2024年房屋买卖中介合同范本

2024年房屋买卖中介合同范本合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3中介方（丙方）信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状说明第四章：交易条件4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间第五章：中介服务5.1中介服务内容5.2中介服务费用5.3中介服务期限第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3中介方的权利与义务第七章：房屋交付7.1交付条件7.2交付时间7.3交付程序第八章：风险与责任8.1风险承担8.2违约责任8.3不可抗力第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除后果第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用第十一章：合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3合同备案第十二章：附件12.1房屋相关证明文件12.2交易双方身份证明12.3其他附件第十三章：其他约定13.1保密条款13.2通知与送达13.3合同解释权第十四章：签约信息14.1签约方14.2签约时间14.3签约地点14.4合同份数及保存14.5合同生效声明第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方及丙方在房屋买卖交易中的权益与责任，确保交易的合法性、有效性及安全性。1.2合同适用范围本合同适用于甲方与乙方通过丙方提供的中介服务进行的房屋买卖交易。1.3合同定义1.3.1甲方（卖方）：指在本合同中出售房屋的一方。1.3.2乙方（买方）：指在本合同中购买房屋的一方。1.3.3中介方（丙方）：指在本合同中提供房屋买卖中介服务的一方。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息2.1.1姓名/名称：________2.1.2身份证号/统一社会信用代码：________2.1.3联系方式：________2.1.4通讯地址：________2.1.5其他相关信息：________2.2乙方（买方）信息2.2.1姓名/名称：________2.2.2身份证号/统一社会信用代码：________2.2.3联系方式：________2.2.4通讯地址：________2.2.5其他相关信息：________2.3中介方（丙方）信息2.3.1机构名称：________2.3.2营业执照号/统一社会信用代码：________2.3.3资质证书编号：________2.3.4法定代表人：________2.3.5联系方式：________2.3.6通讯地址：________2.3.7其他相关信息：_______第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落：________3.1.2房屋建筑面积：________3.1.3房屋结构：________3.1.4房屋用途：________3.1.5房屋所有权证号：________3.2房屋权属状况3.2.1房屋所有权人：________3.2.2共有情况：________3.2.3抵押情况：________3.2.4查封情况：________3.3房屋现状说明3.3.1房屋使用状况：________3.3.2房屋设施设备：________3.3.3房屋装修情况：________3.3.4房屋附属设施：________3.3.5其他相关情况：_______第四章：交易条件4.1交易价格4.1.1房屋交易总价为：________4.1.2价格包含内容：________4.2付款方式4.2.1首付款：________4.2.2贷款部分：________4.2.3其他付款方式：________4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：________4.3.2贷款部分支付时间：________4.3.3其他款项支付时间：________4.3.4付款方式及时间的变更：________4.3.5逾期付款的违约责任：________4.3.6付款凭证：________4.3.7款项支付的监管：________4.3.8款项支付的确认：________4.3.9款项支付的税务处理：_______第五章：中介服务5.1中介服务内容5.1.1市场调研：________5.1.2房屋评估：________5.1.3交易撮合：________5.1.4法律咨询：________5.1.5合同草拟：________5.1.6交易协助：________5.2中介服务费用5.2.1服务费用总额：________5.2.2费用支付方式：________5.2.3费用支付时间：________5.2.4费用支付的确认：________5.2.5费用支付的税务处理：________5.3中介服务期限5.3.1服务开始时间：________5.3