2024购房按揭合同范文

合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：第一条贷款金额、用途及还款方式1.1本合同贷款金额为人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元。1.2甲方同意将贷款用于购买房屋，并确保贷款用途符合法律法规及乙方规定。1.3甲方应按照约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。第二条贷款期限及还款期限2.1本合同贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2甲方应按照本合同约定的还款方式，在贷款期限内按时偿还贷款本息。2.3甲方未能按期偿还贷款本息的，乙方有权采取法律法规规定和合同约定的措施，追究甲方的违约责任。第三条贷款利率及费用3.1本合同贷款利率为____%，按年计息，按季支付。3.2甲方应支付乙方贷款手续费、评估费、保险费等费用，具体费用标准及支付方式详见本合同附件。第四条合同的变更、解除与终止4.1除非依法定程序，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。4.2甲方提前偿还贷款本息的，应提前通知乙方，并按照本合同约定的提前还款手续费标准支付相关费用。4.3发生法律法规变化、政策调整等特殊情况，可能导致本合同无法继续履行的，双方可协商变更、解除或终止本合同。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定的还款方式、还款期限偿还贷款本息的，乙方有权采取法律法规规定和合同约定的措施，追究甲方的违约责任。5.2乙方未按照本合同约定的贷款金额、贷款期限、贷款利率等条件提供贷款的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律法规。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保填写合同方的详细信息准确无误，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等。2.仔细阅读并理解合同条款，特别是关于贷款金额、期限、利率、还款方式等关键信息。3.确保双方在签订合同前已充分沟通并达成一致，特别是关于贷款用途和还款计划。4.保留好合同副本，以便日后查阅和维权。5.在履行合同过程中，注意遵守法律法规，确保贷款用途合法合规。解决办法：1.如合同方信息有误，应及时更正并重新签订合同。2.如对合同条款有疑问，可寻求专业法律人士帮助解释。3.如发生纠纷，尝试友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方（借款人）：指申请购房按揭贷款的借款人。2.乙方（贷款人）：指提供购房按揭贷款的金融机构。3.贷款金额：指乙方同意向甲方提供的贷款总额。4.贷款期限：指贷款合同的有效期限，通常以年为单位。5.贷款利率：指贷款期间适用的利率，通常分为固定利率和浮动利率。6.还款方式：指甲方偿还贷款本息的方式，如等额本息、等额本金等。7.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的法律程序和方法。应用场合：1.个人购房按揭贷款：适用于个人在购买住房时，向金融机构申请的按揭贷款。2.企业购房按揭贷款：适用于企业单位在购买住房或商业房产时，向金融机构申请的按揭贷款。3.房屋重建按揭贷款：适用于需要在原有房屋基础上进行重建或翻新的情况。4.房屋转让按揭贷款：适用于在房屋买卖过程中，买家向金融机构申请的按揭贷款。补充条款：1.贷款用途限制：明确甲方使用贷款的用途，如购房、装修、教育等，确保贷款用于合法合规的目的。2.贷款发放条件：补充说明贷款发放的前提条件，如甲方信用评级、还款能力等。3.抵押物价值评估：明确抵押物价值的评估方法和标准，以及评估费用的承担方。4.保险条款：要求甲方在贷款期间购买相关保险，如房屋保险、贷款保险等。5.提前还款规定：说明甲方提前还款的条件、手续费标准及利息计算方式。6.贷款逾期处理：明确甲方逾期还款的处理措施，如罚息、贷款逾期记录等。附件列表：1.房屋买卖合同：证明甲方购买房屋的法律文件。2.身份证明文件：甲方和乙方有效的身份证明，如身份证、护照等。3.收入证明文件：甲方的工作收入证明，如工资单、税单等。4.财产状况证明：甲方的财产状况证明，如房产证、车辆行驶证