2024门面租房合同书

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租的门面房位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2乙方承租的门面房用于__________（经营范围），不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备出租条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，合理使用出租房屋及附属设施。6.2乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途，不得转租、转让或转借出租房屋。6.3乙方在租赁期内应负责房屋内部设施的维护和保养。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。7.2在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。7.3乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方造成的损失。8.2如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权按本合同约定收取滞纳金，并有权提前解除本合同。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。解决办法：如有不明确之处，应及时向法律专业人士咨询。2.核实合同双方的身份信息，确保合同对方的合法性。解决办法：要求对方提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。3.确认租金、押金等费用的具体数额及支付方式。解决办法：与甲方充分沟通，明确租金金额、支付时间及支付方式。4.注意合同中关于租赁期限、提前解除合同的条款。解决办法：详细了解合同关于租赁期限的约定，以及提前解除合同的条件和后果。5.了解合同中的违约责任及争议解决方式。解决办法：关注合同中关于违约责任的规定，以及争议解决的途径，如协商、诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指出租房屋的一方，对房屋拥有所有权或使用权。2.承租方（乙方）：指租赁房屋的一方，按照合同约定使用和支付租金。3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁甲方房屋的时间长度。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后用于抵扣可能的损害赔偿或欠款。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。9.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。10.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对原合同内容进行修改或补充的行为。应用场合：1.适用于个人或企业将其拥有的门面房租给他人使用的情况。2.适用于商业用途的门面房租赁，如商店、餐馆、办公场所等。3.适用于短期或长期租赁，根据双方需求和协商确定。补充条款：1.房屋维修责任：明确房屋及附属设施的正常维护和维修责任归属。2.房屋保险：约定双方是否需要购买房屋保险，以及保险责任的承担。3.房屋用途限制：明确乙方使用房屋的范围和限制，如禁止从事违法活动等。4.房屋转让：约定合同期内房屋所有权转让的相关事项，如通知义务、转让条件等。5.房屋毁损和赔偿：约定房屋在租赁期间因自然灾害或其他原因造成的毁损处理及赔偿责任。6.提前解除合同：约定在合同期内双方提前解除合同的条件和后果，如违约金、赔偿等。7.争议解决：明确双方在履行合同过程中发生纠纷时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房屋所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.乙方经营许可证或相关资质证明