2024年回迁房买卖合同格式范文（二篇）

第3页共3页2024年回迁房买卖合同格式范文甲方：_____乙方：_____鉴于《民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方秉持平等、自愿、协商一致的原则，就乙方购买甲方房产事宜，特订立以下条款，以兹共同遵守。1.由于甲方房产遭遇依法拆迁，甲方自愿将回迁楼房转让予乙方。乙方取得房屋后，甲方无权撤销此决定。2.目前，上述房屋尚在建设初期，开发商进行预售。甲方同意乙方按开发商出售价格选择房屋楼层及位置。3.根据开发商规定，乙方应自行支付房款（房屋平均单价为每平方米____元，具体金额依据所选楼层及位置计算）。此外，乙方还需按购买的楼房建筑面积，另向甲方支付每平方米____元的补偿金。4.乙方选定房屋后，支付补偿金的三分之一；房屋主体结构完成时支付剩余的三分之一；余款应在楼房交付后十日内付清。5.开发商的回迁楼房应位于______。若回迁房屋位置不符，乙方有权解除本协议，甲方须退还已支付的补偿金。6.乙方有权在甲方与拆迁办结算补偿协议后直接与开发商签订购房协议，甲方不得无故干扰。如需甲方协助提供相关手续，甲方有义务配合。7.若乙方需以甲方名义签订购房协议，甲方应协助办理过户。乙方办理产权证、土地证及过户手续时，甲方应提供所有必要手续和资料。因甲方延误导致产权过户受阻，甲方需赔偿乙方损失。8.本合同生效后，无论是否办理产权过户，乙方有权出租或出售房屋，甲方不得干涉。9.签订本协议后，双方应严格履行。甲方不得无故反悔或对房屋主张任何权利。若甲方违约，除退还乙方支付的所有房款、利息及补偿金外，还需支付____元违约金。10.双方应共同遵守协议，违约方应支付对方____元违约金。11.若在协议执行中产生争议，双方应协商解决，协商无果时，任何一方可诉诸法院。12.本协议正本两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年回迁房买卖合同格式范文（二）出卖人：_____（以下简称甲方）买受人：_____（以下简称乙方）依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事宜经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。一、甲方自愿将其所有的，坐落于_____，建筑面积为____平方米的____号自有楼房出售给乙方。二、上述房屋及其附属设备，经双方协商确定，房屋总价款为人民币_____（大写）____万元整。三、双方约定，本协议签订之日，乙方需一次性付清全部房款；甲方则应在收款同时，将房屋钥匙、房产证明及相关身份证件交付乙方。双方应相互出具相应的收据作为凭证。四、甲方保证所售房屋产权清晰，无任何权利瑕疵或其他纠纷。若乙方在购房后遭遇产权争议，影响权利行使，甲方应承担全部清理责任，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。五、双方对房屋质量均无异议。房屋交付后，如因房屋质量引发争议，双方互不承担赔偿责任。六、鉴于甲方所售房屋为拆迁安置回迁房，尚未办理产权登记手续，乙方对此情况完全了解并接受。甲方承诺，在具备办理产权登记条件时，将第一时间办理相关手续，并在取得完全产权后，立即协助乙方完成产权过户。甲方应于____年____月底前完成协助乙方办理产权过户的全部事宜。七、在办理房屋产权转移过户登记过程中，甲方应全力配合乙方。如因甲方原因导致过户延误，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。八、本协议签订前，该房屋应缴纳的一切税费均由甲方承担。协议签订后，办理房屋所有权证书的费用亦由甲方负责。其他税费则根据相关法律法规规定，由双方各自承担。九、甲方在将房屋出售给乙方且乙方已付清房款并签订本合同后，不得再将房屋转让给第三方。如甲方违反此约定，除应赔偿乙方房款总价外，还应支付房款总价20%的违约金。十、本协议签订后，双方均应严格遵守。如有违约行为，违约方除需赔偿对方相应经济损失外，还应支付房屋总价款20%的违约金。十一、甲方的法定继承人一致同意此次房屋买卖交易，并认可本协议所有条款。同时，甲方的法定继承人放弃对该房屋的继承权与使用权。十二、在履行本协议过程中，双方如发生争议应协商解决。协商不成的，可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。若仍无法解决的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。十三、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十四、本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_____身份证号：_