土地租赁合同纠纷管辖

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、租赁范围及用途1.甲方同意将该土地出租给乙方使用，乙方应按约定用途使用该土地。2.乙方不得在该土地上进行违法建设和非法经营活动。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.乙方支付租金的方式为每月____日前，通过银行转账的方式支付给甲方。四、维修及保养1.甲方应保证该土地及其附属设施的安全和正常使用。2.乙方应合理使用该土地及其附属设施，并负责日常维护和保养。五、合同的解除和终止1.在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同。2.如甲方违反本合同约定，乙方有权提前终止本合同。3.租赁期满后，本合同自动终止。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.仔细阅读并理解合同的全部内容，确保双方对合同的条款和条件达成一致。2.确认合同中的租赁范围及用途，确保乙方使用土地的方式符合合同约定和法律法规要求。3.注意租赁期限的起止时间，确保双方明确租赁期满后的续租事宜。4.关注租金的金额和支付方式，确保乙方按时足额支付租金。5.了解维修及保养的责任分配，确保甲方和乙方各自履行相应的义务。6.明确合同的解除和终止条件，确保双方在合同履行过程中有权维护自身权益。7.注意争议解决的条款，确保在发生争议时能够按照约定方式解决。解决办法：1.对于合同内容的疑问，可通过与对方沟通或咨询专业律师来解决。2.涉及租赁范围及用途的问题，可签订补充协议明确具体的使用要求和限制。3.若乙方逾期支付租金，甲方可以提前终止合同，并有权要求乙方支付违约金。4.维修及保养责任的争议，可通过双方协商或按照合同约定的方式解决。5.合同解除和终止的条件不明确时，可签订补充协议明确具体的解除和终止条件。6.在争议解决方面，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。5.维修及保养：指对土地及其附属设施进行日常维护和保养的行为。6.合同解除：指在合同履行过程中，因特定原因导致合同提前终止的行为。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容或履行问题产生分歧时，通过协商或法律途径解决争议的过程。应用场合：1.土地租赁：适用于土地所有者或有权使用土地的一方（甲方）将其土地出租给另一方（乙方）使用的情形。2.商业用地租赁：适用于商业用途的土地租赁，如开设店铺、办公楼、仓库等。3.农业用地租赁：适用于农业用途的土地租赁，如种植农作物、养殖等。4.房地产开发：适用于土地租赁用于房地产开发项目，包括住宅、商业、综合体等。补充条款：1.土地使用规划：明确乙方在使用土地时需遵守的城市规划和土地用途限制。2.建设标准：规定乙方在土地上进行建设时应遵守的建设标准和质量要求。3.环境保护：要求乙方在租赁期间应遵守的环境保护政策和规定，确保土地的生态环境。4.违约责任：详细说明违约行为的处理方式，包括违约金的计算方法和赔偿范围。5.保险责任：规定双方应承担的保险责任和保险理赔程序。6.知识产权：明确乙方在使用土地期间涉及的知识产权保护责任。7.不可抗力：定义不可抗力的情况，并规定在不可抗力发生时的处理方式。附件列表：1.土地使用权证复印件：证明甲方对土地拥有合法使用权的文件。2.租赁土地现状照片：记录租赁土地当前状况的照片或视频资料。3.规划设计文件：包括土地使用规划、建筑设计方案等。4.环保审批文件：证明乙方使用土地符合环境保护要求的文件。5.建设标准和要求文件：规定建设标准、质量要求等相关内容的文