2024年酒店房屋长期租赁合同样本（三篇）

第8页共8页2024年酒店房屋长期租赁合同样本关于某某办公楼的《入住通知书》已向乙方发出，以执行合同第六条所述的办公楼交付事宜。第十三条规定，乙方需在收到甲方发出的《入住通知书》后30日内完成装修并正式入驻。否则，甲方有权为乙方重新安排租赁场地，直至终止本合同。第十四条未经甲方许可，乙方不得占用租赁范围以外的区域。未经甲方同意，乙方不得改变租赁办公楼的用途。若乙方违反以上任何一项，甲方有权解除合同，收回办公楼，并追究乙方的违约责任。第十五条本合同中的配套设施包括供电、供水、电讯等接口及空调、室内装修和停车场所等。乙方不得损坏这些设施，如有损坏，乙方需负责修复并承担全部费用。第十六条按照第六条定义的某某办公楼仅限乙方按第五条所述用途自用办公，不得转租或作其他用途。第十七条乙方的装修方案需事先取得物业管理公司的同意。在安装设备或设施时，需事先征得甲方同意，涉及相邻业主的，需征得其同意，不得影响其正常使用。如有违反，乙方应负责排除妨碍，恢复原状，并承担全部费用。第十八条在使用期间，乙方与他方的任何纠纷应按国家规定处理。第十九条若乙方将办公楼空置超过一个月，甲方有权收回空置部分。第二十条乙方不得在办公楼的外墙或屋顶擅自搭建建筑。关于公共区域的管理及环境管理，均依据《物业管理委托协议》执行。乙方使用办公楼时，必须遵守该协议。第二十一条如甲方需在乙方租赁的办公楼内进行配套设施作业，应事先通知乙方。若作业导致乙方设备损坏，甲方应负责修复并承担费用。第二十二条乙方严禁将易燃、易爆、有毒等危险物品存放在办公楼内。如有违反，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。第二十三条如需改变建筑结构，需征得甲方同意，租赁期满后，乙方需负责修复。第二十四条乙方因改变建筑结构而产生的保修责任由乙方承担，且需支付与原施工单位保修金等额的费用。第二十五条租赁期满后，乙方应将办公楼恢复至出租前的原样。双方应在租赁期满后的十五天内进行办公楼的退租交接，核查设施是否完好，如有非正常损耗的损坏，乙方需照价赔偿。第七章续期与合同终止第二十六条若乙方需提前退租，需在退租日前三个月向甲方提交书面通知，否则甲方有权不退还保证金。甲方在接到通知后一个月内与乙方协商具体的提前退租事宜。第二十七条若乙方希望延长租赁期限，需在租赁期满前三个月向甲方提交书面申请，经双方协商一致后，重新签订租赁合同。第二十八条乙方在租赁期满后不再续租的，需在租赁期满前三个月向甲方提交书面通知，甲方在接到通知后一个月内与乙方协商具体的退租事宜。第二十九条若因乙方原因导致甲方无法在租赁期满后按合同收回办公楼，乙方除需支付违约金外，还需按合同租金标准支付占用费。第八章违约第三十条以下情况之一，甲方构成违约：1.未按合同规定时间提供办公楼；2.未事先通知乙方而在办公楼内作业导致乙方设备损坏；3.违反合同其他条款。第三十一条以下情况之一，乙方构成违约：1.损坏各类配套设施；2.因使用或改动建筑结构影响他方正常使用办公楼或损坏房产。甲方：法定代表人：联系电话：银行帐号：委托代理人：____年____月____日乙方：法定代表人：联系电话：银行帐号：委托代理人：____年____月____日登记或备案人：合同登记机关：____年____月____日2024年酒店房屋长期租赁合同样本（二）一、甲方将其所有位于市街道小区栋号的房屋主卧转租予乙方使用。二、租赁用途规定1、乙方须向甲方保证，租赁该房屋的用途为居住。2、未经甲方书面许可，乙方不得变更房屋的使用性质。3、乙方未经甲方同意，不得将承租的房屋转租给第三方。4、乙方须合法使用租赁房屋，不得从事任何违法活动，并应关注房屋及自身财产和人身安全。如发生违法行为或安全事故，乙方需自行承担相应责任。甲方对此不承担任何法律或民事责任。5、租金按月结算。三、租赁期限及租金租赁期限为个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。房屋月租金为人民币____元，租金按月结算，乙方需在每月月初____日内支付全月租金。如乙方未按时支付，甲方有权视为违约并收回房屋。保证金为确保房屋设施的安全与完好，以及租赁期间相关费用的及时结算，双方同意保证金为元。