.2服务结束时间：________5.3.3服务期限的变更：________5.3.4服务期限的延长：________5.3.5服务期限的终止：________5.3.6服务期限终止后的权利与义务：_______第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方有权要求乙方按时支付房款：________6.1.2甲方有权要求丙方提供专业的中介服务：________6.1.3甲方有义务按照合同约定交付房屋：________6.1.4甲方有义务保证房屋权属清晰：________6.1.5甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续：________6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方有权要求甲方按时交付房屋：________6.2.2乙方有权要求丙方提供专业的中介服务：________6.2.3乙方有义务按时支付房款：________6.2.4乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续：________6.2.5乙方有义务按照合同约定使用房屋：________6.3中介方的权利与义务6.3.1丙方有权收取约定的中介服务费用：________6.3.2丙方有权要求甲乙双方提供必要的协助：________6.3.3丙方有义务提供专业的中介服务：________6.3.4丙方有义务保守甲乙双方的商业秘密：________6.3.5丙方有义务协助甲乙双方解决交易过程中的问题：________6.3.6丙方有义务在交易完成后提供必要的后续服务：________6.3.7丙方有义务对交易过程中的纠纷进行调解：________6.3.8丙方有义务对交易过程中的违约行为进行处理：________6.3.9丙方有义务对交易过程中的违法行为进行报告：________6.3.10丙方有义务对交易过程中的不正当行为进行制止：________6.3.11丙方有义务对交易过程中的不诚信行为进行记录：________6.3.12丙方有义务对交易过程中的不规范行为进行纠正：________6.3.13丙方有义务对交易过程中的不安全行为进行防范：________6.3.14丙方有义务对交易过程中的不稳定因素进行控制：________6.3.15丙方有义务对交易过程中的不合法行为进行抵制：________6.3.16丙方有义务对交易过程中的不合理要求进行拒绝：________6.3.17丙方有义务对交易过程中的不明确事项进行澄清：________6.3.18丙方有义务对交易过程中的不完整信息进行补充：________6.3.19丙方有义务对交易过程中的不准确数据进行更正：________6.3.20丙方有义务对交易过程中的不规范操作进行指导：________6.3.21丙方有义务对交易过程中的不合规行为进行整改：________6.3.22丙方有义务对交易过程中的不合法交易进行终止：________6.3.23丙方有义务对交易过程中的不安全交易进行防范：________6.3.24丙方有义务对交易过程中的不稳定交易进行控制：________6.3.25丙方有义务对交易过程中的不诚信交易进行记录：________6.3.26丙方有义务对交易过程中的不规范交易进行纠正：________6.3.27丙方有义务对交易过程中的不合规交易进行整改：________6.3.28丙方有义务对交易过程中的不合法交易进行抵制：________6.3.29丙方有义务对交易过程中的不合理交易进行拒绝：________6.3.30丙方有义务对交易过程中的不明确交易进行澄清：________6.3.31丙方有义务对交易过程中的不完整交易进行补充：________6.3.32丙方有义务对交易过程中的第七章：房屋交付7.1交付条件7.1.1甲方应在约定的时间内确保房屋满足交付条件：________7.1.2交付前甲方应完成房屋的维修和保养：________7.1.3交付前甲方应清理房屋内的杂物和垃圾：________7.1.4交付前甲方应确保房屋的设施设备处于正常工作状态：________7.2交付时间7.2.1房屋交付的具体时间为：________7.2.2如遇特殊情况需延期交付，甲方应提前通知乙方并说明理由：________7.2.3交付时间的变更需经甲乙双方协商一致：________7.3交付程序7.3.1甲方应提前通知乙方交付时间：________7.3.2交付时甲方应向乙方提供房屋钥匙及相关证件：________7.3.3交付时乙方有权对房屋进行现场验收：________7.3.4交付时甲乙双方应签署房屋交付确认书：________7.3.5交付后甲方应协助乙方办理房屋使用权的转移手续：________7.3.6交付后乙方应按照合同约定使用房屋：________7.3.7交付后乙方应负责房屋的日常维护和保养：________7.3.8交付后乙方应承担房屋的物业管理费用：________7.3.9交付后乙方应遵守社区管理规定：________7.3.10交付后乙方应负责房屋的安全和消防工作：_______第八章：风险与责任8.1风险承担8.1.1甲方应承担房屋交付前