2024年房屋住宅租赁合同范本

2024年房屋住宅租赁合同范本合同目录第一章：合同当事人1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息1.3合同签订背景第二章：房屋信息2.1房屋位置及描述2.2房屋设施及设备2.3房屋使用用途第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租及提前终止第四章：租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.2租金支付方式及账号4.3租金调整机制第五章：押金5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件第六章：房屋交付与验收6.1交付标准6.2验收程序6.3交付时间第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3维修与修缮第八章：房屋转租与转让8.1转租条件8.2转让条件8.3相关费用第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约金9.3违约赔偿第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3解除后的权利义务第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼11.3争议解决费用第十二章：附加条款12.1特殊约定12.2保密条款12.3其他约定第十三章：签约与备案13.1签约方13.2签约时间13.3签订地点13.4合同备案第十四章：附则14.1合同解释权14.2合同附件14.3其他事项第一章：合同当事人1.1甲方（出租方）信息甲方（出租方）：，身份证号/营业执照号：联系地址：，联系电话：1.2乙方（承租方）信息乙方（承租方）：，身份证号/营业执照号：联系地址：，联系电话：1.3合同签订背景本合同由甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜达成一致意见。第二章：房屋信息2.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫。2.2房屋设施及设备房屋内配备有______、______、______等基本生活设施和设备。2.3房屋使用用途房屋仅供乙方作为住宅使用，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁结束日期租赁期限届满，乙方应如期返还房屋，如需续租，应提前______天书面通知甲方。3.3续租及提前终止乙方有权在租赁期满前______天内提出续租要求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。任何一方需提前终止合同，应提前______天书面通知对方，并按合同约定承担相应责任。第四章：租金及支付方式4.1租金金额及支付周期租金为每月______元，租金支付周期为每______个月支付一次。4.2租金支付方式及账号租金支付方式为______（如：银行转账、现金支付等），甲方指定的收款账号为：______。4.3租金调整机制租赁期间，甲方有权根据市场行情调整租金，但应提前______天书面通知乙方。第五章：押金5.1押金金额乙方应于签订本合同时支付押金______元。5.2押金支付时间押金应在本合同签订之日起______天内支付给甲方。5.3押金退还条件租赁期满或合同提前终止，乙方结清所有费用并返还房屋后，甲方应在______天内无息退还押金。第六章：房屋交付与验收6.1交付标准甲方应保证房屋及其设施设备处于良好、清洁、安全的状态。6.2验收程序乙方应在接收房屋时对房屋及其设施设备进行验收，如有异议，应在______天内提出。6.3交付时间甲方应于租赁开始日期前______天将房屋交付给乙方。第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及其设施设备，不得进行违法活动或损害房屋结构。7.2房屋维护责任房屋的日常维护由乙方负责，包括但不限于清洁、保养等。7.3维修与修缮房屋出现需要维修的情况时，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______天内进行维修。第八章：房屋转租与转让8.1转租条件未经甲方书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租给他人。8.2转让条件甲方若需转让房屋，应提前______天书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。8.3相关费用房屋转租或转让过程中产生的相关费用，由转租方或转让方承担。第九章：违约责任9.1违约情形违约情形包括但不限于逾期支付租金、擅自转租或转让房屋、损坏房屋结构等。9.2违约金违约方需向守约方支付违约金，金额为违约行为发生时一个月租金的______%。9.3违约赔偿违约方除支付违约金外，还需赔偿守约方因违约行为所遭受的一切损失。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除条件合同可因乙方逾期支付租金超过______天、擅自转租或转让房屋等情形解除。10.3解除后的权利义务合同解除后，乙方应返还房屋并结清所有费用，甲方应退还乙方已支付但未履行期间的租金。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。11.2仲裁或诉讼双方同意，因合同引起的任何争议，可向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁。11.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，除仲裁费或诉讼费外，由败诉方承担。第十二章：附加条款12.1特殊约定双方可根据实际情况，对合同内容进行特殊约定，特殊约定与本合同具有同等法律效力。12.2保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中获知的对方商业秘密予以保密。12.3其他约定双方可就合同未尽事宜进行其他约定，其他约定应以书面形式附于合同之后。第十三章：签约与备案13.1签约方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：13.2签约时间本合同于______年______月______日签订。13.3签订地点本合同签订地点为：______13.4合同备案本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自签订之日起______天内，由甲方负责向房屋所在地房地产管理部门备案。第十四章：附则14.1合同解释权本合同的解释权归甲方所有，对合同条款的解释应以甲方的解释为准。14.2合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。