2024年房地产经纪服务合同银川

2024年房地产经纪服务合同银川合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释权第二章：合同主体2.1委托方信息2.2经纪方信息2.3双方资质确认第三章：服务内容与要求3.1经纪服务范围3.2服务要求与标准3.3服务期限第四章：服务费用与支付方式4.1服务费用的构成4.2支付方式及时间点4.3费用调整机制第五章：双方的权利与义务5.1委托方的权利与义务5.2经纪方的权利与义务5.3双方的共同义务第六章：信息披露与保密6.1信息披露的要求6.2保密义务6.3信息披露与保密的例外第七章：服务质量保证7.1服务质量标准7.2质量保证措施7.3服务补救措施第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3变更或解除的程序第九章：违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担9.3违约金的计算方法第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知义务10.3不可抗力对合同的影响第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2协商解决程序11.3仲裁或诉讼第十二章：合同的生效与备案12.1合同的生效条件12.2合同的备案要求12.3合同备案的程序第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2补充协议13.3其他事项第十四章：合同签署14.1签署方信息14.2签署时间14.3签署地点14.4合同备案与存档以上为2024年房地产经纪服务合同（银川）的目录草案，具体内容需根据实际情况进行调整和完善。第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在规范委托方与经纪方在房地产经纪服务中的合作事宜，明确双方的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于委托方委托经纪方在银川市提供房地产经纪服务的所有活动。1.3合同解释权本合同的最终解释权归双方共同所有，任何对合同内容的疑问或争议，由双方协商解决。第二章：合同主体2.1委托方信息委托方名称：；地址：；法定代表人：______。2.2经纪方信息经纪方名称：；地址：；法定代表人：______。2.3双方资质确认双方均应提供合法有效的资质证明文件，以确认合作资格。第三章：服务内容与要求3.1经纪服务范围经纪方提供的服务包括但不限于房地产买卖、租赁、评估、咨询等。3.2服务要求与标准经纪方应根据国家和地方相关法律法规及行业标准提供专业服务。3.3服务期限服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：服务费用与支付方式4.1服务费用的构成服务费用包括基本服务费、佣金及可能产生的其他费用。4.2支付方式及时间点委托方应按照约定的时间点，通过______方式支付服务费用。4.3费用调整机制如遇市场变化或服务内容调整，双方可协商调整服务费用。第五章：双方的权利与义务5.1委托方的权利与义务委托方有权获得约定的经纪服务，并按时支付服务费用。5.2经纪方的权利与义务经纪方有权收取服务费用，并提供符合约定的经纪服务。5.3双方的共同义务双方应共同遵守合同约定，维护合作的稳定性和持续性。第六章：信息披露与保密6.1信息披露的要求双方应根据合作需要，向对方披露必要的业务信息。6.2保密义务双方应对披露的信息承担保密义务，未经同意不得泄露。6.3信息披露与保密的例外法律要求或合同另有约定的情况除外。第七章：服务质量保证7.1服务质量标准经纪方应保证服务质量符合国家和地方的相关标准。7.2质量保证措施经纪方应采取有效措施，确保服务质量。7.3服务补救措施对于服务质量问题，经纪方应及时采取补救措施。以上为房地产经纪服务合同前七章的详细内容，具体条款需根据实际情况进行调整和完善。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更合同内容。8.2合同解除的条件如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。8.3变更或解除的程序合同变更或解除应以书面形式进行，并经双方授权代表签字确认。8.4变更或解除后的责任合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商确定各自的权利和义务。第九章：违约责任9.1违约行为的界定未履行或未完全履行合同义务的行为视为违约。9.2违约责任的承担违约方应承担因违约给对方造成的损失。9.3违约金的计算方法违约金根据违约情况和实际损失，按照合同约定的比例计算。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方。10.3不可抗力对合同的影响不可抗力情况下，受影响方可根据情况部分或全部免除责任。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同争议首选协商解决。11.2协商解决程序双方应本着公平、诚信的原则进行协商。