2024年经营场地租赁合同范例（三篇）

第3页共3页2024年经营场地租赁合同范例甲方：南京永隆家居总汇乙方：（乙方单位名称）依据《中华人民共和国合同法》及相关国家法律法规，基于互惠互利、平等自愿的原则，经双方友好协商，达成如下合同：一、经营场地位置及面积1.甲方将位于南京市雨花台区宁溧路266号永隆家居楼内的经营场地，具体面积（需填写具体数值）平方米，提供给乙方用于家具销售经营。2.甲方有权根据统一管理、经营或实际需要，对乙方经营场地面积进行调整或其他变更。在进行此类变更前，甲方应书面通知乙方，乙方应全力配合。二、协议有效期1.本协议有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。2.若乙方需续约，应在协议期满前30天向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可续约；否则，本协议于期满时自动终止。3.协议期满前，若乙方需撤除所设商品，应提前____天书面通知甲方并获得其同意后方可撤场；未经同意擅自撤场，本协议自动终止，且乙方需赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方连续六个月销售业绩不佳，甲方有权提前终止本合同，但需提前30天书面通知乙方。三、租金及支付方式1.乙方应每月向甲方支付房屋租赁费____元。2.遵循“先付后用”的原则，乙方需在进场前支付半年的租赁费，并于下半年支付剩余款项。3.若乙方未能按时支付租赁费，甲方有权终止本合同，并按违约处理，要求乙方赔偿甲方相当于3个月租赁费的违约金，并结清所有欠款。四、双方职责（一）甲方职责1.甲方应充分考虑乙方的建议和要求，依据国家政策法规制定管理制度，并依据制度对乙方的经营活动进行统一监督管理。2.甲方负责商场的房屋修缮、外围墙维护及有偿提供公共空间的清洁卫生服务。3.营业时间内，甲方有偿提供租赁场地以外的辅助设施及服务。4.甲方应按时向乙方提供协议约定的经营场地，以确保乙方能够正常开展经营活动。（二）乙方职责1.乙方应按时缴纳场地租赁费、水电费等费用；水电费按实际使用量结算。2.乙方在协议有效期内应合法经营、按章纳税，并严格遵守国家各项法律法规。3.乙方在租赁期间不得将所租房屋转租、转借给他人使用。4.乙方商场内部装潢由乙方自行负责解决，但需经甲方核准后方可进行施工。5.若乙方中途退租或到期不续租，应在结清各项欠款后方可带走其所有商品；固定装修归甲方所有，乙方不得擅自拆除。五、违约责任在本协议有效期内，甲、乙双方均应严格遵守本协议的各项条款。若有一方违约，则违约方必须向另一方支付____万元违约金，并全额承担因违约给另一方造成的损失。六、其他1.本协议未尽事宜，由甲、乙双方协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院审理。2.本协议自双方代表签字并加盖公章之日起生效。3.本协议一式贰份，甲、乙双方各执壹份。甲方（盖章）：南京永隆家居总汇法人代表（或授权代表）签字：__________乙方（盖章）：（乙方单位名称）法人代表（或授权代表）签字：__________签约日期：____年____月____日签约地点：南京市雨花台区宁溧路266号永隆家居2024年经营场地租赁合同范例（二）第六条甲方须确保第五条中提及的租赁物业的使用性质符合相关法律法规及规章规定，并向乙方提供产权证明（用于乙方办理工商营业执照）。第七条乙方应保证在使用租赁房屋期间的行为符合相关法律法规及规章制度。甲方需在____年____月____日之前将房屋交付乙方使用。第八条甲方需确保房屋及其内部设施的安全，符合相关法律法规或规章要求。乙方应合理使用并维护房屋内部设施，防止非正常损坏。合同终止时，乙方应按时归还房屋，确保房屋及内部设施的完好（正常损耗除外）。第九条如租赁房屋或其设施出现影响安全或正常使用的损坏或故障，乙方应及时通知甲方并采取必要措施。甲方应在接到通知后三日内进行维修。若甲方拒绝维修或无法联系，乙方可经物业管理部门见证后代为维修，费用由甲方承担（从租金中扣除）。第十条因乙方使用不当或非正常使用导致房屋及其设施损坏或故障，乙方应负责及时修复或赔偿。若乙方拒绝修复或赔偿，甲方可在物业管理部门见证后代为维修，维修费用由乙方承担。第十一条在本合同有效期内，甲方需对租赁房屋进行改建、扩建或维修的，需经乙方同意并报政府相关部门批准，双方应就此签订书面补充协议。