2024年房屋买卖定金居间合同书范本

2024年房屋买卖定金居间合同书范本合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同性质1.3合同的法律效力第二章：合同当事人2.1买方信息2.2卖方信息2.3居间方信息第三章：房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋权属情况第四章：定金条款4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金的法律效力第五章：房屋买卖条件5.1买卖价格5.2付款方式5.3交易税费第六章：居间服务6.1居间服务内容6.2居间服务费用6.3居间方的权利与义务第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更或解除的法律后果第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金的确定第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3管辖法院第十章：合同生效10.1生效条件10.2合同备案10.3合同的公示第十一章：合同附件11.1附件清单11.2附件的法律效力11.3附件的保管与使用第十二章：特别约定12.1特别条款12.2特别条款的解释12.3特别条款的适用第十三章：合同的补充与修改13.1补充条款13.2修改程序13.3修改的法律效力第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同的保管与备案第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确房屋买卖双方及居间方的权利、义务与责任，确保房屋交易的合法性、安全性和有效性。1.2合同性质本合同属于房屋买卖定金居间合同，具有法律约束力，各方应严格遵守合同条款。1.3合同的法律效力本合同自各方签字盖章之日起生效，对各方具有同等的法律效力。第二章：合同当事人2.1买方信息买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.2卖方信息卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.3居间方信息居间方名称：，法定代表人：，联系方式：______。第三章：房屋信息3.1房屋位置房屋位于______省/市/区______街道/小区______号，具体门牌号为：______。3.2房屋面积房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。3.3房屋权属情况房屋所有权人为______，房屋权属证书编号为：______。第四章：定金条款4.1定金金额买方同意支付定金金额为人民币（大写）：元整（￥）。4.2定金支付方式买方应于本合同签订之日起______个工作日内，将定金支付至卖方指定账户。4.3定金的法律效力定金支付后，若买方违约，定金不予退还；若卖方违约，应双倍返还定金。第五章：房屋买卖条件5.1买卖价格房屋总价为人民币（大写）：元整（￥）。5.2付款方式买方应按照以下方式支付房款：首付款：人民币（大写）：元整（￥），支付时间为______。余款支付：余款人民币（大写）：元整（￥），支付时间为房屋过户后______个工作日内。5.3交易税费房屋交易过程中产生的税费由______方承担。第六章：居间服务6.1居间服务内容居间方负责协调买卖双方，提供交易咨询、合同签订、过户协助等服务。6.2居间服务费用居间服务费为房屋总价的______%，由______方支付。6.3居间方的权利与义务居间方有权收取居间服务费，有义务保证交易的顺利进行。第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件合同一经签订，未经各方协商一致，不得擅自变更。7.2合同解除条件如遇不可抗力或法律规定的解除情形，各方可协商解除合同。7.3变更或解除的法律后果合同变更或解除后，各方应根据实际情况协商处理相关事宜。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将继续完善。第八章：违约责任8.1违约情形若买方未按约定支付定金或房款，或卖方未按约定交付房屋，均视为违约。8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金的确定违约金为违约行为涉及金额的______%，最低不少于人民币（大写）：元整（￥）。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，各方应首先通过协商解决。9.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更和解除以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。9.3管辖法院协商不成时，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十章：合同生效10.1生效条件本合同自各方签字盖章且买方支付定金之日起生效。