2024年土地抵押合同标准范文（二篇）VIP

第3页共3页2024年土地抵押合同标准范文____土地使用权抵押合同________抵押人（甲方）____：______________抵押权人（乙方）____：__________鉴于甲、乙双方依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，遵循自愿、互利、公平及诚实信用的原则，就土地使用权抵押事宜进行了充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。____一、抵押物概述____甲方为清偿债务，自愿以其合法拥有的位于镇（乡）路（村）巷（组）号之土地使用权作为抵押，向乙方提供经济担保。该地块四至明确，分别为东至____；西至____；南至____；北至____。抵押土地面积为____平方米，当前用途为____用地。地块上建有建筑物____幢，面积____平方米；附着物面积____平方米。____二、担保范围____1.抵押借款的本金及利息。2.处分抵押物所需的一切费用。3.甲、乙双方依法应缴纳的税费。4.其他双方约定的费用。____三、抵押期限及抵押额____甲方将上述土地使用权抵押给乙方，抵押期限为____年（月），自____年____月____日起至____年____月____日止。经评估，该地块于____年____月____日的土地使用权抵押出让总价为人民币____元。乙方同意以土地使用权总地价的____%作为最高额贷款，折合人民币____元支付给甲方。____四、民事责任____1.产权维护责任：抵押期间，甲方应确保抵押地块土地使用现状的完好。乙方有权依据抵押合同约定，检查甲方占管的抵押物使用状况。2.使用限制：未经乙方书面同意，甲方不得擅自将抵押的土地出租、变卖、赠与、调换，亦不得改变其用途或再次抵押。____五、违约责任及争议处理____双方应严格履行合同义务，如有违约，将依据相关法律法规及本合同约定承担相应的违约责任。争议发生时，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。____六、抵押物的处分____若抵押期满，甲方未能履行债务，乙方有权占有或处分该土地使用权。处分所得价款，双方一致同意首先用于向政府缴纳甲方与国土资源局签订的《国有土地使用权出让合同》中规定的出让金及处分抵押物的相关费用。____七、合同的变更与解除____1.抵押合同如有变更，甲、乙双方应在变更之日起向____市国土资源局申请办理抵押变更登记。2.抵押关系终止后，甲、乙双方应在终止之日起二十日内（港、澳、台地区或境外当事人在三个月内）向____市国土资源局申请注销抵押登记。____八、补充条款____本合同若有未尽事宜，双方可协商补充如下：_____________________________________________________九、生效条件____本合同自甲、乙双方签章并经国土资源局办理登记后生效。____十、合同份数及法律效力____本合同及补充协议、附件一式____份，甲、乙双方及登记机关、有关部门各执一份。合同及补充协议、附件具有同等法律效力。____抵押人（签章）____：______________抵押权人（签章）____：______________法定代表人（签章）____：______________法定代表人（签章）____：______________委托代理人（签章）____：______________委托代理人（签章）____：______________签约时间____：____年____月____日____签约地点____：__________2024年土地抵押合同标准范文（二）抵押权人：_____为确保于____年____月____日签订的_____(主合同)的履行，抵押人(甲方)愿意以其拥有处分权的房地产作为抵押。抵押权人(乙方)在详细考察并充分理解该房地产的权属状况及使用与管理现状后，同意接受甲方的房地产抵押。同时，当甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋占用范围内的土地使用权也一同抵押给乙方。双方遵循平等、自愿的原则，就以下房地产抵押事宜订立本合同，共同遵守。1.甲方用于抵押的房地产位于____区_____街(路、小区)____号____栋____单元_____层_____户号，房屋建筑面积为_____m2，占地面积为_____m2。2.根据主合同，双方确认债务人为_____;抵押期限自____年____月_____至____年____月_____。3.经过房地产评估机构的评估，上述房地产价值为人民币_____(大写)，_____(小写)。依据主合同，双方确认乙方的债权标的额(本金)为_____(大写)，_____(小写)，抵押率为百分之_____。4.甲方保证该房地产的权属清晰。如发生产权纠纷或债权债务问题，由甲方负责解决，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方应负责赔偿。5.乙方保证按照主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失，乙方需承担赔偿责任。6.抵押期间，该房地产由_____使用。甲方有责任在抵押期间对抵押房地产进行维修、养护，以保证其完好无损，并随时接受乙方的检查监督。若因使用不当导致毁损，乙方有权要求恢复原状或提供等值的替代抵押房地产，若无法满足上述条件，乙方有权要求债务人提前偿还本息。7.抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自转让、买卖、租赁该房地产，不得重复设定抵押。上述行为未经乙方书面确认，均视为无效。8.抵押期间，如甲方发生分立、合并，变更后的主体应继续履行本合同规定的义务。若甲方被宣告解散或破产，乙方有权要求提前处置抵押房地产。9.本合同生效后，未经甲方同意，乙方不得单方面变更主合同条款或延长主合同履行期限，否则甲方有权解除本合同。10.本合同执行过程中如发生争议，双方应通过协商解决或申请仲裁机构调解，协商无果或无法达成仲裁意向时，可向人民法院提起诉讼。11.抵押期间，若抵押房地产面临拆迁改造，甲方应及时通知乙方，并根据具体情况变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款清偿乙方的本息，同时需共同办理相关登记手续。12.抵押期满，债务人未能偿还债务本息且未与乙方达成延期协议的，将依法处理抵押房地产，以清偿债务本息。若处理所得价款不足以偿还债务本息和处理费用，乙方有权进一步追索;若价款超出债务本息，超出部分将退还给甲方。13.本合同未尽事宜，将依据房地产抵押管理规定及国家、省、市的有关规定办理。14.本合同自双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。15.双方商定的其他事项：甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____地址：_____