店铺租赁三方合同2024年

店铺租赁三方合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：当事人2.1出租方的基本信息2.2承租方的基本信息2.3第三方的基本信息第三章：租赁物3.1租赁物的描述3.2租赁物的状况3.3租赁物的用途第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长与缩短第五章：租金及支付方式5.1租金的确定5.2租金的支付方式5.3租金的调整第六章：租赁物的交付与归还6.1交付的条件与时间6.2归还的条件与时间6.3交付与归还的验收第七章：租赁物的使用与维护7.1承租方的使用权7.2租赁物的维护责任7.3租赁物的维修与改善第八章：保证金与押金8.1保证金的数额与支付8.2押金的数额与退还8.3保证金与押金的使用第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与后果9.3合同解除后的权利与义务第十章：违约责任10.1违约的定义与分类10.2违约责任的承担10.3违约赔偿的范围与计算第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知与证明11.3不可抗力的法律后果第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2适用法律12.3争议解决的地点第十三章：合同的生效、备案与公示13.1合同的生效条件13.2合同的备案13.3合同的公示第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的补充与修改14.3其他约定第十五章：签字栏15.1出租方签字15.2承租方签字15.3第三方签字15.4签订时间和地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方、承租方及第三方在店铺租赁过程中的权利、义务和责任。1.2合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3合同的适用范围本合同适用于出租方将店铺出租给承租方，并由第三方提供相关服务或担保的租赁事宜。第二章：当事人2.1出租方的基本信息出租方名称：，法定代表人：，地址：，联系电话：。2.2承租方的基本信息承租方名称：，法定代表人：，地址：，联系电话：。2.3第三方的基本信息第三方名称：，法定代表人：，地址：，联系电话：。第三章：租赁物3.1租赁物的描述租赁物位于______，建筑面积为______平方米，具体结构和设施包括______。3.2租赁物的状况租赁物在交付时的状况应符合双方约定的标准。3.3租赁物的用途承租方应将租赁物用于______，未经出租方书面同意，不得改变用途。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限届满，承租方应按约定归还租赁物。4.3租赁期限的延长与缩短租赁期限如需延长或缩短，应由双方协商一致，并以书面形式确认。第五章：租金及支付方式5.1租金的确定租金为每月人民币______元，由双方根据市场行情和租赁物状况协商确定。5.2租金的支付方式租金应每______个月支付一次，首次租金在合同签订后______天内支付。5.3租金的调整租金在租赁期限内不得随意调整，但经双方协商一致，可按约定条件调整。第六章：租赁物的交付与归还6.1交付的条件与时间出租方应在租赁开始日期前______天内，将租赁物按约定条件交付给承租方。6.2归还的条件与时间租赁期满或合同提前终止时，承租方应在______天内将租赁物按约定条件归还。6.3交付与归还的验收交付与归还时应由双方共同验收，并签署验收记录。第七章：租赁物的使用与维护7.1承租方的使用权承租方有权在租赁期限内按照约定用途使用租赁物。7.2租赁物的维护责任承租方应负责租赁物的日常维护，保持租赁物的良好状态。7.3租赁物的维修与改善租赁物的非日常性维修由出租方负责，承租方应配合维修工作。第八章：保证金与押金8.1保证金的数额与支付承租方应支付保证金人民币______元，作为履行合同的保证。8.2押金的数额与退还押金为人民币______元，租赁期满且无违约情况下，出租方应退还押金。8.3保证金与押金的使用保证金和押金可用于抵扣承租方的违约金或赔偿金，具体使用方式由双方协商确定。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的条件与后果一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。9.3合同解除后的权利与义务合同解除后，双方应根据实际情况处理未尽事宜，包括租赁物的归还、租金的结算等。第十章：违约责任10.1违约的定义与分类违约包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、违反合同约定的其他行为。10.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.3违约赔偿的范围与计算违约赔偿包括直接损失和间接损失，具体赔偿金额由双方协商确定或依法计算。