2024年土地租赁协议参考样本（二篇）

第3页共3页2024年土地租赁协议参考样本出租人（甲方）：_______，身份证号：_______；承租人（乙方）：_______，身份证号：_______。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、合法、诚实信用的基础上，就土地租赁事宜达成如下协议：第一条：租赁土地范围及用途乙方承租甲方土地面积____平方米，用于_______。第二条：租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。若租赁期满，乙方需延长租赁期限，甲方应无条件同意，并按年计算租赁费用。第三条：租金及支付方式本协议租金采用（____年）支付制，租金总额为（大写）_______，支付方式为现金。第四条：甲方的权利与义务1.甲方有权按本协议约定向乙方收取租金。2.甲方应在协议签订后一日内提供租赁场地。3.甲方非经明确约定，不得干涉乙方的正常生产经营活动。4.乙方退场时，甲方不得以任何理由增加费用或干扰乙方退场。5.甲方应负责协调相邻土地所有人的关系及周边道路的使用，确保乙方施工生产不受阻碍。6.甲方应提供出租权的有效证明、身份证、户口本等证件，经乙方验证后复印备存，复印件仅用于本次租赁。第五条：乙方的权利与义务1.乙方有权在承租土地上新建、扩建、改建建筑物、构筑物及进行种植、养殖等活动。2.乙方不得将租赁土地的使用权转让或抵押给第三方。3.乙方应按本协议约定的时间、方式和金额向甲方支付租金。4.乙方如需改变土地用途，应事先征得甲方同意并按相关规定报批后重新协商。第六条：协议的解除1.本协议期满自然解除。2.双方协商一致可提前解除本协议。3.因不可抗力导致任一方无法继续履行本协议时，本协议自动解除。第七条：免责条款因不可抗力或其他非双方责任原因导致土地无法正常使用或租用时，甲方应负责协调解决；若协调无果，因此造成的损失由甲方承担。第八条：租赁场地的交还租赁期满或协议提前解除时，乙方应在____日内将租赁场地交还甲方。如乙方未按时交还，甲方有权采取必要措施收回场地，并由乙方承担相应损失。第九条：争议解决协议履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交镇政府有关部门协调解决。第十条：附则本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。甲方（签章或签字）：_______乙方（签章或签字）：___________年____月____日____年____月____日2024年土地租赁协议参考样本（二）第四条明确甲方出租予乙方的土地用途为特定用地。第五条规定，本宗土地使用权的租赁期限为____年，具体起止日期为自____年____月____日至____年____月____日。第六条详述了土地使用权租金的计算方式及交付安排。租金以人民币计，每____年每平方米为_____元人民币，____年租金总额为_____元人民币。租金需在以下指定日期前分别缴纳：____年____月____日前缴纳_____元；____年____月____日前缴纳_____元；____年____月____日前缴纳_____元。乙方可选择转账、支票或现金方式支付租金。第七条指出，若乙方未能按时支付当年租金等应付款项，自滞纳之日起，每日需按应交款项的____‰缴纳滞纳金。若逾期____日仍未全额支付，甲方有权解除合同，收回土地使用权，并注销土地使用证。同时，甲方将向乙方追缴实际使用日期的租金，并加收半年租金作为经济赔偿。第八条强调，本合同所列的年租金标准依据政府批准的租金标准执行。若政府调整租金标准，双方需签订补充协议，并按政府公布的新标准执行。第九条规定，乙方在按合同规定向甲方付清当年租金后，需按规定办理土地登记手续，以领取《国有土地使用证》。第十条明确，乙方在租赁期内不得擅自改变土地用途。如需改变，必须向甲方提出书面申请并获得批准后，重新办理土地使用手续。第十一条指出，乙方通过租赁方式取得国有土地使用权后，未经甲方依法批准，不得进行转让、转租或抵押。否则，甲方有权无偿收回土地使用权，并没收非法所得，已付租金不予退还。第十二条强调，乙方承租土地后，若闲置超过____年，需按国家规定缴纳土地闲置费；若连续闲置____年，甲方有权无偿收回土地使用权。第十三条规定，因甲方原因导致乙方延期占用土地的，土地使用权租用期限将相应顺延。同时，因延期给乙方造成的直接经济损失将从应支付的租金中扣除。第十四条明确了租赁年限届满后的处理方式。甲方有权无偿收回土地使用权，乙方需办理注销登记手续并交还土地使用证。若乙方需继续使用土地，需在期满前60天向甲方提交续期申请，并在获准后重新签订租赁合同。第十五条指出，租期届满且乙方不再续租时，应在租期满前____日内到甲方注销《国有土地使用证》。地上建筑物、构筑物的处理按国家规定执行。第十六条强调，在使用土地期间，若因政府法令及城市规划等特殊原因需要在红线内通过管线工程，乙方不得阻拦。因此造成的损失由建设方合理赔偿。同时，本合同存续期内如遇国家政策调整、国家建设和军事建设等特殊情况，甲方有权根据社会公共利益需要提前收回土地使用权，且不承担违约责任。租金按实际使用日期计算。提前收回时，甲方应提前30天通知乙方。第十七条指出，因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，双方不负法律责任。但应在条件允许下采取补救措施以减少损失。遇不可抗力的一方需在事件发生后____日内向另一方通报情况，并提供政府有关部门出具的证明。第十八条明确本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十九条规定了争议解决方式：首先由双方协商解决；协商不成时，可选择