2024物业管理委托合同物业委托经营管理合同

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业的业主或物业管理权利人，拥有该物业的共同管理权及共有部分的所有权；鉴于乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供物业委托经营管理服务，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业类型：__________1.4物业管理区域：__________第二条委托事项2.1乙方接受甲方的委托，负责对物业管理区域内的共用部位和共用设施设备进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。2.2乙方应按照甲方的要求，对物业管理区域内的事务进行妥善处理，包括但不限于公共设施的维护、公共区域的清洁、绿化工作、消防安全管理、车辆管理等。2.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并接受甲方的监督和检查。第三条合同期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2合同期满前，双方如需继续委托经营管理，应提前一个月书面续约。第四条费用及支付4.1甲方向乙方支付的物业服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。4.2乙方应按照甲方的要求，向甲方开具正规发票。4.3甲方应在每月的第一个工作日，将应付款项划拨至乙方指定的银行账户。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2本合同的违约金为合同总金额的__%。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.双方在签订合应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假信息，双方应承担相应的法律责任。解决方案：双方在签订合同前进行尽职调查，核实对方提供的信息。2.合同履行过程中，如遇政策调整、法律法规变化等不可抗力因素，双方应协商调整合同内容。解决方案：双方定期关注政策法规变化，必要时签订补充协议。3.双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任。解决方案：违约方按照合同约定支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。4.合同争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。解决方案：双方协商解决争议，如有必要，可寻求第三方调解或仲裁。5.合同终止或解除后，双方应按照约定办理相关手续，确保物业的正常管理。解决方案：合同终止或解除后，双方按照约定办理手续，确保物业管理的连续性。法律名词及名词解释：1.物业管理：指对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。2.委托方：指物业的业主或物业管理权利人，拥有该物业的共同管理权及共有部分的所有权。3.受托方：指接受委托方委托，为委托方提供物业委托经营管理服务的单位或个人。4.物业服务费用：指委托方向受托方支付的费用，用于支付物业服务的成本和合理利润。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.补充协议：指在合同履行过程中，双方为明确特定事项或调整原有事项而签订的协议。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.物业管理公司与其他公司或个人之间的物业管理委托合同。2.物业公司与其分公司或分支机构之间的物业管理委托合同。3.物业公司与其合作伙伴之间的物业管理委托合同。补充条款：1.乙方在合同期内应保持物业管理区域的清洁、安全和有序，确保物业设施的正常运行。2.乙方应按照甲方要求，对物业管理区域进行定期检查和维护，确保物业设施的安全和稳定运行。3.乙方应负责物业管理区域内的绿化工作，包括植物的种植、修剪和保养等。4.乙方应建立健全物业管理区域的消防安全制度，定期进行消防安全检查和培训。5.乙方应负责物业管理区域内的车辆管理，包括停车位的规划、使用和收费等。6.乙方应按照甲方要求，对物业管理区域进行定期巡查和维修，确保物业设施的正常运行。7.乙方应建立健全物业服务收费制度，明确收费项目和标准，并向甲方提供收费明细。附件列表：1.物业