同样，在本合同有效期内，经甲方同意及政府相关部门批准，乙方可对租赁房屋进行装修，双方也应签订书面补充协议。第十二条出现以下情况之一时，本合同将自动解除：(一)发生不可抗力或意外事件，导致合同无法履行；(二)政府决定征收租赁房屋所在土地并需拆除房屋；(三)乙方提前三个月书面通知甲方解除合同。解除合同时，如有预付款余额，甲方应退还乙方。若甲方提前三个月通知乙方解除合同，应结清租金，多余部分退还乙方。第十三条出现以下情况之一，甲方有权解除合同，乙方需赔偿由此造成的甲方损失：(一)未经甲方同意及相关部门批准，乙方擅自改变房屋用途；(二)乙方未承担维修责任或支付维修费用，导致房屋或设备严重损坏；(三)未经甲方书面同意及相关部门批准，乙方对房屋进行装修。第十四条出现以下情况之一，乙方有权解除合同，甲方需赔偿乙方的损失：(一)甲方延迟交付房屋超过十日；(二)甲方违反合同第六条，导致乙方无法按原用途继续使用房屋；(三)甲方违反合同第九条，未承担维修责任或支付维修费用，使乙方无法继续租用；(四)未经乙方书面同意及相关部门批准，甲方对房屋进行改建、扩建或装修。乙方因上述原因单方面解除合同的，应书面通知甲方，及时搬离房屋，并有权要求甲方退还预付款余额及支付违约金人民币____元。第十五条合同终止后，乙方应在五日内搬离并返还租赁房屋。如乙方逾期不搬离或不返还，甲方有权诉诸法院。第十六条合同有效期届满，乙方需继续租赁的，应在有效期届满前一个月向甲方提出续租要求。在同等条件下，乙方对租赁房屋享有优先承租权。双方就续租达成一致的，应重新签订合同。第十七条本合同共肆份，甲方持有两份，乙方持有两份。自签订之日起生效。对于本合同未涵盖的事项，甲乙双方可另行协商并制定补充协议。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____联系电话：_____联系电话：_____银行账号：_____银行账号：_____委托代理人（签章）：委托代理人（签章）____年____月____日____年____月____日2024年经营场地租赁合同范例（三）第八条合同终止条件在以下情况之一发生时，甲方有权终止合同，乙方应按照预先设定的标准支付违约金：1、乙方不具备合法经营资质，包括因违法行为被相关行政管理部门吊销或收回经营许可的。2、未按约定使用场地，经甲方书面警告两次后未改正的。3、利用场地制造、销售伪劣商品的。4、从事其他违法行为累计达到指定次数，或被媒体曝光造成恶劣影响的。5、未经甲方书面同意，擅自转租、转让、转借场地给第三方，或与其它租户交换场地的。6、逾期支付租金超过指定天数的。7、违反保证金协议中的相关条款的。8、未经甲方同意，连续指定天数未开展经营活动的。9、严重违反甲方依法制定的规章制度，或拒绝服从甲方管理的。_____.第九条违约责任1、如甲方未能按约定提供场地或基本经营设施，导致乙方无法正常运营的，应相应减少租金，并可能需赔偿乙方的损失。乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同。2、如甲方未能按约定投保，导致乙方遭受的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。3、若乙方未按约定支付租金，应每日支付逾期租金的指定比例作为违约金。_____.第十条不可抗力条款如因不可抗力事件或双方无法预见和控制的原因，使场地无法使用或租赁时，甲方应相应减少租金。如场地无法恢复原状，本合同自动终止，甲方退还保证金及利息，双方均不承担违约责任。第十一条租赁期满处理租赁期满后，乙方有意愿续租的，应提前指定天数书面通知甲方，甲方需在租赁期满前书面回复是否同意续租。若甲方未在租赁期满前做出书面回复，视为同意续租，租期为不定期，租金标准与本合同一致。租赁期满乙方无意续租的，需在租赁期满前指定天数书面通知甲方；若乙方存在违约行为，续租与否由甲方决定。第十二条租赁场地的返还租赁期满或合同提前终止时，乙方应在指定天数内将租赁的场地及甲方提供的设施以良好、适租的状态归还甲方。若乙方未按约定归还，甲方有权采取必要措施收回，由此造成的损失由乙方承担。第十三条争议解决方式因本合同产生的任何争议，双方应首先尝试协商解决或申请第三方调解。协商或调解无果的，可按照以下第_____种方式解决：1、提交_____仲裁委员会进行仲裁；2、向____人民法院提起诉讼。第十四条其他约定事项1、在租赁期间，如场地所有权发生变动，不影响本合同的效力。_____.