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力的通知与证明一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供相应的证明。11.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响的一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时，可提交至仲裁或法院。12.2适用法律本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。12.3争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地或双方协商确定的其他地点。第十三章：合同的生效、备案与公示13.1合同的生效条件本合同自三方签字盖章之日起生效。13.2合同的备案合同签订后，三方应将合同副本提交至相关行政管理部门备案。13.3合同的公示合同生效后，三方应按照规定在店铺显著位置公示合同主要内容。第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归三方共同所有，任何一方不得擅自解释。14.2合同的补充与修改合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自修改或补充。14.3其他约定三方可根据实际情况，对合同进行补充或修改，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五章：签字栏15.1出租方签字出租方（盖章）：______日期：______15.2承租方签字承租方（盖章）：______日期：______15.3第三方签字第三方（盖章）：______日期：______15.4签订时间和地点签订时间：______签订地点：______第十六章：保密条款16.1保密义务三方应对合同内容及在租赁过程中知悉的商业秘密承担保密义务。16.2保密期限保密期限自合同签订之日起至租赁结束后______年。16.3保密信息的使用未经对方书面同意，任何一方不得将保密信息用于本合同以外的目的。第十七章：知识产权17.1知识产权归属出租方保证租赁物相关的知识产权在租赁期间不侵犯第三方权益。17.2知识产权的保护承租方应尊重并保护出租方及第三方的知识产权，不得擅自使用或转让。17.3知识产权的转让若租赁物涉及知识产权转让，出租方应协助承租方完成相关手续。第十八章：附加条款18.1附加条款的制定三方可根据实际情况制定附加条款。18.2附加条款的效力附加条款是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。18.3附加条款的内容附加条款应包括但不限于特殊约定、附加条件等。第十九章：租赁物的保险19.1保险的购买承租方应为租赁物购买适当的保险，以保障租赁物的安全。19.2保险的责任保险费用由承租方承担，保险赔偿金用于租赁物的修复或赔偿。19.3保险的变更租赁期间如遇保险条款变更，承租方应及时通知出租方和第三方。第二十章：租赁物的安全管理20.1安全管理的责任承租方应负责租赁物的日常安全管理，确保租赁物的安全使用。20.2安全事故的处理如发生安全事故，承租方应及时通知出租方和第三方，并采取相应措施。20.3安全管理的监督出租方和第三方有权对承租方的安全管理进行监督和检查。第二十一章：租赁物的转让与转租21.1租赁物的转让未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转让给第三方。21.2租赁物的转租承租方需转租租赁物时，应事先征得出租方的书面同意。21.3转租的条件转租的条件应符合本合同的规定，转租合同应报出租方备案。第二十二章：租赁物的维修与保养22.1日常维修的责任承租方应负责租赁物的日常维修，保持租赁物的良好状态。22.2重大维修的责任租赁物的重大维修由出租方负责，承租方应配合维修工作。22.3维修记录的保存双方应保存维修记录，以备日后查询和核实。第二十三章：租赁物的返还23.1返还的条件租赁期满或合同提前终止时，承租方应按约定条件返还租赁物。23.2返还的时间返还应在合同约定的时间内完成，逾期返还应承担相应的责任。23.3返还的验收返还时应由三方共同验收，并签署验收记录。第二十四章：合同的解除与终止24.1解除的条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。24.2解除的通知解除合同应提前______天书面通知对方。24.3解除后的责任合同解除后，双方应根据实际情况处理未尽事宜，包括租赁物的归还、租金的结算等。第二十五章：合同的续签25.1续签的条件租赁期满前，三方可协商续签事宜。25.2续签的程序续签应按照合同约定的程序进行。25.3续签的效力续签后的合同与原合同具有同等法律效力。第二十六章：合同的备案和公示26.1备案的程序合同签订后，三方应按照规定将合同副本提交至相关行政管理部门备案。26.2公示的内容合同生效后，三方应按照规定在店铺显著位置公示合同主要内容。26.3公示的方式公示应采用书面形式，确保公示内容清晰、易于理解。第二十七章：合同的附件27