11.3仲裁或诉讼协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二章：合同的生效与备案12.1合同的生效条件合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.2合同的备案要求根据相关法律规定，合同应向______备案。12.3合同备案的程序双方应共同完成合同备案所需的手续。第十三章：附加条款13.1特殊约定针对本合同的特殊事项，双方可作出特殊约定。13.2补充协议合同执行过程中，双方可签订补充协议，作为本合同不可分割的一部分。13.3其他事项合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第十四章：合同签署14.1签署方信息本合同由以下双方于签署：委托方：；经纪方：。14.2签署时间合同签署时间为：______年______月______日。14.3签署地点合同签署地点为：______。14.4合同备案与存档合同签署后，双方应各自存档一份，并按照规定进行备案。以上为房地产经纪服务合同剩余章节的详细内容，具体条款需根据实际情况进行调整和完善。多方为主导时的，附件条款及说明在多方共同参与并主导房地产经纪服务合同的情况下，附件条款及说明对于确保合同的透明度、公平性及执行力至关重要。以下是针对多方主导时的附件条款及说明：一、多方合作的基本原则平等参与：所有参与方在合同中具有平等的地位，共同参与决策。共同目标：各方应以实现合同中规定的共同目标为前提进行合作。信息共享：各方应建立信息共享机制，确保信息的及时传递和透明度。二、多方合作的组织结构管理委员会：成立由各方代表组成的管理委员会，负责监督合同执行。执行团队：设立执行团队，负责合同项下的日常运营和管理。三、多方合作的决策机制决策流程：明确决策流程，包括提案、讨论、表决等环节。投票权分配：根据各方的出资比例或合同约定，合理分配投票权。四、多方合作的财务管理资金监管：设立共管账户，由管理委员会共同监管资金流向。费用和收益分配：明确费用承担和收益分配的原则和方法。五、多方合作的风险管理风险识别：各方应共同识别合同执行过程中可能遇到的风险。风险分担：根据风险的性质和各方的承受能力，合理分担风险。六、多方合作的合同变更与解除变更条件：合同变更需经管理委员会全体成员同意。解除条件：合同解除需满足特定条件，如一方严重违约。七、多方合作的争议解决协商解决：争议首先通过协商解决。第三方调解：协商不成时，可寻求第三方调解。仲裁或诉讼：调解无效时，提交至约定的仲裁机构或法院。八、多方合作的保密条款保密信息定义：明确保密信息的范围，包括商业秘密、技术信息等。保密义务：各方应对保密信息承担保密义务。违约责任：违反保密义务的一方应承担相应的违约责任。九、多方合作的知识产权管理知识产权归属：明确合作过程中产生的知识产权归属。使用和保护：规定知识产权的使用范围和保护措施。十、多方合作的附加条款特殊约定：针对项目的特殊性，各方可作出特殊约定。补充协议：项目执行过程中，可根据需要签订补充协议。十一、多方合作的合同签署签署方：明确参与签署合同的各方及其代表。签署时间与地点：记录合同的签署时间和地点。十二、多方合作的合同生效条件生效条件：明确合同生效所需的条件，如各方签字盖章。备案登记：合同生效后，应进行必要的备案登记。十三、多方合作的合同终止终止条件：明确合同终止的条件和程序。终止后事宜：规定合同终止后财产清算、责任承担等事宜。十四、多方合作的法律适用适用法律：确定合同适用的法律体系。法律解释：对合同中的法律术语进行解释。以上附件条款及说明为多方主导的房地产经纪服务合同的重要组成部分，旨在为合同的执行提供更详尽的指导和保障。各方在签订合同时应充分理解并同意这些条款，确保合作的顺利进行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：参与各方的公司注册证明及法定代表人身份证明文件。附件二：共管账户协议及资金监管细则。附件三：风险评估报告及风险分担方案。附件四：保密协议及信息披露规则。附件五：知识产权归属和使用协议。附件六：特殊约定记录及补充协议草案。附件七：合同签署授权书及签署代表名单。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按照合同规定时间支付相关费用。提供虚假信息或隐瞒重要事实。未获得其他方同意擅自变更或解除合同。违反保密协议，泄露合作中的敏感信息。违约行为的认定应由管理委员会根据合同条款和实际情况进行判断，并可要求违约方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：房地产经纪服务：指为房地产买卖、租赁等交易提供的专业中介服务。共管账户：指由多方共同管理的银行账户，用于监管合同项下的资金流动。保密信息：指在合作过程中知悉的，不为公众所知悉的，能为信息持有人带来经济利益或竞争优势的信息。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议发生时，首先应通过参与各方的协商解决。若协商无效，可寻求专业调解机构进行调解。调解仍无法解决时，可提交至约定的仲裁机构进行仲裁。若仲裁结果不被接受，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自参与各方授权代表签字盖章之日起生效。合同的变更需经所有参与方协商一致，并以书面形式确认。合同的解除应根据合同条款和实际情况，由管理委员会决定。合同终止后，应进行财产清算