2024年南京房屋租赁合同经典版（二篇）

第2页共2页2024年南京房屋租赁合同经典版出租方：_____(以下称甲方)身份证编号：_____联系电话：_____承租方：_____(以下称乙方)身份证编号：_____联系电话：_____一、甲方同意自____年____月____日起至____年____月____日止，将房屋出租给乙方使用。二、租金与支付方式：_____,押金为_____。三、房屋设施及注意事项：_____,含部分家具与日常用品。甲方在确保安全及正常使用条件下提供给乙方使用，如因乙方不当使用导致的严重后果，乙方需承担全部责任并进行相应赔偿。四、如甲方需在合同期内出售房屋，需提前一个月通知乙方。若乙方需提前退房，需提前一个月告知甲方，但需支付一个月租金作为违约金，并退还未到期租金及押金。五、若甲方在合同期内无故收回房屋或转租他人，需支付乙方一个月租金作为违约金，并退还未到期租金及押金。六、乙方需在当前租期结束前一个月支付下一期租金，遵循先付后用原则。甲方收到租金及押金后，应向乙方开具收据作为凭证。七、本合同两份，甲乙双方各持一份，自双方签字之日起生效。如有未尽事宜，双方应通过协商解决。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年南京房屋租赁合同经典版（二）第十一条甲方违约责任处理规定1、如甲方无法提供本合同规定之房屋而解除合同，应支付乙方租金总额的百分比作为违约金。除违约金外，甲方还需赔偿超出违约金数额的损失。2、若乙方要求继续履行合同，甲方每逾期交付房屋一日，须按日租金的倍数支付滞纳金，并承担由此造成的损失。3、因甲方疏忽维修义务或情况紧急，乙方代为维修的，甲方应支付乙方相关费用或抵扣租金，但需乙方提供有效凭证。4、如甲方提前收回房屋，违反合同规定，应支付合同总租金的百分比作为违约金。若违约金不足以补偿乙方损失，甲方还需承担赔偿责任。5、因甲方产权瑕疵或非法出租导致合同无效，甲方需赔偿乙方的损失。第十二条乙方违约责任1、租赁期间，如乙方有以下行为，甲方有权终止合同，收回房屋，乙方应支付合同总租金的百分比作为违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需负责赔偿直至弥补全部损失。(1)未经甲方书面同意转租、转借房屋；(2)未经甲方书面同意改动房屋结构或损坏房屋；(3)改变租赁用途或利用房屋进行违法行为；(4)拖欠租金累计达到个月以上。2、租赁期内，乙方逾期支付本合同约定的费用，每逾期一日，应按费用总额的百分比支付滞纳金。3、租赁期内，乙方未经甲方同意中途退租，应支付合同总租金的百分比作为违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。4、乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按日租金的倍数支付滞纳金。5、租赁期满，乙方未按期归还房屋，每逾期一日，应按原日租金的倍数支付滞纳金，并承担因逾期归还造成的损失。第十三条免责条件1、因不可抗力导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造租赁房屋，导致双方损失的，互不承担责任。3、因上述原因终止合同，租金按实际使用时间计算，不足整月按天数计算，多退少补。4、不可抗力指“不能预见、不能避免且不能克服的客观情况”。第十四条补充条款本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十五条争议解决合同项下发生的争议，双方应协商或申请调解解决。协商或调解不成的，按照以下第种方式解决（两种方式只能选择一种）：1、提交仲裁委员会仲裁。2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条其他约定事项1、2、第十七条合同生效本合同自双方签字（章）后生效。第十八条合同份数本合同及附件共一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____身份证号（或营业执照号）：_____身份证号：_____电话：_____电话：_____传真：_____传真：_____地址：_____地址：_____邮政编码：_____邮政编码：_____房产证号：_____房地产经纪机构资质证书号码：_____签约代表：_____签约日期：_____