2024年二手房购买合同标准范文（二篇）

第3页共3页2024年二手房购买合同标准范文卖方：_____身份证号码：_____买方：_____身份证号码：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲、乙双方在公平、公正、自愿和协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜达成如下合同，以兹共同遵守。第一条：乙方同意购买甲方位于____市____区____的房产，建筑面积为____平方米。第二条：上述房产的交易价格为：单价人民币____元/平方米，总价人民币____元整。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币____元整作为购房定金。第三条：付款时间与办法：1.甲乙双方同意以银行按揭方式付款。双方约定在房地产交易中心缴交税费当日，乙方向甲方支付首付款人民币____元整。剩余房款人民币____元整将通过银行按揭方式支付，并于银行放款当日付给甲方。2.甲乙双方同意以一次性付款方式付款。双方约定在房地产交易中心缴交税费当日，乙方向甲方支付首付款人民币____元整。剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条：甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并在交房当日结清相关费用。第五条：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。双方协商确定，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。第六条：违约责任。若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方已付款项（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内以乙方所付定金的双倍及已付款项返还给乙方。第七条：本合同主体1.甲方为_____，共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方为_____，代表人为_____。第八条：本合同如需办理公证，应经国家公证机关_____公证处公证。第九条：本合同一式多份，甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份，_____公证处各一份。第十条：本合同在履约过程中发生争议，双方应通过协商或诉讼方式解决。第十一条：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。第十二条：双方约定的其他事项：出卖方：_____购买方：_____身份证号码：_____身份证号码：_____地址：_____地址：_____邮编：_____邮编：_____电话：_____电话：_____代理人：_____代理人：_____身份证号码：_____身份证号码：_____鉴证方：鉴证机关：地址：邮编：电话：法人代表：代表：经办人：鉴证日期：____年____月____日2024年二手房购买合同标准范文（二）____#合同传递与通讯____一、合同传递方式____本合同将通过（书信、传真、电报、当面送交等）方式进行传递。若以上方式均无法送达，将采取公告送达的方式。____二、通讯地址____各方通讯地址如下：______________________________。____三、通讯地址变更____若一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起____日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。____#第十六条合同变更在合同履行期间，若发生特殊情况，甲、乙任何一方需变更本合同的，应及时书面通知对方，并在征得对方同意后，于书面通知发出____天内签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。____#第十七条合同转让除合同中另有规定或经双方协商同意外，本合同所规定的任何权利和义务，在未征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。____#第十八条争议处理1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2.在合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_____种方式解决：-提交_____仲裁委员会仲裁；-依法向人民法院起诉。____#第十九条不可抗力1.若合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。2.声称受到不可抗力事件影响的一方应尽快以书面形式通知另一方，并在该不可抗力事件发生后____日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。4.“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。____#第二十条合同解释本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。____#第二十一条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行；法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。____#第二十二条合同效力1.本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。2.本协议一式____份，甲方、乙方各____份，具有同等法律效力。3.本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____