合同争议，双方可以先尝试通过调解、仲裁等非诉讼方式解决，如调解、仲裁不成，再向人民法院提起诉讼。5.针对合同丢失或损坏的问题，双方可以签订补充协议，重新打印或制作合同副本。法律名词及名词解释：1.物业管理条例：《物业管理条例》是指由国家立法机关制定的，关于物业服务企业管理、物业服务合同、物业服务收费、物业服务设施设备等方面的法律规范。2.业主：指拥有物业所有权或者使用权的自然人、法人和其他组织。3.业主大会：指物业所有权人、使用权人按照物业共有部分的共有权份额，通过选举产生的物业共同管理组织。4.物业服务企业：指专门从事物业管理服务的企业。5.物业服务费：指物业服务企业为业主提供物业服务所收取的费用。6.物业共用部位共用设施设备：指物业项目内，多个业主共同使用的房屋、设施和设备。7.前期物业管理服务：指在新建物业交付使用前，物业服务企业为业主提供的临时性物业管理服务。8.违约责任：指合同一方或双方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，使纠纷得到解决的过程。应用场合：1.新建物业交付前的临时性物业管理服务。2.物业开发商与物业管理公司之间的前期物业管理服务合同。3.业主大会或业主委员会与物业管理公司之间的前期物业管理服务合同。补充条款：1.物业移交条款：明确物业移交的时间、程序和责任。2.物业维修责任条款：规定物业维修的责任、范围和期限。3.安全管理条款：明确物业公司的安全管理责任、措施和应急程序。4.环境保护条款：规定双方在物业管理过程中应遵守的环境保护要求。5.知识产权保护条款：明确双方在合同执行过程中保护知识产权的责任。6.保密条款：规定双方在合同执行过程中对商业秘密和个人信息的保护。7.法律变更条款：规定合同在法律变更时的处理方式。附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业设计图纸和构造资料3.物业设备清