农村房屋转让合同协议书范本房屋协议书范本

合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为____平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。第二条房屋转让2.1甲方同意将上述房屋的所有权转让给乙方，乙方愿意购买并接受该房屋的所有权。2.2房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对该房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2乙方应按照约定时间支付购房款，并配合甲方办理过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。5.2若甲方无法按照约定时间完成过户手续，应支付乙方违约金人民币____元整。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________注意事项：1.核实双方身份信息：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份证信息，确保双方具有完全民事行为能力。2.房屋所有权：确认甲方对转让的房屋拥有完整所有权，不存在任何权利纠纷。3.房屋实地查看：乙方应在签订合同前实地查看房屋，确认房屋的结构、面积等基本情况与合同描述一致。4.房屋过户：了解并确认房屋过户所需的手续和时间，确保过户过程顺利进行。5.付款方式：明确购房款的支付方式和时间，确保乙方按时支付购房款。6.违约责任：了解违约金的支付标准和条件，确保双方权益得到保障。7.合同修改：在签订正式合同前，如有需要修改的地方，应征求专业律师的意见并进行修改。8.合同保管：双方应妥善保管好合同副本，以备日后查阅。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决；如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.若甲方无法按照约定时间完成过户手续，甲方应支付违约金，作为对乙方损失的赔偿。3.如有合同条款存在模糊或争议，双方可共同咨询专业律师，以便进行解释和修改。法律名词及名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁或具有完全意思表示能力的自然人，能够独立进行民事活动。2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。3.权利纠纷：指与他人之间因权利归属或行使产生的争议。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.民事纠纷：指平等主体之间因民事权益产生的争议。7.诉讼：指当事人通过人民法院解决纠纷的司法途径。应用场合：1.农村房屋买卖：适用于农村居民将自有房屋出售给其他个人或单位的情况。2.房屋产权转移：适用于房屋所有权的转移，包括房屋的买卖、赠与、继承等情形。3.房地产交易：适用于房地产交易市场中的各类房屋交易活动。4.个人与企业间的房屋交易：适用于个人与企业之间进行的房屋买卖交易。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的时间和条件，如清空房屋、交付钥匙等。2.房屋维修责任：规定房屋在过户后出现故障时，责任归属及维修方式。3.房屋配套设施：明确房屋是否包含配套设施，如水电、燃气、供暖等。4.房屋产权瑕疵：如有产权瑕疵，应明确瑕疵内容及解决办法。5.房屋交易税费：约定交易过程中产生的税费由哪方承担。6.房屋过户费用：明确过户过程中产生的费用由哪方承担。7.合同解除与终止：规定在何种情况下合同可以被解除或终止，以及相应的违约责任。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书复印件。2.甲乙双方身份证复印件。3.