的风险：________8.1.2乙方应承担房屋交付后的风险：________8.1.3丙方应承担中介服务过程中的风险：________8.1.4风险的转移应以房屋交付为标志：________8.2违约责任8.2.1甲方违约责任：________8.2.2乙方违约责任：________8.2.3丙方违约责任：________8.2.4违约责任的确定应根据违约行为的性质和造成的损失：________8.2.5违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等：________8.2.6违约责任的免除或减轻应根据实际情况和法律规定：________8.3不可抗力8.3.1不可抗力的定义：________8.3.2不可抗力发生时的通知义务：________8.3.3不可抗力发生时的风险承担：________8.3.4不可抗力发生时的合同履行：________8.3.5不可抗力发生时的合同解除：________8.3.6不可抗力发生时的责任免除：________8.3.7不可抗力发生时的补救措施：________8.3.8不可抗力发生时的损失分担：________8.3.9不可抗力发生时的合同变更：________8.3.10不可抗力发生时的合同终止：_______第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同变更的条件：________9.1.2合同变更的程序：________9.1.3合同变更的效力：________9.1.4合同变更的书面形式：________9.1.5合同变更的通知义务：________9.2合同解除9.2.1合同解除的条件：________9.2.2合同解除的程序：________9.2.3合同解除的效力：________9.2.4合同解除的通知义务：________9.2.5合同解除的法律后果：________9.3解除后果9.3.1合同解除后的财产返还：________9.3.2合同解除后的债务清偿：________9.3.3合同解除后的违约责任：________9.3.4合同解除后的损失赔偿：________9.3.5合同解除后的其他事宜：________9.3.6合同解除后的争议解决：________9.3.7合同解除后的合同备案：________9.3.8合同解除后的合同存档：________9.3.9合同解除后的合同销毁：________9.3.10合同解除后的合同公告：_______第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决的首选方式：________10.1.2争议解决的协商程序：________10.1.3争议解决的调解程序：________10.1.4争议解决的仲裁程序：________10.1.5争议解决的诉讼程序：________10.2争议解决程序10.2.1争议解决的申请：________10.2.2争议解决的受理：________10.2.3争议解决的调查：________10.2.4争议解决的审理：________10.2.5争议解决的裁决：________10.2.6争议解决的执行：________10.2.7争议解决的监督：________10.2.8争议解决的复议：________10.2.9争议解决的再审：________10.2.10争议解决的申诉：________10.3法律适用10.3.1合同的法律适用：________10.3.2争议解决的法律适用：________10.3.3合同解释的法律适用：________10.3.4合同履行的法律适用：________10.3.5合同变更的法律适用：________10.3.6合同解除的法律适用：________10.3.7合同终止的法律适用：________10.3.8合同争议的法律适用：________10.3.9合同违约的法律适用：________10.3.10合同赔偿的法律适用：_______第十一章：合同生效11.1生效条件11.1.1合同的签字盖章：________11.1.2合同的备案登记：________11.1.3合同的批准许可：________11.1.4合同的公证认证：________11.1.5合同的第三方同意：________11.2生效时间11.2.1合同的生效日期：________11.2.2合同的生效时间：________11.2.3合同的生效条件满足时间：________11.2.4合同的生效条件未满足的处理：________11.3合同备案11.3.1合同备案的机构：________11.3.2合同备案的程序：________11.3.3合同备案的资料：________11.3.4合同备案的费用：________11.3.5合同备案的效力：________11.3.6合同备案的变更：________11.3.7合同备案的注销：________11.3.8合同备案的查询：________11.3.9合同备案的公告：________11.3.10合同备案的监督：_______第十二章：附件12.1房屋相关证明文件12.1.1房屋所有权证：________12.1.2房屋使用权证：________12.1.3房屋他项权证：________12.1.4房屋规划许可证：________12.1.5房屋施工许可证：________12.1.6房屋竣工验收证明：________12.1.7房屋质量保证书：________12.1.8房屋使用说明书：________12.1.9房屋维修基金缴纳证明：________12.1.10房屋相关税费缴纳证明：________12.2交易双方身份证明12.2.1甲方身份证明：________12.2.2乙方身份证明：________12.2.3丙方营业执照：________12.2.4丙方资质证书：________12.2.5丙方法定代表人身份证明：________12.2.6丙方授权委托书：________12.2.7多方为主导时的，附件条款及说明附件条款及说明1.