个体工商户商铺、门面租赁合同(2024版)

个体工商户商铺、门面租赁合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律依据第二章：合同主体2.1出租方（个体工商户）信息2.2承租方信息第三章：租赁物描述3.1租赁物的位置与面积3.2租赁物的设施与条件3.3租赁物的使用要求第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2装修期与免租期4.3续租与提前解除条件第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2支付周期与期限5.3租金调整机制第六章：租赁物的交付与验收6.1交付标准与条件6.2验收程序6.3交付与接收的确认第七章：租赁物的使用与维护7.1承租方的使用责任7.2租赁物的维护与修缮7.3变更使用用途的限制第八章：保证金与押金8.1保证金的数额与支付8.2押金的用途与退还8.3保证金与押金的扣除第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任的承担9.3违约处理程序第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3法律适用第十二章：其他约定12.1通知与送达12.2不可抗力12.3合同的解释第十三章：合同签署13.1签字栏13.2签订时间13.3签订地点附录A.出租方身份证明文件复印件B.承租方身份证明文件复印件C.租赁物平面图及设施清单D.其他相关文件或证明合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确个体工商户与承租方之间的权利、义务和责任，规范商铺、门面的租赁关系。1.2合同适用范围本合同适用于个体工商户出租商铺、门面及其相关设施的租赁活动。1.3合同的法律依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。第二章：合同主体2.1出租方（个体工商户）信息出租方名称：，经营者姓名：，身份证号码：，经营场所：，联系方式：______。2.2承租方信息承租方名称/姓名：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系方式：______。第三章：租赁物描述3.1租赁物的位置与面积租赁物位于______，建筑面积为______平方米。3.2租赁物的设施与条件租赁物包括但不限于______，设施条件应满足______。3.3租赁物的使用要求承租方应将租赁物用于______，不得用于违法活动。3.4租赁物的现状说明租赁物交付时的现状由双方在附件中确认。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2装修期与免租期承租方享有______天的装修期，自租赁开始日期起算。4.3续租与提前解除条件租赁期满，承租方享有优先续租权；提前解除合同的条件为______。第五章：租金与支付方式5.1租金金额租金为人民币（大写）：元整（￥）。5.2支付周期与期限租金按______支付，每个支付周期的第______日前支付。5.3租金调整机制租金在租赁期限内______（是否）调整，调整周期为______。第六章：租赁物的交付与验收6.1交付标准与条件租赁物应符合合同约定的条件，并在约定的时间内交付。6.2验收程序承租方应在接收租赁物后______天内完成验收。6.3交付与接收的确认双方应在租赁物交付时签署交接单，确认租赁物的交付状态。第七章：租赁物的使用与维护7.1承租方的使用责任承租方应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规。7.2租赁物的维护与修缮出租方负责租赁物的定期维护和修缮工作。7.3变更使用用途的限制承租方不得擅自变更租赁物的使用用途，如需变更，应征得出租方书面同意。第八章：保证金与押金8.1保证金的数额与支付承租方应支付保证金人民币（大写）：元整（￥）。8.2押金的用途与退还押金用于保障租赁物的完好和租金的按时支付，租赁期满无息退还。8.3保证金与押金的扣除如承租方违约，出租方有权从保证金或押金中扣除相应金额。第九章：违约责任9.1违约情形包括但不限于未按时支付租金、擅自变更租赁物用途等。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。9.3违约处理程序违约发生后，守约方有权要求违约方限期纠正，或采取其他法律允许的措施。合同编号______第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更10.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，不得变更。10.1.2双方可基于实际情况，协商变更合同内容，并以书面形式确认。10.2合同解除10.2.1双方可协商一致解除合同。10.2.2一方严重违约，另一方有权单方面解除合同。10.3合同终止10.3.1合同期满自然终止。10.3.2双方履行完毕合同义务，合同终止。10.4解除或终止后的权利义务10.4.1合同解除或终止后，双方应结清租金、费用等。10.4.2承租方应在合同解除或终止后______天内返还租赁物。第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应首先通过协商解决争议。11.1.2协商不成时，可提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构11.2.1双方同意由______人民法院作为解决争议的机构。11.3法律适用11.3.1本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：其他约定12.1通知与送达12.1.1双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式进行。12.1.2通知以挂号信、电子邮件或双方确认的其他方式送达。12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2.2因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。12.3合同的解释12.3.1本合同的解释应以合同文本为准。12.3.2对合同条款有争议时，应按照合同目的和通常理解进行解释。第十三章：合同签署13.1签字栏出租方（签字或盖章）：______承租方（签字或盖章）：______日期：______年______月______日13.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。13.3签订地点本合同签订地点为：______。第十四章：附加条款14.1附加条款的效力14.1.1附加条款与本合同具有同等法律效力。14.1.2附加条款是对本合同的补充和完善。14.2附加条款的变更14.2.1任何对附加条款的修改，需经双方协商一致，并以书面形式确认。第十五章：合同的生效15.1生效条件15.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.1.2合同生效需满足双方约定的其他条件。15.2生效时间15.2.1本合同生效时间为：______年______月______日。第十六章：租赁物的返还16.1返还条件16.1.1租赁期满或合同提前终止，承租方应返还租赁物。16.1.2返还时应保证租赁物的完好状态，正常磨损除外。16.2返还验收16.2.1出租方应在承租方返还租赁物后______天内完成验收。16.2.2验收合格后，双方应签署租赁物返还确认书。第十七章：