10.2合同备案卖方应在合同生效后______个工作日内，向房屋所在地的房地产管理部门办理备案手续。10.3合同的公示备案完成后，合同应予以公示，以保障交易的透明度。第十一章：合同附件11.1附件清单本合同附件包括但不限于房屋权属证明、身份证明、定金支付凭证等。11.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。11.3附件的保管与使用各方应妥善保管附件，并在需要时提供给对方或相关部门。第十二章：特别约定12.1特别条款本合同包含以下特别条款：______。12.2特别条款的解释特别条款由各方协商确定，对合同其他条款具有优先解释权。12.3特别条款的适用特别条款适用于合同履行的全过程，各方应严格遵守。第十三章：合同的补充与修改13.1补充条款合同履行过程中，可根据实际情况补充新的条款。13.2修改程序合同的修改应经各方协商一致，并以书面形式确认。13.3修改的法律效力经修改的合同条款与原合同具有同等法律效力。第十四章：合同签订14.1签订方本合同由以下各方签订：买方：______；卖方：______；居间方：______。14.2签订时间本合同签订时间为：____年__月__日。14.3签订地点本合同签订地点为：省/市/区。14.4合同的保管与备案合同正本一式三份，各方各执一份，另一份用于备案。以上为合同后七章的详细内容，合同正文至此结束。多方为主导时的，附件条款及说明在房屋买卖定金居间合同中，当多方为主导时，附件条款及其说明对于确保合同的完整性和执行的明确性至关重要。以下是对附件条款的详细说明：一、附件的定义和范围附件是合同不可分割的一部分，包括但不限于以下文件：房屋所有权证书或其他权属证明文件。买卖双方及居间方的身份证明文件。定金支付凭证及相关银行转账记录。房屋评估报告或勘测资料。任何由买卖双方或居间方提供的其他相关文件或证明。二、附件的法律效力附件与合同正文具有同等的法律效力。一旦合同生效，附件中的所有内容均对各方产生约束力。任何一方违反附件中的条款，均需承担相应的法律责任。三、附件的提供和确认提供责任：卖方应提供房屋权属证明和其他相关文件，买方应提供身份证明和财务能力证明，居间方应提供资质证明和授权文件。确认程序：各方应在合同签订前对附件内容进行仔细审查，并在确认无误后签字盖章。四、附件的保管和使用保管责任：合同各方应妥善保管各自持有的附件原件或副本。使用规定：在合同执行过程中，如需要使用附件中的文件，各方应提前通知其他方，并在规定的时间和地点提供使用。五、附件的修改和补充修改条件：合同附件的修改应基于合同条款的变更或实际情况的需要。补充规定：在合同执行过程中，如有必要，各方可以协商一致后补充新的附件。六、附件的公示和备案公示要求：根据相关法律规定，某些附件可能需要公示，以保证交易的透明度和公正性。备案程序：卖方应在合同生效后的规定时间内，将附件向相关部门进行备案。七、附件的争议解决争议处理：如对附件内容产生争议，各方应首先通过协商解决。法律途径：协商不成时，各方可依据合同约定的争议解决条款，通过法律途径解决。八、附件的保密性保密义务：合同各方应对附件中的信息保密，未经授权不得向第三方披露。信息泄露责任：如因一方原因导致附件信息泄露，该方应承担相应的法律责任。九、附件的电子形式电子附件：在符合法律规定的情况下，附件可以以电子形式存在。电子签名：电子附件应使用电子签名进行确认，具有与手写签名同等的法律效力。十、附件的最终解释权本合同附件的最终解释权归合同各方共同所有，任何一方不得擅自解释或修改附件内容。通过上述条款，我们确保了合同附件在多方为主导的情况下，能够得到妥善的处理和使用，同时也保障了合同执行的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件：房屋所有权证书或不动产权证书。买卖双方及居间方的身份证明文件。定金支付凭证及银行转账记录。房屋评估报告或勘测资料。买卖双方及居间方签署的特别协议或补充协议。其他经各方协商一致认为有必要作为附件的文件。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：买方未按约定支付定金或房款。卖方未按约定交付房屋或提供虚假房屋信息。居间方未履行合同约定的协调、咨询等服务。违约行为的认定应基于合同条款及实际履约情况，由各方协商确定或依法定程序认定。三、法律名词及解释：定金：指买方为确保交易成功而预先支付给卖方的一定金额的款项。居间服务：指居间方为促成房屋买卖交易而提供的中介服务。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。争议解决：指合同各方在发生争议时采取的协商、调解、仲裁或诉讼等解决方式。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同各方在发生争议时，应首先通过友好协商解决。若协商不成，可寻求第三方调解。调解无效时，各方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。仲裁不成或不愿仲裁的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：本合同自各方签字盖章且买方支付定金之日起生效。合同的变更或解除应经各方协商一致，并以书面形式确认。合同终止后，各方应根据实际情