租赁房屋开餐厅合同范本

租赁房屋开餐厅合同范本甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：_____________________鉴于甲方拥有合法的房屋，并愿意将其出租给乙方用于开设餐厅；乙方愿意按照本合同约定的条件租赁房屋并支付租金。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其合法拥有的位于_______________________（详细地址）的房屋出租给乙方使用。1.2房屋的建筑面积为_______平方米，具体结构和设施状况以附件一为准。第二条租赁用途2.1乙方承诺租赁该房屋仅用于开设餐厅，不得用于其他非法或未经甲方同意的用途。第三条租赁期限3.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币_______元/月，乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。4.2租金支付方式为_______（现金/银行转账/其他）。第五条保证金5.1乙方应在本合同签订之日起_______日内支付给甲方保证金人民币_______元。5.2保证金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金。5.3租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在_______日内无息退还保证金。第六条甲方的权利和义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金和保证金。6.2甲方应保证房屋的产权清晰，无权属纠纷。6.3甲方应保证房屋的结构安全，符合乙方开设餐厅所需的基本条件。第七条乙方的权利和义务7.1乙方有权在租赁期限内使用房屋开设餐厅进行经营活动。7.2乙方应按时支付租金，并承担租赁期间的水电费、物业管理费等费用。7.3乙方应爱护房屋及其设施，不得擅自改动房屋结构或设施。第八条装修和改造8.1乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋结构安全。8.2乙方应承担装修或改造的费用，并保证装修或改造后的房屋符合相关法律法规的要求。第九条维修和保养9.1甲方负责房屋的主体结构维修。9.2乙方负责房屋的日常保养和非主体结构的维修。第十条提前解除合同10.1甲乙双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同。10.2如一方违反合同约定，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十一条违约责任11.1如甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金人民币_______元。11.2如乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金人民币_______元。第十二条争议解决12.1甲乙双方因履行本合同所发生的争议，应首先通过协商解决。12.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。13.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十四条合同生效14.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：________________________乙方（签字）：_______________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：本合同范本仅供参考，实际签订合同时，应根据具体情况和当地法律法规进行调整。建议在签订合同前咨询专业法律顾问，确保合同的合法性和有效性。合同中涉及的金额、日期、具体条款等关键信息应准确填写，避免因信息错误导致的法律风险。第十五条房屋的交付与返还15.1甲方应于合同生效之日起_______日内将房屋交付给乙方使用。15.2乙方应在租赁期满或合同提前解除时，将房屋恢复至交付时的状态，或按照甲方的要求返还房屋。第十六条房屋使用规范16.1乙方应保证其经营活动符合国家法律法规，不得从事违法经营。16.2乙方应保证其经营活动不扰民，不影响周围居民的正常生活。第十七条经营许可与证照17.1乙方应自行办理餐厅经营所需的所有许可和证照。17.2乙方应保证其经营活动在合法有效的证照下进行。第十八条环保与卫生18.1乙方应遵守环保法规，确保餐厅经营活动不对环境造成污染。18.2乙方应遵守食品卫生法规，保证食品安全，维护消费者健康。第十九条安全生产19.1乙方应遵守安全生产法规，确保餐厅经营活动安全，防止事故发生。第二十条房屋的维修责任20.1乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋设施的正常使用。20.2对于因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。第二十一条甲方的维修责任21.1甲方应负责房屋主体结构的维修，确保房屋安全。21.2甲方应在接到乙方维修通知后_______日内进行维修。第二十二条房屋的改建与装修22.1乙方如需对房屋进行改建或装修，应事先征得甲方书面同意，并不得违反相关法律法规。22.2乙方应承担改建或装修的费用，并保证改建或装修后的房屋安全、合规。第二十三条房屋的扩建23.1乙方如需对房屋进行扩建，应事先征得甲方书面同意，并依法办理相关手续。第二十四条房屋的转让24.1甲方在租赁期间转让房屋所有权，应提前_______个月通知乙方，并不因此影响本合同的效力。第二十五条优先购买权25.1如甲方在租赁期间出售房屋，乙方在同等条件下享有优先购买权。第二十六条保密条款26.1双方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的对方的商业秘密予以保密。第二十七条合同的变更与解除27.1合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。第二十八条不可抗力28.1因不可抗力导致不能履行合同的，根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。第二十九条合同的解释29.1本合同的条款应根据其字面意义进行解释，除非双方另有书面约定。第三十条附加条款30.1经甲乙双方协商一致，可就本合同内容增加附加条款。第三十一条合同的完整性31.1本合同构成双方关于房屋租赁事宜的全部协议，并取代之前的所有口头或书面协议。第三十二条生效条件32.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：________________________乙方（签字）：_______________________签订日