租赁期满，乙方在清空房屋、归还设施、付清所有费用，并经甲方确认无设施损坏后，甲方将无息退还保证金。房屋使用相关费用乙方在租赁期间，需承担水、电、燃气、电话等因居住产生的费用。租赁结束时，乙方需结清所有欠费。租赁期间因乙方使用不当造成的人身意外伤害，甲方不承担任何责任。房屋维护责任租赁期间，乙方应妥善使用房屋设施，如有损坏，需恢复原状或赔偿经济损失。租赁期满处理租赁期满，若乙方希望续租，需提前个月书面通知甲方。甲方在收到通知后天内给予答复，若同意续租，双方将续签租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。合同提前终止租赁期间，任何一方欲终止合同，需提前一个月书面通知对方，双方协商一致后签订终止合同书。在终止合同书签订前，本合同继续有效。因不可抗力导致甲方需提前终止合同，甲方应提前日内书面通知乙方，但无需赔偿乙方的经济损失。违约责任租赁期间，如乙方违反合同，甲方有权终止合同，收回房屋，没收剩余租金及押金，乙方还需赔偿甲方的损失。反之，如甲方违约，应支付乙方一个月租金作为违约金，并退还剩余租金及押金。本合同共两份，甲、乙双方各执一份，各份具有同等法律效力。甲方：乙方：____年____月____日2024年酒店房屋长期租赁合同样本（三）第八条房屋返还状况8.1除非甲方书面同意乙方续租，乙方应在租赁合同期满次日将房屋归还给甲方。若未经甲方同意逾期返还，乙方需按合同约定租金的1.5倍支付房屋占用使用费，直至实际返还之日。8.2返还房屋时，应保持其正常使用状态，并经甲方验收认可。双方应结清各自应承担的费用。8.3乙方的家具、电器等设备需由乙方自行搬离。未搬离的物品视为乙方遗弃物，甲方有权处置，由此产生的费用由乙方承担。乙方对房屋的装修不得拆除。第九条转租、转让和交换9.1在租赁期内，乙方需事先取得甲方书面同意，方可将房屋部分或全部转租给第三方。9.2乙方进行转租时，应与受租方订立书面转租合同。9.3若乙方在租赁期内将房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋交换，须事先取得甲方书面同意。转租或交换后，实际使用人应与甲方变更租赁合同。9.4在租赁期内，如甲方需出售房屋，应提前____日书面通知乙方。乙方应在接到通知的____日内搬离并返还房屋，甲方退还剩余租期的租金。在同等条件下，乙方享有优先购买权。第十条解除合同的条件10.1若出现以下情况，本合同解除，双方互不承担责任：①房屋占用范围内的土地使用权被提前收回；②房屋因公共利益被依法征用；③房屋因城市建设需要被依法列入拆迁范围；④房屋因毁损、灭失或被鉴定为危险房屋。10.2出现以下情况，守约方有权书面通知对方解除合同，违约方需支付月租金4倍的违约金，如损失超过违约金，还需赔偿差额：①甲方未按期交付房屋，经乙方催告后____日内仍未交付；②交付的房屋不符合合同约定，导致租赁目的无法实现，或存在影响乙方安全的缺陷；③乙方未经甲方同意改变房屋用途，导致房屋损坏；④因乙方原因造成房屋主体结构损坏；⑤乙方擅自转租、出借房屋或与他人交换各自承租的房屋；⑥乙方逾期支付租金____日以上。第十一条违约责任11.1未经甲方书面同意，乙方超出范围和要求装修房屋或增设附属设施，甲方有权要求恢复原状。11.2租赁期满前，非本合同约定情形，乙方擅自退租，需支付4个月租金作为赔偿。若乙方已付清全部租金，剩余租金应退还乙方，赔偿金可从租赁保证金中扣除，不足部分由乙方另行支付。11.3乙方保证合法经营，不从事违反国家法律、法规的行为，确保房屋符合消防安全要求。如因乙方违法行为导致的损失，乙方需承担全部责任。11.4若乙方在房屋内从事违法行为受到处罚，甲方有权提前终止合同，不承担违约责任。第十二条免责条款因不可抗力导致无法履行合同，双方均可书面通知对方并提供相关证明后依法解除合同，无需承担任何责任。不可抗力包括但不限于自然灾害和意外事件，如地震、洪水、火灾、罢工、重大疫情、公共设施停止运转、战争等。第十三条其他约定条款13.1本合同自甲乙双方签字盖章后立即生效，一式叁份，甲方持贰份，乙方持一份，效力相同。13.2未尽事宜，经双方协商一致可订立补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。13.3双方应