附件的构成与效力1.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。1.2附件包括但不限于房屋相关证明文件、交易双方身份证明、中介方资质证明、房屋现状照片、房屋设施设备清单等。1.3附件应由各方共同确认，并在合同签订时一并签署。1.4附件的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经各方签字或盖章确认。2.房屋相关证明文件2.1甲方应提供房屋所有权证、房屋使用权证、房屋他项权证等相关证明文件的原件及复印件。2.2乙方应提供身份证明、购房资格证明等相关文件的原件及复印件。2.3丙方应提供营业执照、资质证书、法定代表人身份证明等相关文件的原件及复印件。2.4所有证明文件均应确保真实、有效，且未被涂改或伪造。3.交易双方身份证明3.1甲方和乙方应提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照、户口本等。3.2身份证明文件应包含个人照片、姓名、出生日期、住址等信息。3.3身份证明文件的有效期应覆盖合同履行的整个期间。4.中介方资质证明4.1丙方应提供有效的营业执照和资质证书，以证明其合法经营和提供服务的资格。4.2资质证书应明确丙方的服务范围和等级。4.3丙方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。5.房屋现状照片5.1甲方应提供房屋现状的照片或视频资料，以证明房屋的实际状况。5.2照片或视频资料应清晰展示房屋的外观、内部结构、装修情况及设施设备。5.3房屋现状照片或视频资料应作为附件的一部分，并由甲方和乙方共同确认。6.房屋设施设备清单6.1甲方应提供房屋内所有设施设备的详细清单，包括品牌、型号、数量、状况等信息。6.2设施设备清单应与房屋现状照片或视频资料相一致。6.3乙方在交付前有权对设施设备进行现场核实，如发现与清单不符，甲方应负责修复或更换。7.房屋维修基金缴纳证明7.1甲方应提供房屋维修基金的缴纳证明，以证明其已履行相关义务。7.2维修基金缴纳证明应显示缴纳金额、缴纳时间、缴纳机构等信息。7.3如甲方未缴纳维修基金，应明确责任归属及后续处理方式。8.房屋相关税费缴纳证明8.1甲方应提供房屋相关税费的缴纳证明，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。8.2税费缴纳证明应显示缴纳金额、缴纳时间、缴纳机构等信息。8.3如甲方未缴纳相关税费，应明确责任归属及后续处理方式。9.附件的保管与使用9.1附件应由各方妥善保管，并在合同履行过程中按需提供。9.2附件的使用应符合合同约定和相关法律法规的规定。9.3未经各方同意，任何一方不得擅自使用附件中的信息。10.附件的更新与补充10.1如房屋状况、设施设备、税费缴纳等信息发生变化，甲方应及时更新附件内容。10.2更新后的附件应经各方确认，并作为合同的一部分。10.3如有必要，各方可协商补充新的附件内容。11.附件的法律效力11.1附件一经签署，即成为合同的一部分，对各方具有法律约束力。11.2附件的任何条款不得与合同正文相冲突，否则应以合同正文为准。11.3附件的解释应遵循合同解释的原则和方法。12.附件的争议解决12.1如对附件内容发生争议，各方应首先通过协商解决。12.2协商不成时，可按照合同约定的争议解决方式处理。12.3附件争议的解决不影响合同其他条款的效力和履行。13.附件的变更与解除13.1附件的变更应遵循合同变更的程序和条件。13.2附件的解除应遵循合同解除的程序和条件。13.3附件的变更或解除不影响合同其他部分的效力。14.附件的保密义务14.1各方应对附件中的信息承担保密义务，未经授权不得泄露给第三方。14.2保密义务的期限应覆盖合同履行期间及履行完毕后的合理期限。14.3违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。15.附件的最终解释权15.1本附件的最终解释权归合同各方共同所有。15.2如对附件内容有疑问，各方应共同协商解决。15.3附件的解释应符合合同的目的、原则和整体内容。通过上述条款，确保合同附件在多方为主导的交易中发挥其应有的作用，保障交易的顺利进行和各方权益的实现。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋所有权证复印件房屋使用权证复印件房屋他项权证复印件房屋规划许可证复印件房屋施工许可证复印