14.3其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款概述在多方为主导的房屋住宅租赁合同中，附件条款及说明旨在对主合同中未详尽或需进一步明确的事项进行补充和解释，确保合同的完整性和可执行性。本附件条款及说明将作为主合同不可分割的一部分，对所有签约方具有同等的法律约束力。二、附件条款内容2.1房屋设施及设备详细清单为确保房屋设施及设备的完整性和可用性，特附详细清单如下：家电类：、、______等；家具类：、、______等；厨卫设施：、、______等；安全设施：、、______等。2.2房屋维护及修缮责任划分为明确房屋维护及修缮责任，特制定以下条款：日常维护：租客负责房屋的日常清洁和保养，包括但不限于地板清洁、家具保养等；小修小补：租客负责房屋的小修小补，如更换灯泡、水龙头等；大修或结构性维修：由甲方负责，包括但不限于房屋结构问题、大型设施故障等。2.3房屋转租与转让的详细规定为规范房屋转租与转让行为，特制定以下条款：转租：租客在转租房屋前，必须获得甲方的书面同意，并遵守甲方关于转租的相关规定；转让：甲方在转让房屋前，必须提前______天通知乙方，并确保乙方的权益不受影响。2.4违约责任的补充说明为明确违约责任，特制定以下补充条款：逾期支付租金：租客逾期支付租金，除需支付违约金外，还需支付逾期利息，利率为______%；擅自改变房屋用途：租客擅自改变房屋用途，除需支付违约金外，还需恢复房屋原状或赔偿相应损失；违反房屋使用规定：租客违反房屋使用规定，除需支付违约金外，还需承担由此引起的一切后果。2.5争议解决的补充条款为提高争议解决的效率，特制定以下补充条款：协商解决：双方应首先通过协商解决争议，协商期限不超过______天；仲裁或诉讼：协商不成时，双方同意提交甲方所在地仲裁委员会进行仲裁，或向甲方所在地人民法院提起诉讼；争议解决费用：除仲裁费或诉讼费外，败诉方还需承担胜诉方因争议解决产生的合理费用，包括但不限于律师费、交通费等。2.6合同生效与终止的补充说明为明确合同生效与终止的条件，特制定以下补充条款：合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，但需在______天内完成备案手续；合同终止：合同期满或双方协商一致解除合同时，合同终止；合同终止后的处理：合同终止后，乙方应在______天内将房屋交还给甲方，并结清所有费用。三、附件条款的解释与执行本附件条款及说明由甲方负责解释，甲方的解释具有最终效力。在执行过程中，如遇特殊情况，甲方有权根据实际情况对附件条款进行适当调整，但需提前通知乙方，并征得乙方的同意。四、附件条款的法律效力本附件条款及说明作为主合同的补充，与主合同具有同等的法律效力。如附件条款与主合同内容存在冲突，以附件条款为准。五、其他事项本附件条款及说明未尽事宜，双方可另行协商解决。本附件条款及说明的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。六、附件条款的备案本附件条款及说明一式两份，甲乙双方各持一份，自签订之日起______天内，由甲方负责向房屋所在地房地产管理部门备案。七、附件条款的生效本附件条款及说明自双方签字盖章之日起生效，并对所有签约方具有法律约束力。八、附件条款的附加说明为确保合同的完整性和可执行性，甲方可随时根据实际情况对附件条款进行补充和修改。甲方应提前通知乙方，并征得乙方的同意。乙方应积极配合甲方，确保合同的顺利执行。九、附件条款的最终解释权本附件条款及说明的最终解释权归甲方所有，甲方有权根据实际情况对附件条款进行解释和调整。十、附件条款的附加条款甲方可根据实际情况，对附件条款进行附加条款的制定。附加条款应以书面形式附于本附件条款之后，并经双方签字盖章后生效。十一、附件条款的法律适用本附件条款及说明的订立、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。十二、附件条款的争议解决如双方就本附件条款及说明的解释或执行发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地仲裁委员会进行仲裁，或向甲方所在地人民法院提起诉讼。十三、附件条款的附加说明本附件条款及说明的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。甲方应提前通知乙方，并征得乙方的同意。十四、附件条款的生效条件本附件条款及说明自双方签字盖章之日起生效，并对所有签约方具有法律约束力。十五、附件条款的备案本附件条款及说明一式两份，甲乙双方各持一份，自签订之日起______天内，由甲方负责向房屋所在地房地产管理部门备案。十六、附件条款的最终解释权本附件条款及说明的最终解释权归甲方所有，甲方有权根据实际情况对附件条款进行解释和调整。十七、附件条款的附加条款甲方可根据实际情况，对附件条款进行附加条款的制定。附加条款应以书面形式附于本附件条款之后，并经双方签字盖章后生效。十八、附件条款的法律适用本附件条款及说明的订立、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。十九、附件条款的争议解决如双方就本附件条款及说明的解释或执行发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地仲裁委员会进行仲裁，或向甲方所在地人民法院提起诉讼。二十、附件条款的附加说明本附件条款及说明的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。甲方应提前通知乙方，并征得乙方的同意。二十一、附件条款的生效条件本附件条款及说明自双方签字盖章之日起生效，并对所有签约方具有法律约束力。二十二、附件条款的备案本附件条款及说明一式两份，甲乙双方各持一份，自签订之日起______天内，由甲方负责向房屋所在地房地产管理部门备案。二十三、附件条款的最终解释权本附件条款及说明的最终解释权归甲方所有，甲方有权根据实际情况对附件条款进行解释和调整。二十四、附件条款的附加条款甲方可根据实际情况，对附件条款进行附加条款的制定。附加条款应以书面形式附于本附件条款之后，并经双方签字盖章后生效。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋平面图及详细描述，包括房屋的尺寸、朝向、楼层等信息。附件二：房屋设施及设备清单，包括品牌、型号、数量及使用状态。附件三：房屋交付时的照片或视频资料，用于记录房屋交付时的状况。附件四：房屋维护及修缮责任明细表，明确各方的责任和义务。附件五：房屋转租与转让的详细规则，包括条件、程序和相关费用。附件六：违约责任细则，包括违约金的计算方法和赔偿范围。附件七：争议解决流程图，详细说明争议解决的步骤和可能的结果。附件八：合同变更与解除的条件和程序，包括必要的法律文件和操作流程。附件九：合同终止后的相关事宜处理，包括房屋返还、费用结算等。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：逾期支付租金或其他应付款项；擅自改变房屋结构或用途；违反房屋使用规定，如进行违法活动；未获得甲方书面同意擅自转租房屋；甲方未按合同约定提供房屋或服务。违约行为的认定需由合同双方协商确定，或由相关法律机构依法裁定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能